Покупка жилья в Ницце - Страница 61 - Форумы inFrance - Франция по-русски

Soldatik · #**1801** 29.11.2016, 15:05

Parka пишет:

Запретить может сдавать общее собрание жильцов. И это прописывается в уставе дома. Это возможно в любом городе Франции

У нас в доме злостного арендодателя таки поймали. Идет разбирательство через президента резиденции и синдик.
Вчинять штраф будут не менее 20 кило евро. Ходит сейчас уже и реально плачет, глаза красные мокрые. В лифте недавно с ним ехал, сожалею говорю, то не ко мне

я бы разрешил

Печкин · #**1802** 29.11.2016, 15:09

"Жадность фраера сгубила..."

Dude · #**1803** 30.11.2016, 07:42

Soldatik пишет:

У нас в доме злостного арендодателя таки поймали. Идет разбирательство через президента резиденции и синдик.
Вчинять штраф будут не менее 20 кило евро. Ходит сейчас уже и реально плачет, глаза красные мокрые. В лифте недавно с ним ехал, сожалею говорю, то не ко мне

я бы разрешил

Напомнило. Взяли кулака, собрал гад с полей народный урожай и скрывал в своем частнособственническом подвале. Революционная ячейка решает что делать: конфисковать все имущество на первый раз или сразу расстрелять.

Оззи · #**1804** 30.11.2016, 18:47

Parka пишет:

Запретить может сдавать общее собрание жильцов. И это прописывается в уставе дома. Это возможно в любом городе Франции

На собрании жильцов решения принимаются большинством голосов или когда единогласно?

Parka · #**1805** 30.11.2016, 19:42

Оззи пишет:

На собрании жильцов решения принимаются большинством голосов или когда единогласно?

Большинством. А где иначе?

zaviraks · #**1806** 30.11.2016, 19:45

Parka пишет:

Большинством. А где иначе?

Не всегда простым большинством, например по вопросу отчуждения коллективной собственности требуется единогласное решение

Parka · #**1807** 30.11.2016, 19:55

zaviraks пишет:

Не всегда простым большинством, например по вопросу отчуждения коллективной собственности требуется единогласное решение

Логично, т.к. все в пропорциях.
Этот перечень (имхо) должен быть прописан в уставе

Оззи · #**1808** 30.11.2016, 22:27

Ну дак, если единолично, то желающий сдавать всегда будет против.
А с мэрией никакого голосования.

Soldatik · #**1809** 03.12.2016, 16:27

Для поденной сдачи лучше всего приобретать квартиры или студии в аппарт отелях.
Правда кажется , что если начать сдавать краткосрочно, то это будет считаться предпринимательством со всеми вытекающими и не всем кто на внж это разрешено.

Parka · #**1810** 03.12.2016, 17:16

Soldatik пишет:

Для поденной сдачи лучше всего приобретать квартиры или студии в аппарт отелях.
Правда кажется , что если начать сдавать краткосрочно, то это будет считаться предпринимательством со всеми вытекающими и не всем кто на внж это разрешено.

смотря через кого и как сдавать будете...

Martingale · #**1811** 03.12.2016, 21:51

Parka пишет:

смотря через кого и как сдавать будете...

В новом проекте финансового закона на следующий год включено предложение об обязательном предоставлении информации о сезонной ареде от всех посреднических сайтаов как airbnb, leboncoin и пр.
При этом обязали также платить соц.отчисления на всю сезонную аренду.

Parka · #**1812** 03.12.2016, 21:58

Martingale пишет:

При этом обязали также платить соц.отчисления на всю сезонную аренду.

Если раньше был налог в размере примерно 10% от выручки, то какой % налогов добавится с этими соц отчислениями?

Martingale · Дата рег-ции: 04.01.2007

Parka пишет:

Если раньше был налог в размере примерно 10% от выручки, то какой % налогов добавится с этими соц отчислениями?

15,5 проц.
Закон еще не утвердили но его обсуждают и утверждают только в конце декабря.

Не поняла, почему Вы платите 10 проц.от выручки? Там же можно ничего не платить, практикуя амортизацию?

Оззи · #**1814** 04.12.2016, 10:01

Так, все-таки, с учетом этого, что лучше-сдавать сезонно или постоянно?

Parka · #**1815** 04.12.2016, 17:08

Martingale пишет:

Не поняла, почему Вы платите 10 проц.от выручки? Там же можно ничего не платить, практикуя амортизацию?

потому, что был выбран такой режим - 50% от 20%. Так проще было.

Сергей Масажист · #**1816** 10.12.2016, 22:03

Оззи пишет:

Так, все-таки, с учетом этого, что лучше-сдавать сезонно или постоянно?

. Это кому как. Лучше сочетать если ваш город курортный. У нас только сезонные сдачи. Город маленький Люди приезжают на отменные песочные пляжи за отдыхом. Очень дорого относительно остального города идет поселок натуристов, краткосрочная сдача официально разрешена. Два года так сдаю уже и меня устраивает.

