Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #31
Старое 23.05.2017, 10:39
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.707
Выгоднее по каким параметрам? По процентам (т.е. по деньгам) выгоднее на недвижимость - процент меньше. Но получить сложнее, и нужно больше бумаг. На работы - это потребительский кредит, получить его проще, но проценты выше.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #32
Старое 23.05.2017, 10:45     Последний раз редактировалось Ptu; 23.05.2017 в 10:50..
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
Печкин, выгоднее - это бо более низкой стоимости. Берешь скажем 10 тысяч, а платишь за за этот кредит к примеру 1 тысячу сверху.

Я понима., что потребительский кредит однозначно дороже. C этим даже не сравниваю, что ту обсуждать.

Просто засомневалась есть ли нюансы при кредитовании недвижимости. К примеру берешь кредит на недвижимость 5 тысяч, плюс 5-7 тыс на работы. Как-то так. Ну реально ведь может не хватить мелочи. Взять такой кредит не проблема, ведь жилье пркктически выкуплено и риска никакого нет. Двое взрослых с двумя зарплатами на двоих членов семьи, проблемы не вижу.
Есть ли разница по проценту на 5 тыс на саму недвижимость и на 5 тысяч на работы? Вот о чем вопрос.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #33
Старое 23.05.2017, 11:11
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.707
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Есть ли разница по проценту на 5 тыс на саму недвижимость и на 5 тысяч на работы? Вот о чем вопрос.
Нет, разницы нет. Но имейте в виду, что банк может потребовать, чтобы работы выполнялись строго профессионалами. То есть если вы что-то хотели делать сами (и тем самым сэкономить), банк может не согласиться.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #34
Старое 23.05.2017, 11:14
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
Ну это обсуждаемо и не проблематично.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #35
Старое 23.05.2017, 11:14
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
А если процент один и тот же, то попросту можно оставить сумму на работы себе, и взять кредит на эту же сумму на покупку.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #36
Старое 23.05.2017, 13:30
Кандидат в мэтры
 
Аватара для MayDayA
 
Дата рег-ции: 19.08.2008
Откуда: Ницца
Сообщения: 254
Спросите у куртье и/или в вашем банке/посмотрите что предлагают онлайн-банки: дадут ли вам кредит на жильё без frais de dossier. Без него, бывает, дают кредит на ремонт, а вот на жильё - тут есть большие сомнения. И если это действительно так, то бОльший процент кредита на ремонт вероятно окажется выгоднее, чем кредит на жильё с меньшим процентом
MayDayA вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #37
Старое 23.05.2017, 14:10
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
MayDayA, спасибо , вот такую информацию ждала. Что возможно взять кредить без frais de dossier и на этом сэкономить. Хотя это сумма порядка 300 евро обычно.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #38
Старое 23.05.2017, 15:03
Мэтр
 
Аватара для Martingale
 
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
Ptu, кредит на недвижимость не дают на 10-20 тысяч. Обычно минимум 50 тысяч, иногда 80 зависит от банка. Процент на недвижимость конечно меньше но есть другие расходы на страхоаку, caution или ипотеку - на небольшую сумму кредита все вместе может быть дороже. На потребительский кредит страховка необязательна.
Martingale вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #39
Старое 23.05.2017, 15:33     Последний раз редактировалось Ptu; 23.05.2017 в 15:37..
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
Ну мы последнгий раз брали кредит на 25 тыс при покупке жилья. И это было в самый плохой период, 11 лет назад , когда были проценты громадные и банки отказывали всем подряд. Он конечно давно выплачен. Сейчас проще.

А вообще если наш откажет, так уйдем с нашими счетами к другому банку. Банки все таки за счета держатся и ради них дают кредиты.

Да забыла упомянуть, что когда ославалость около 18 тыс, его еще с удовольствием перекупил наш нынешний банк. Так что особо проблемы не вижу. Официально можно говорить что "обычно" это околок 50 тыс евро. Но все равно рынок становится гибче.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #40
Старое 23.05.2017, 15:39
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
Вообще ни разу не слышала, чтобы покупая жилье люди брали потребительский кредит. Если реально на покупку , я не говорю о ремонте, не хватает только на сумму нотариальных, или просто 10 тыс, берут потребительский кредит?
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #41
Старое 23.05.2017, 15:55
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.707
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Вообще ни разу не слышала, чтобы покупая жилье люди брали потребительский кредит. Если реально на покупку , я не говорю о ремонте, не хватает только на сумму нотариальных, или просто 10 тыс, берут потребительский кредит?
Да, потому что менее чем на 50 тыс кредит на недвижимость не дают:

