Покупка жилья в Ницце

[Печкин]

Да. Например, при покупке гараже за 8 тыс. ничто не мешало нотариусу взять 1 тыс. за свои услуги. Теперь он не имеет права брать больше 800.

[ja]

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Подскажите, пожалуйста, для сдачи студии в Ницце, что нужно сделать в административном плане. Действительно ли нужно получать разрешение в мэрии и как это делается? Есть ли ограничения по площади сдаваемого жилья. Слышала, что даже при сдачи через AIRbnb требуется разрешение. И в каких случаях мэрия может отказать.

[Parka]

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Подскажите, пожалуйста, для сдачи студии в Ницце, что нужно сделать в административном плане. Действительно ли нужно получать разрешение в мэрии и как это делается? Есть ли ограничения по площади сдаваемого жилья. Слышала, что даже при сдачи через AIRbnb требуется разрешение. И в каких случаях мэрия может отказать.

нужно не разрешение, нужно уведомление Мэрии.
Ограничения есть, но главное - количество сдаваемого жилья в жилом доме (в процентах). Есть еще какие-то. Не помню точно.
Естественно, нужно декларировать доход.
У каждой системы помощи бронирования есть свои ограничения и требования (начиная от документов и заканчивая бельем и количеством спален). Это надо смотреть конкретику.

Вообще, тут была в свое время подрубрика про сдачу жилья в Ницце, но все было перенесено в общую тему "аренда". Ищите подробности там... ИМХО, в Ницце своя специфика. Лучше бы сделать отдельную тему - "аренда жилья в Ницце"

[Bokashka]

А у меня вопрос - кто-нибудь подавал это уведомление? В теории давно обсуждаем, а кто на практике сделал?

[Parka]

А у меня вопрос - кто-нибудь подавал это уведомление? В теории давно обсуждаем, а кто на практике сделал?

я подавал раньше

[rose]

Да. Например, при покупке гараже за 8 тыс. ничто не мешало нотариусу взять 1 тыс. за свои услуги. Теперь он не имеет права брать больше 800.

Печкин, теперь, это с какого момента? Новый закон вышел?

Мы покупали гараж в прошлом году, очень неприятно удивились гонорарами нотариусов.

[Bokashka]

я подавал раньше

Да, я слышала
На самом деле хотела попросить описать как это происходит, как прошел поход в мэрию, какие были сложности и тд

[Parka]

Да, я слышала
На самом деле хотела попросить описать как это происходит, как прошел поход в мэрию, какие были сложности и тд

Никак ). Заполнил по образцу и отдал в фирму, ни сами передавали...

[Bokashka]

Никак ). Заполнил по образцу и отдал в фирму, ни сами передавали...

Я догадывалась, что Вы по такой схеме подавали . А интересно, кто-нибудь своими ногами ходил в мэрию с этим вопросом?

[Parka]

Вопрос к местным знатокам Ниццы.
Почему такие низкие цены на жилье на ул. Рюсси и Англетер (от Гюго до базилики НД)?
То, что на этих улицах проживает много чеченцев - знаю. Но это же не HLM. До вокзала еще далеко...
Почему?

[Bellet]

Parka,
А вы там вечером гуляли?
Может поэтому..

[Parka]

Parka,
А вы там вечером гуляли?
Может поэтому..

Поздно вечером - нет. А днем там никаких проблем не видел. Там даже много школ/курсов для изучения фр. языка иностранцами.
Если не секрет - что там по вечерам? Почему именно эти две улицы так дешевы? Все выходят на улицу на молебен к НД? Ведь арабский мегаполис немного выше и западнее в сторону вокзала (там, ИМХО, даже днем не очень приятно ходить).
Можно в личку.

[Bellet]

Мы там были в 8 вечера в пятницу что-ли, там не только арабы, там все, страшно((
Плюс к тому в одном отеле на ул. Итали года два назад было много клопов, думаю это не редкость там, судя по реакции персонала.
Но это вцелом по микрорайону, а почему конкретно эти улицы дешевы, не знаю.

[Parka]

Мы там были в 8 вечера в пятницу что-ли, там не только арабы, там все, страшно((

Не совсем понятно все таки - что именно вас напугало или почему стало неприятно там находиться. Можно в личку.

