Течет стена, а синдик не реагирует

[Shprotka]

Посоветуйте, что делать. Я являюсь владельцем квартиры, исправно плачу все взносы. У окна в детской комнате есть трещина в стене, она течет до такой степени, что обои мокрые каждый раз, когда идет дождь. И это уже длится 3 года. 2 гола назад стену замазали какой-то замазкой, но стена все равно стала течь, так как и замазка дала трещину, и замазали тяп ляп. Я им шлю фотки по эл. почте текущей стены, меня кормят завтраками, что они придут и все исправят, но ничего не исправили. В этой комнате живет ребенок, мне страшно подумать, что там творится под обоями. Я бы сама кого вызвала, но вроде без синдика на фасаде дома ничего делать нельзя. Еще у нас будет ревалмо дома, но его уже 5 лет планируют. Видимо, они поэтому по поводу стены ничего не делают. Что посоветуете?

[azalea]

Что посоветуете?

В страховую компанию обращались?

[Shprotka]

В страховую компанию обращались?

Нет, а страховка распространяется на фасад дома? Я ведь все равно должна сказать синдику, что будут вестись работы?

[azalea]

а страховка распространяется на фасад дома?

Узнайте в страховой компании, что у вас входит в договор. Когда узнаете ответ, то потом решать, как другим способом оказать влияние на синдик. Собрания общие бывают?

меня кормят завтраками, что они придут и все исправят, но ничего не исправили.

А как кормят? Отвечают на мейлы?

[Eli]

У нас в доме был такой случай. Сандик должен сделать смету и собрание жильцов должно проголосовать за эти работы. По крайней мере у нас было так.

[Ptu]

Eli, это не касается срочных случаев. Вот там из за срочности смета может быть очень не дешевая. Но жильцам никуда не деться, ее нужно платить. Никто ждать ГА не будет.

[Ptu]

Shprotka, если так дело будет продвигаться, напишите / позвоните в передачу Жульена Курбе.

[Ptu]

Shprotka, только нужно было для начала писать заказные письма. Синдик обязан решить вопрос, так как стена с наружной стороны это общая собственность, а от нарушения ее целостности происходит ущерб вашей частной собственности и к тому же антисанитарные условия в комнате ребенка.

[Eli]

Eli, это не касается срочных случаев. Вот там из за срочности смета может быть очень не дешевая. Но жильцам никуда не деться, ее нужно платить. Никто ждать ГА не будет.

В сандик нужно отправлайть заказное письмо. У нас соседи, пока ждали ответа сами как то "сушили" стену в спальне. На собрании жильцов все проголосовали за. Как только ремонт был сделан, они пересели своих детей в эту комнату, но до ремонта дети спали в другой комнате.

[Ptu]

Eli, есть срочные работы, когда не возможно ждать решение га. Вы синдик называете сандик? как -то это путает..
Когда срочно нужно решать, синдик сам быстро принимает решение и находит кто работы осуществляет.

[zolotova]

Shprotka, а вы на общем собрании эти вопросы эти 3 года обсуждали? К правительству товарищества обращались?

[Shprotka]

Shprotka, а вы на общем собрании эти вопросы эти 3 года обсуждали? К правительству товарищества обращались?

Еще 2 года назад было выслано заказное письмо с фото. На мое письмо никто не отреагировал месяц. Тогда я поехала в Париж к ним офис и устроила там разборку. Только после этого замазали какой-то смолой трещины. Полгода ничего не текло, потом прошел очень сильный дождь и течь начало снова. В смоле появились новые трещины. Из-за короны никаких собраний сейчас нет. Я не знаю как мне решить данный вопрос. Сейчас я снова им сфоткала текущую стену с пятнами на обоях и выслала по эл. Почте. Мне пришел автоматический ответ, что все на каникулах до 4 января.

[piumosa]

Shprotka, а у вас есть какой-то «comité technique» / «conseil syndical» среди владельцев квартир? Дом вообще большой? Проблемы только в вашей квартире или у нескольких жильцов?

