#1741
19.05.2016, 15:25
Последний раз редактировалось Parka; 19.05.2016 в 15:34..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#1742
19.05.2016, 15:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
||
|
#1743
19.05.2016, 18:43
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.08.2014
Сообщения: 346
|
Parka, Спасибо. Обустроился прекрасно. Если появится возможность остаться в этом городе то буду рад. Супер позитивно. А пока к сожалению надо уехать в Сербию.
По поводу мечети. Её адрес Швейцарии 12. Только что был в тех краях и действительно-ту стоянку за НД оградили и производят какие то работы. |
|
|
#1744
23.05.2016, 14:56
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Рассказываю, как обещала, о моем визите в Ниццу, с целью покупки небольшой студии с бюджетом в 110 тыс. Здесь мне посоветовали отличного агента, с которой мы посмотрели довольно много студий. Недостаток моего бюджета: трудно совместить рентабельную сдачу и жилье для себя. Хотя, думаю можно. Но так как мой муж вынашивает желание тоже купить что-то для нас в Ницце, но с бюджетом намного интереснее, я решила купить студию исключительно с целью сдачи. И даже подписала compromis у нотариуса.
|
|
|
#1745
23.05.2016, 15:02
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
...Вернулась в Париж. Сделала перевод залога в 8500. Еще через несколько дней получаю письмо от нотариуса со всеми документами на покупку. Читаю réglement de co-proprieté de l'immeuble: в доме запрещено сдавать меблированные квартиры посуточно, понедельно, помесячно в коммерческих целях. Занавес!
|
|
|
#1746
23.05.2016, 15:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.774
|
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1747
23.05.2016, 15:11
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
...Отправила нотариусу заказное письмо с отказом от сделки ( есть право 10 дней). Ну и электронное тоже. Ответ: она не знала, что целью покупки была сдача в сезон. Что не правда. Я только об этом и говорила. И еще в ее письме есть несколько предложений, смысл которых ускользает даже от мужа француза и его адвоката: типа все эти правила собственников-жильцов мэрии не указ и сдавать можно. Нотариус со стороны продавца. Теперь жду, когда мне вернут залог (обязаны в течении 21 дня)
|
|
|
#1748
23.05.2016, 15:15
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Вот, как так? Ощущение, что все сдается на черную. И все закрывают на это глаза. Но не факт что так будет всегда. И в мои планы никак не входит нарушать французские законы. Что вы об этом думаете?
Но в течении недели я себя чувствовала нисуазкой) Что мне очень понравилось и идея покупки не пропала. |
|
|
#1749
23.05.2016, 15:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.774
|
Сейчас идет активная кампания по борьбе с временной сдачей туристам, так как это а) подрывает бизнес отелей, б) позволяет скрывать реальные доходы от сдачи, в) уменьшает количество жилья, доступного для постоянного проживания, г) создает помехи обычным жильцам.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1750
23.05.2016, 15:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#1751
23.05.2016, 15:31
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Конечно, Печкин, надо было читать До. Если б еще кто указал на что обратить внимание. Хорошо, что дается 10 дней, чтобы все изучить. Ну и нотариус меня поразила. Ощущение, что меня разводили.
|
|
|
#1752
23.05.2016, 15:34
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.774
|
Цитата:
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
||
|
#1753
23.05.2016, 15:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
|
|
|
#1754
23.05.2016, 15:44
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Parka, Променад 249. Riva Bella. У меня потом всплыло. Мы когда смотрели квартиру побольше для мужа, агент этой квартиры нас предупредила, что жильцы недавно приняли решение о запрете на сезонную сдачу, только долгосрок. Поэтому хозяева приняли решение продать квартиру, так как жили наездами и сезонная сдача им была важна. Но у меня тогда не срослось, что нужно прочитать правила собственников жилья для меня. Тем более продавец и нотариус твердили, что нет проблем.
|
|
|
#1755
23.05.2016, 15:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
ja, если не сложно, напишите, подалуйста, фамилию забывчивого нотариуса (можно в ЛС) |
|
|
#1756
23.05.2016, 15:48
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Кстати, потом прочитала правила собственников жилья в квартире которую я продала в подпарижье ( они у меня сохранились), так там такого запрета нет. Моя бывшая студия сейчас сдается на Airbnb.
|
|
|
#1757
23.05.2016, 15:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#1758
23.05.2016, 16:06
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Parka, эти правила существуют с момента постройки дома. Никто их не менял. Либо всем не важно и сдают на черную. Или наоборот, запретили сдачу и отслеживают. Может поэтому продавец и решил избавиться. А про штрафы, не знаю. Тут скорее вопрос в другом. Захочу я легально сдовать, а мне мэрия запретит, тк правила собственников запрещают. И с учетом, что за рынком сдачи начинают следить более внимательно, можно сидеть с этой квартирой без права на сдачу. Или подбивать остальных собственников на изменение правил. Возможно они их и поменяют, а возможно и нет!
|
|
|
#1759
23.05.2016, 16:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#1760
23.05.2016, 16:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.774
|
Ответственность не прописывается, так как это их не юрисдикция. Они не могут прописать: "За нарушение посадить нарушителя на 5 лет" Обычно ответственность заключается в возвращении в исходное состояние (повесили кондиционер = уберите, сдали туристу - выселите его) и/или выплата суммы dommages+interets.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1761
23.05.2016, 16:31
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Parka, мне самой интересно. Но так как жильцы эти правила могут поменять в сторону отказа от краткосрочной сдачи, то видимо они как-то работают. Насколько это усложняет жизнь, я проверять не решилась.
|
|
|
#1762
23.05.2016, 16:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#1763
23.05.2016, 16:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
ja, спасибо за информацию. Во всяком, случае она полезна именно для этой темы.
|
|
|
#1764
23.05.2016, 16:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.774
|
Ну так если они против, а кто-то краткосрочно сдает - они же не будут так просто сидеть. Они пошлют для начала письмо. Если меры не будут приняты, вызовут пристава констатировать факт. Ну а дальше суд со всеми вытекающими...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1765
23.05.2016, 16:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#1766
23.05.2016, 16:58
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Печкин, вот и я подумала, что жизнь при желании мне испортить могут. Хотя может никому и дела не было бы. Но узнать все это, можно лишь купив квартиру. Ну не пойдешь же по дому до оформления сделки, опрашивать их отношение к сезонной сдаче. Тем более я сама была бы против, если бы это было мое основное жилье
|
|
|
#1767
23.05.2016, 17:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.774
|
Нужно найти прецеденты.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1768
23.05.2016, 18:06
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Кстати, стесняюсь спросить... Собственники жилья, и даже не обязательно в Ницце, вы свои réglement de copropriété читали? Потому, что я при покупке своей первой квартиры на это даже внимание не обратила. Но покупала не на сдачу, а для себя. И как только сейчас выяснила, это было разрешено.
|
|
|
#1769
23.05.2016, 18:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Поэтому и написал выше, что ваше замечание может быть полезным для тех, кто ищет именно инвестиционное жилье в Ницце |
|
|
#1770
23.05.2016, 18:34
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
|
Parka, согласна. Поэтому хотелось бы получить ответ от тех, кто сдает свою квартиру сезонно, ну или время от времени. Хотя вопрос деликатный
|
|
|
Закладки |
Метки |
ниццa, парк империаль |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья во Франции иностранцем | ev2002 | Жилье во Франции | 746 | 12.09.2023 21:52 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |
Покупка жилья, сданного в аренду | Gadia Petrovich | Жилье во Франции | 7 | 07.11.2009 23:28 |