[Silky]

Вопрос к местным знатокам Ниццы.
Почему такие низкие цены на жилье на ул. Рюсси и Англетер (от Гюго до базилики НД)?
То, что на этих улицах проживает много чеченцев - знаю. Но это же не HLM. До вокзала еще далеко...
Почему?

rue de Russie, rue d'Angleterre, rue de Italie они все сходятся к Notre Dame de Nice - там арабов много, на Angleterre стреляют иногда, три года назад помните - ювелир убил грабителя, ну и вообще там шалман такой, неудивительно что цены там низкие.

[Parka]

Silky, спасибо. Про арабов и мусульман в курсе.
Весь вопрос в том, что они там просто стоят кучками (кучкуются) или перекрывают каждый день улицу для молитв? Первое - это не экзотика для Франции. Второе - хуже

три года назад помните - ювелир убил грабителя

я как раз в этот день уезжал из Ниццы на машине - все было перекрыто полицией вокруг.

и вообще там шалман такой, неудивительно что цены там низкие

И все таки удивительно - ценник аналогичен р-ну вокзала и автострады. Но это не HLM, не удаленная Ариана (куда даже страшно заехать днем на машине), там все таки приличные буржуазные дома, в 3-х минутах ходьбы от Массены. Все же это район "Musiciens"

[Bokashka]

Silky, спасибо. Про арабов и мусульман в курсе.
Весь вопрос в том, что они там просто стоят кучками (кучкуются) или перекрывают каждый день улицу для молитв? Первое - это не экзотика для Франции. Второе - хуже
я как раз в этот день уезжал из Ниццы на машине - все было перекрыто полицией вокруг.

И все таки удивительно - ценник аналогичен р-ну вокзала и автострады. Но это не HLM, не удаленная Ариана (куда даже страшно заехать днем на машине), там все таки приличные буржуазные дома, в 3-х минутах ходьбы от Массены. Все же это район "Musiciens"

Прохожу там часто. Все правильно - место географически неплохое, но чувствую себя неуютно даже днем. А вот сформулировать точно почему - не могу. Может быть многие там себя неуютно себя чувствуют, отсюда низкий спрос и цены вытекают. На мой взгляд - под себя или туристов недвижимость на этих улицах не подходит. А вот поделить квартиру на комнатушки для студентов - чем не вариант.

[Silky]

Silky, спасибо. Про арабов и мусульман в курсе.
Весь вопрос в том, что они там просто стоят кучками (кучкуются) или перекрывают каждый день улицу для молитв? Первое - это не экзотика для Франции. Второе - хуже

Кучкующихся видела, перекрытия улиц для молитв ни разу, может не в то время хожу.

я как раз в этот день уезжал из Ниццы на машине - все было перекрыто полицией вокруг.

А я в тот день, за час до событий в руссикй магазин туда ходила

И все таки удивительно - ценник аналогичен р-ну вокзала и автострады. Но это не HLM, не удаленная Ариана (куда даже страшно заехать днем на машине), там все таки приличные буржуазные дома, в 3-х минутах ходьбы от Массены. Все же это район "Musiciens"

Дык вот, как видим, и Musiciens район контрастов. Вы там в паралельных и перпендикулярных улочках бывали? Темные и обшарпанные, прям за Нотр Дам вообще ни пойми что, плюс румынские попрошайки там сейчас кучкуются, неудивительно что цены на жилье низкие, кому охота среди такого жить?

[Nadine_]

А интересно, кто-нибудь своими ногами ходил в мэрию с этим вопросом?

Мне тоже интересно.

Может быть многие там себя неуютно себя чувствуют, отсюда низкий спрос и цены вытекают.

Все не мусульмане там себя так чувствуют, тк обстановка, прям как в Маракеше на площади Джамаа Эль Фна - одни арабские лавочки, мясо, овощи, интернет и прочие услуги. Они и кучками стоят на улице стены подпирают. Я стараюсь там машину не ставить.

[Parka]

одни арабские лавочки, мясо, овощи, интернет и прочие услуги. Они и кучками стоят на улице стены подпирают. .

Ну, засилье арабских лавочек/базарчиков несколько северо-западнее. Вот там реально ужас.

Просто обратил внимание - цена метра квадратного тут минимальна. При том, что вроде практически еще центр . А арабов полно и западнее Конгре и севернее Гюго

[Nadine_]

Ну, засилье арабских лавочек/базарчиков несколько северо-западнее.