http://reassurez-moi.fr/guide/pret-immobilier

En règle général, le montant minimum d’un crédit immobilier s’établit à 50.000€. Au dessous de ce seuil, il sera préférable d’opter pour un crédit personnel, ceci afin d’éviter les frais de dossier et les frais d’hypothèque.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #42
Старое 23.05.2017, 16:29
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
Печкин, что значит не дают, если мы брали? И потом еще и другой банк его перекупал, когда сумма еще уменьшилась? причем хотел не один банк.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #43
Старое 23.05.2017, 16:30
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
En règle général
Вот и я об этом.
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Официально можно говорить что "обычно" это околок 50 тыс евро. Но все равно рынок становится гибче.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #44
Старое 23.05.2017, 21:48
Мэтр
 
Аватара для Martingale
 
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Печкин, что значит не дают, если мы брали? И потом еще и другой банк его перекупал, когда сумма еще уменьшилась? причем хотел не один банк.
Надо же, может в провинции привычки другие? В парижском регионе банки такие "мелкие" кредиты на недвиж. не дают
Martingale вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #45
Старое 24.05.2017, 08:04
Мэтр
 
Аватара для Maury
 
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
Посмотреть сообщениеMartingale пишет:
кредит на недвижимость не дают на 10-20 тысяч.
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
менее чем на 50 тыс кредит на недвижимость не дают
У нас дают.
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере?
(Станислав Ежи Лец).

Maury вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #46
Старое 24.05.2017, 10:21
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
Martingale, ну может в провинции просто больше банков куда можно уйти со своими счетами, сраховками и пр? Что банку выгоднее, сохранить счета и дать маленький кредит? что они теряют на кредите в 10 - 20 тысяч??? закон это не заприщает.
Или ничего вообще в итоге не получить?
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #47
Старое 19.07.2017, 13:48     Последний раз редактировалось Ptu; 19.07.2017 в 14:10..
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
Для информации : не было никакой проблемы взять кредит на 10 тыс под ипотеку, то есть кредит на недвижимость. Но разобравшись в структуре кредита, стало понятно, что кредит потребительский в целом выгоднее. И к тому же банк регулярно проводит акции для того, чтобы fidéliser ses clients по очень низкой ставке потребительских кредитов.
Нам в итоге не понадобится кредит на покупку вообще. Но поскольку наш банк нам предложил спецпредложение 1%, т.е потребительский кредит стоит копейки, решили его взять на ремонтные работы. НА 2 года 1%. Оформление досье - бесплатно по спецпредложению. Ну разве что страховку на одного из нас решили оставить. То есть взять кредит на 2 года 15 000 евро будет стоить 330 евро.
Выигрыш еще и в том, что этот кредит выдается за полчаса, его не нужно нигде подписывать (это зависит от вашего финансового состояния). И взять его можно в любой момент, без compromis без привязке к покупке. То есть вы становитесь значтельно более интересным как покупатель, поскольку нет condition suspensive что покупка состоится только при выдаче кредита и сделка распадается при невыдаче кредита.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #48
Старое 19.07.2017, 14:16
Мэтр
 
Аватара для Droopy
 
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.224
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Да, потому что менее чем на 50 тыс кредит на недвижимость не дают:

http://reassurez-moi.fr/guide/pret-immobilier

En règle général, le montant minimum d’un crédit immobilier s’établit à 50.000€. Au dessous de ce seuil, il sera préférable d’opter pour un crédit personnel, ceci afin d’éviter les frais de dossier et les frais d’hypothèque.
Как оказалось, дают. И 30 дают.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе."
Droopy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #49
Старое 19.07.2017, 15:00
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
Droopy, и я написала, что и мне давали на 10 тыс без проблем. Но выгоднее потребительский по хорошему проценту.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #50
Старое 19.07.2017, 22:33
Мэтр
 
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.512
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
взять кредит на 10 тыс под ипотеку, то есть кредит на недвижимость.
Ptu, можно вас спросить. Вы просто брали кредит для покупки недвижимости либо оформляли ипотеку на уже имеющуюся недвижимость и под нее брали кредит? Я не поняла ваше выражение.
Меня интересует именно оформление ипотеки, если у кого был опыт.
KOLIBRY вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #51
Старое 19.07.2017, 22:57
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
Нет, я брала именно потребительский кредит. А он никак не связан с моим проектом в недвижимости. Бери когда хочешь и пользуйся как хочешь. Но потребительский кредит не на большие суммы. Так сейчас нам банк предложил спец предложение по ставке 1% если кредит не больше чем на два года.
Поскольку нам могло не хватать совсем чуть чуть мы и узнавали в банке как лучше действовать при кредите на 10- 15 тыс для покупки недвижимости. И нам предложили то, что лучше.