Dubliner · #**1817** 11.01.2017, 13:07

Сергей Масажист пишет:

. Это кому как. Лучше сочетать если ваш город курортный. У нас только сезонные сдачи. Город маленький Люди приезжают на отменные песочные пляжи за отдыхом. Очень дорого относительно остального города идет поселок натуристов, краткосрочная сдача официально разрешена. Два года так сдаю уже и меня устраивает.

заинтересовало, это где такие песочные пляжи, что за город?

по Каннам порекомендуйте пожалуйста приличного честного риэлтора по аренде, у кого-то может есть знакомые

Печкин · #**1818** 11.01.2017, 13:13

Dubliner пишет:

заинтересовало, это где такие песочные пляжи, что за город?

Cap d'Agde, видимо, так как поселок натуристов есть только там. Но это даже рядом не Ницца.

Траута · #**1819** 26.02.2017, 18:49

Уважаемые участники темы, у меня вопрос.
Почему в районе клиники им Пастера дешевое жилье?
Что там не так?

Silky · #**1820** 26.02.2017, 18:55

Траута, это ж у черта на куличках!

Parka · #**1821** 26.02.2017, 18:56

Траута пишет:

Уважаемые участники темы, у меня вопрос.
Почему в районе клиники им Пастера дешевое жилье?
Что там не так?

Если в 2-х словах, то это ужасный отшиб, ну может быть немного лучше Арианы. Меня не радует там даже на машине проезжать днем

Беженцы, французов этнических нет....
Может, местные что-то больше подскажут.

Траута · #**1822** 26.02.2017, 18:59

Silky пишет:

Траута, это ж у черта на куличках!

Silky, это основная причина?
Я ориентировалась на то, что там трамвай ходит. И, кроме госпиталя, не так далеко и университет.
Не стоит увлекаться?
В принципе, я думала о привязке к трамваю, чтобы не зависеть от пробок и машин.

Траута · #**1823** 26.02.2017, 19:00

Parka пишет:

Если в 2-х словах, то это ужасный отшиб, ну может быть немного лучше Арианы. Меня не радует там даже на машине проезжать днем Беженцы, французов этнических нет....

Спасибо.

Parka · #**1824** 26.02.2017, 19:00

Траута пишет:

Я ориентировалась на то, что там трамвай ходит.

так это самый тупик

ПЫСЫ. Не особо приятное место, вроде тюрьма рядом

Silky · #**1825** 26.02.2017, 19:05

Траута пишет:

Silky, это основная причина?
Я ориентировалась на то, что там трамвай ходит. И, кроме госпиталя, не так далеко и университет.
Не стоит увлекаться?
В принципе, я думала о привязке к трамваю, чтобы не зависеть от пробок и машин.

Не основная. Там некрасиво, здания обшарпанные, не уютно, в обшем. Ну и публика там соответсвующая живет, которая с Вами на том трамвае ездить будет.
Ищите район поприличнее, а до универа можно и на автобусах, они по выделенной полосе идут, и по расписанию.

Траута · #**1826** 26.02.2017, 19:06

Да, конечная. И тюрьма не так далеко.
Silky, Parka, спасибо.
К трамваю я хочу привязку иметь. Значит придется менее удобные места вдоль трамвайной линии смотреть.

Parka · #**1827** 26.02.2017, 19:14

Траута пишет:

Да, конечная. И тюрьма не так далеко.
Silky, Parka, спасибо.
К трамваю я хочу привязку иметь. Значит придется менее удобные места вдоль трамвайной линии смотреть.

посмотрите, например, недалеко от Карфур TNL это немного ниже и на другой стороне реки)

Траута · Дата рег-ции: 15.07.2008

Parka пишет:

посмотрите, например, недалеко от Карфур TNL это немного ниже и на другой стороне реки)

Смотрела, но что-то дома-дома-дома со всех сторон без природы как-то меня напрягло.
Но, придется, и об этом варианте думать.

Траута · #**1829** 26.02.2017, 19:46

А что с новой линией трамвая до аэропорта?

Пишут, что к 2020 закончат строить.
Там пока можно на автобусе добираться, если где-то от Фаброна?
И стоит ли приближаться ещё к аэропорту за Фаброн? Между Аэропортом и Фаброном уже слишком близко к самолетам и шуму аэропорта?

Nadine_ · #**1830** 26.02.2017, 19:49

Траута, Куда именно вам нужно будет добираться ?

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Покупка жилья во Франции иностранцем	ev2002	Жилье во Франции	746	12.09.2023 21:52
Покупка жилья viager	Vanin	Жилье во Франции	260	05.10.2021 14:56
Нотариус - покупка жилья	ksenia_sh	Жилье во Франции	2	24.10.2018 22:04
Жилье в Биаррице	UneFemme	Жилье во Франции	60	06.11.2014 15:32
Покупка жилья, сданного в аренду	Gadia Petrovich	Жилье во Франции	7	07.11.2009 23:28

Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)