Неа, я свой город хорошо знаю))) Они прям за собором НД, когда к Паганини идешь, и левее тоже.

севернее Гюго

Нет там арабов в таких концентрациях

[Parka]

Неа, я свой город хорошо знаю))) Они прям за собором НД, когда к Паганини идешь, и левее тоже.

Так я так и написал выше - северо-западнее. Это и есть Паганини...

Кстати, мне кто-то говорил, что вроде в планах Мэрии облагородить этот райончик...

[Parka]

Прохожу там часто. Все правильно - место географически неплохое, но чувствую себя неуютно даже днем. А вот сформулировать точно почему - не могу. Может быть многие там себя неуютно себя чувствуют, отсюда низкий спрос и цены вытекают. На мой взгляд - под себя или туристов недвижимость на этих улицах не подходит. А вот поделить квартиру на комнатушки для студентов - чем не вариант.

Странно. Посмотрел airbnb. Ценник от 65 до 200 евро/ночь на этих улицах (1-2 спальни). Неплохие отзывы.

Надо будет самому посмотреть летом...

[Алекcей]

Мусульман в Ницце много а мечетей мало. Знаю две и обе на севере города. Не все имеют возможность подъезжать пять раз в день на другой конец города. И если дневную можно совершить на коврике на работе то вечернюю и ночную (Магриб и Иша) комфортно совершить среди единомышленников и друзей чтобы после молитвы поговорить о жизни. На пересечении Паганини и Швейцарии находится одна из мечетей типа молельного дома. Вход в неё справа от магазина мусульманской женской одежды.После каждой молитвы мужчины собираются группами на соседних улицах и общаются некоторое время. Соответственно иногда проходя вы видите свободные улицы а иногда надо идти лавируя между людей. Вокруг много кебабных, кофеен,интернет клубов,парикмахерских и магазинов халяль.Чего то страшного и неприятного в том что люди молятся и общаются быть не может. И разумеется нет агрессии или злости а потому чувствовать себя неприятно или некомфортно может лишь тот кто не разбирается в происходящем. Это скорее безотчётный страх перед неизвестным и чужим миром.Потому и Паганини и окружающие улицы не подходят для проживания таким людям.

[Алекcей]

Ариана (куда даже страшно заехать днем на машине)

Хоспади. Парка! Это было в 2001 году. Нет там давным давно никаких ужасов. На ночь машину оставить с двух диновой магнитолой и на рос номерах я бы не решился но ехать то там отчего страшно?

[Parka]

Мусульман в Ницце много а мечетей мало. Знаю две и обе на севере города. Не все имеют возможность подъезжать пять раз в день на другой конец города. И если дневную можно совершить на коврике на работе то вечернюю и ночную (Магриб и Иша) комфортно совершить среди единомышленников и друзей чтобы после молитвы поговорить о жизни. На пересечении Паганини и Швейцарии находится одна из мечетей типа молельного дома. Вход в неё справа от магазина мусульманской женской одежды.После каждой молитвы мужчины собираются группами на соседних улицах и общаются некоторое время. Соответственно иногда проходя вы видите свободные улицы а иногда надо идти лавируя между людей. Вокруг много кебабных, кофеен,интернет клубов,парикмахерских и магазинов халяль.Чего то страшного и неприятного в том что люди молятся и общаются быть не может. И разумеется нет агрессии или злости а потому чувствовать себя неприятно или некомфортно может лишь тот кто не разбирается в происходящем. Это скорее безотчётный страх перед неизвестным и чужим миром.Потому и Паганини и окружающие улицы не подходят для проживания таким людям.

Да, тут вы скорее правы. Единственное - разве какое-то место для молебен/встреч мусульман не сбоку от НД?

[Parka]

Как обустроились, Алексей?

[Nadine_]

Кстати, мне кто-то говорил, что вроде в планах Мэрии облагородить этот райончик...

Этот, называемый моими коллегами-полицейскими, Parking Tchétchène, мэр города решил превратить в зеленый сквер с газоном, а то там такой трафик краденого происходит постоянно...

[Silky]

Nadine_, а как сквер с газоном помешает продавать краденое? Наоборот, еще больше привлечет продавцов/покупателей

[Nadine_]

Silky, Они все время с этой парковкой борятся, оградой окружили даже.

Вопрос к мэрии, но, предполагаю, если не станет машин, они там на самом виду окажутся, что не есть гуд для такого вида деятельности...