Дело в том, что когда вы оформляете покупку жилья без кредита на недвижимость, вы гораздо более интересны продавцу, так как в контракте отсутствует лазейка , чтобы сделка не состоялась по причине не получения кредита. Вы понимаете что это означает? Что вы лучше как покупатель, сделка будет более быстрой, и покупатель по любому купит, так как отказа в кредите не может быть.

Потребительский кредит не в счет. Его не привязывают к покупке недвижимости. ВЫ его можете брать хоть до покупки, хоть после, это ваше личное дело. А в compromis вы обязуетесь купить недвижимость полностью за счет имеющихся у вас средств без взятия кредита. Надеюсь, теперь понятно.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #52
Старое 19.07.2017, 23:00     Последний раз редактировалось Ptu; 19.07.2017 в 23:21..
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
Если же на эту же сумму брать кредит на недвижимость, то :
- он дороже на сумму оформления досье
- процент по нему может быть больше
- страховка по нему и ипотека дорогие
- его долго одобряют
- в нем могут отказать
- вы при предварительном сговоре на покупку жилья указываете, что берете кредит на недвижимость и это вас делает менее "удобным" покупателем
- сделка будет минимум на месяц длиннее
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #53
Старое 19.07.2017, 23:08
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
дубль
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #54
Старое 19.07.2017, 23:25
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
Посмотреть сообщениеKOLIBRY пишет:
Меня интересует именно оформление ипотеки, если у кого был опыт.
А что именно? Первую квартиру мы покупали конечно с кредитом. Просто выплачен давно.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #55
Старое 20.07.2017, 05:20
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.707
Я оформлял. Ипотека может быть и не связана с кредитом на покупку жилья. Ипотека - это один из сплсобов гарантировать то, что кредит (на жилье или другой) будет выплачен. Но как раз при покупке жилья ипотека сейчас практически не используется, ее заменяет страховка от неуплаты. А вот при кредитах между частными лицами - очень часто. Оформляется ипотека у нотариуса, который оформляет кредитный договор.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #56
Старое 20.07.2017, 09:48
Мэтр
 
Аватара для smilyangel
 
Дата рег-ции: 11.12.2005
Откуда: Самара-Strasbourg
Сообщения: 687
Отправить сообщение для smilyangel с помощью MSN
Ptu, А как по французски называется потребительский кредит? И какова максимальная сумму которую могут дать?
__________________
Les ennuis, y'en a pas qu'à Paris,
Y'en a dans l'monde entier
Oui, mais dansl'monde entier,
Y'a pas partout Paris
smilyangel вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #57
Старое 20.07.2017, 10:01
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.707
Credit à la consommation. Дать могут столько, сколько вы в состоянии выплачивать. Хоть тысячу, хоть миллион.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #58
Старое 20.07.2017, 11:01
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
smilyangel, если брать очень большую сумму, то процент по потребительскому кредиту может быть уже не интересным. И стоимость кредита может быть бОльшей чем кредиту по недвижимости. А так же, если брать большую сумму, то тоже потребуется одобрение "верхушки". То есть кредит будет дольше оформляться. Но не два месяца, конечно, как кредит на недвижимость.
Если все же потребительский кредит это ваш случай, то узнайте в банке, есть ли спец предложение с минимальной ставкой, это может быть интересным. Особенно если еще и не берут frais dossier, и можно отбояриться от факультативной страховки.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #59
Старое 20.07.2017, 11:03
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.707
Наоборот: чем больше сумма, тем ниже ставка.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #60
Старое 20.07.2017, 11:15
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
Печкин, чем больше сумма, тем больше срок выплат. А ставка дается именно на срок выплат, а не на сумму. На 2 года мне предложили 1%. 2 года это верхний потолок по 1%, а сумма любая. Но если бы мне нужно было 50 тысяч, на два года простите ну никак не уложиться. И по любому будет дороже. Не считая того, что спец предложения обычно именно на краткосрочные кредиты.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Какой банк выбрать? Audrey Цены, покупки, банки, налоги 88 12.12.2013 21:33
Какой банк может стать гарантом для жилья? Happy Face Жилье во Франции 2 29.07.2011 19:12
Какой банк посоветуете выбрать Bethany Цены, покупки, банки, налоги 13 28.08.2008 14:53
В какой банк можно обратиться с просьбой _Marinka_ Учеба во Франции 0 22.01.2007 18:53
Какой хит сейчас во Франции? milachca Музыкальный клуб 3 24.07.2003 11:41


Часовой пояс GMT +2, время: 12:31.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX