#121
10.05.2017, 15:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.790
|
нашла один вариант , который меня заинтересовал, так как пока таких не рассматривала
продается домик (городской, так что небольшой, и прилегающий к соседним) На первом этаже двухкомнатаная квартира, которая сдана паре пенсинеров Сверху квартира хозяйских аппартаментов : комнаты и спальни Продается весь дом целиком Есть ли какие то финансовые нюансы в отличие от покупки пустого дома (например налог на дополнительный доход? ) если учесть, что квартиру внизу собираюсь оставить в сьеме ? |
|
|
#122
10.05.2017, 15:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
При покупке нет разницы, сдается покупаемое жилье или нет.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#123
10.05.2017, 16:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.790
|
||
|
#124
10.05.2017, 16:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Как и с любыми другими доходами. Но к покупке это не имеет отношения.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#125
10.05.2017, 16:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.790
|
Печкин, спасибо.
|
|
|
#126
10.05.2017, 20:48
Последний раз редактировалось Martingale; 10.05.2017 в 20:52..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Печкин я долго держалась читая постоянно Ваши выдуманные ответы но наконец спрошу :
Вы специально что ли людям неправильно отвечаете или у Вас так спонтанно получается? Я все-таки надеюсь что люди не только задают серьезные вопросы на форуме, в темах про налоги и жилье, и верят на слово Печкину, но еще и ищут инфу в более официальных или серьезных источниках. |
|
|
#127
10.05.2017, 21:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Oksy75, при покупке дома договор на аренду на сданную квартиру прикладывается к кредитному досье и этот доход учитывается (не 100 % обычно 60-70 % ) как доп.доход для возмещения кредита.
Налогообложение дохода от аренды недвижимости вообще отдельный большой вопрос и зависит от типа контракта, тут нужно вникать в детали. Его можно оптимизировать в некоторой степени, иногда вообще нейтрализовать. |
|
|
#128
10.05.2017, 21:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Вопрос был не про кредитное досье, а про разницу в финансовых нюансах при покупке. Этой разницы нет. Также как и налогообложение дохода от аренды не имеет к покупке отношения.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#129
10.05.2017, 21:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Потому что вы невнимательно читаете вопросы, на которые я отвечаю. Придумали кредитное досье, которое в вопросе вообще не упоминалось...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#130
10.05.2017, 21:28
Последний раз редактировалось Martingale; 10.05.2017 в 21:32..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Печкин, эта разница есть потому что иначе вопрос о фин.нюансах при покупке не возник бы.
Oksy75, будет у Вас кредит? Про налогообложение дохода Oksy75 спросила и Вы ей ответили. Кстати ответили опять неправильно, потому что учитываются они не как любой другой доход. |
|
|
#131
11.05.2017, 06:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.790
|
спасибо за ответ
Да кредит будет. И да, я сумму аренды естественно хотела учесть в оплате кредита. Но понимаю, что это не 100% гарантия, так как сегодня жильцы есть, а позже может и нет На следующей неделе поеду посмотреть, такого варианта мне еще не попадалось |
|
|
#132
11.05.2017, 23:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Oksy75, может поинтересуетесь у продавца что с налогами на каждый лот? Вы ведь получается два лота покупаете. Один как основная резиденция, а второй - как вторичная резиденция с другим рассчетом налога. Если вам покажут taxe foncière на оба лота не будет сюрпризом.
|
|
|
#133
15.05.2017, 16:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.790
|
после визита выяснилось, что это неподходящий вариант
Квартал очень неблагополучный Но агенство до последнего удерживало эту информацию, не хотело мне давать окончательный адрес, узнала его только в день визита Жалко потраченного времени И это не первый случай, когда до последнего зажимают адрес, хотя один взгляд на карту все решит, а не потеряешь 2-3 часа на визит В общем вопрос снят... Как же мне все это надоело |
|
|
#134
15.05.2017, 19:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Oksy75, спрашивайте сразу адрес, без адреса даже не смотрите. Обычно все так делают. НУ нет смысла заманивать к себе клиента, тратить время, свое и чужое, если его ну никак не устраивает местоположение.
|
|
|
#135
16.05.2017, 08:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Oksy75, если Вы очень долго ищете, может требования у Вас завышенные по сравнению с бюджетом? В таком случае можно конечно неожиданно попасть на срочную продажу. Но можно и вообще не купить.
Еще можно пробовать смотреть объекты из ценовой категории повыше, и предлагать свою цену. Может кому-то тоже надоело продавать и он согласится сбавить цену. |
|
|
#136
16.05.2017, 09:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.790
|
Martingale, вы совершенно правы, все именно так и обстоит
Причем в начале моих поисков, когда я еще никаких вариантов не видела, перед моим носом были 2 отличных варианта, но я не смогла вовремя решится, теперь кусаю локти, и ничего подобного больше не попадается |
|
|
#137
16.05.2017, 10:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
а
Пс. Ой у меня почему-то буква вверху вылезла))) это как-то случайно получилось |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Какие документы нужны при покупке недвижимости? | OlgaL | Жилье во Франции | 41 | 07.04.2012 20:13 |
Услуги по покупке недвижимости на Лазурном берегу | hari bol | Биржа труда | 0 | 26.04.2009 12:28 |
Подписать документы при покупке недвижимости | kvas | Цены, покупки, банки, налоги | 10 | 28.03.2007 17:35 |
Подскажите по покупке недвижимости плз! | Дёма | Жилье во Франции | 6 | 23.07.2006 11:55 |