[piumosa]

Еще 2 года назад было выслано заказное письмо с фото. На мое письмо никто не отреагировал месяц. Тогда я поехала в Париж к ним офис и устроила там разборку. Только после этого замазали какой-то смолой трещины. Полгода ничего не текло, потом прошел очень сильный дождь и течь начало снова. В смоле появились новые трещины. Из-за короны никаких собраний сейчас нет. Я не знаю как мне решить данный вопрос. Сейчас я снова им сфоткала текущую стену с пятнами на обоях и выслала по эл. Почте. Мне пришел автоматический ответ, что все на каникулах до 4 января.

То есть, со времени первого ремонта (когда замазали трещину) и новых протечек прошел уже год с лишним? А имэйл вы им написали только сейчас, во время рождественских праздников?
Когда вы пишете, что вас «кормят завтраками», - что именно вы имеете в виду? Что они вам говорили всё это время?

[Shprotka]

То есть, со времени первого ремонта (когда замазали трещину) и новых протечек прошел уже год с лишним? А имэйл вы им написали только сейчас, во время рождественских праздников?
Когда вы пишете, что вас «кормят завтраками», - что именно вы имеете в виду? Что они вам говорили всё это время?

Нет, первый имайл был написан еще в декабре 2019 года, это уже третий

[Shprotka]

Shprotka, а у вас есть какой-то «comité technique» / «conseil syndical» среди владельцев квартир? Дом вообще большой? Проблемы только в вашей квартире или у нескольких жильцов?

Точно сказать не могу есть или нет, я не видела такого названия в документах. Проблема еще у дамы со второго этажа. Дом небольшой, но есть другие такие дома. Еще штук 10

[piumosa]

Shprotka, тут надо активнее заниматься проблемой. Один имэйл раз в год (что они ответили год назад?) вряд ли чем-то поможет.

Звоните, узнавайте, собирайте подписи, сами делайте devis.
Со страховой компанией я бы тоже, конечно, пообщалась.

Дома (ваш и другие аналогичные) - новой постройки? Возможно, на них еще распространяется assurance décennale?

[Shprotka]

Shprotka, тут надо активнее заниматься проблемой. Один имэйл раз в год (что они ответили год назад?) вряд ли чем-то поможет.

Звоните, узнавайте, собирайте подписи, сами делайте devis.
Со страховой компанией я бы тоже, конечно, пообщалась.

Дома (ваш и другие аналогичные) - новой постройки? Возможно, на них еще распространяется assurance décennale?

Ну вот думаю начать их долбать, как они с отпуска выйдут. Просто мой французский, к сожалению, не на столько хорош. Дома 1968 года. Последний раз ремонтировали в 90 тых

[piumosa]

Нет, первый имайл был написан еще в декабре 2019 года, это уже третий

Они вам хоть что-то отвечали?

[Shprotka]

Они вам хоть что-то отвечали?

Да, отвечали. Даже человек пришел из синдика, посмотрел. Но после этого ничего дополнительно сделано не было.

[piumosa]

Точно сказать не могу есть или нет, я не видела такого названия в документах. Проблема еще у дамы со второго этажа. Дом небольшой, но есть другие такие дома. Еще штук 10

У вас есть compte rendu последних AG? Почитайте, обсуждался ли там ваш вопрос.

[Shprotka]

У вас есть compte rendu последних AG? Почитайте, обсуждался ли там ваш вопрос.

К сожалению, его там не обсуждали. Я знаю, что во многих других домах тоже есть такие трещины. Они больше хотят, чтобы мы ждали полныц капитальный ремонт.

[zolotova]

К сожалению, его там не обсуждали. Я знаю, что во многих других домах тоже есть такие трещины. Они больше хотят, чтобы мы ждали полныц капитальный ремонт.

Вы действительно не очень активно занимаетесь этим вопросом. Жилконтора никогда не будет проявлять инициативу. Когда нам надо было решить определенные вопросы, мы звонили в день по несколько раз и писали емейлы каждый день (несмотря на то что мы входим в правление).

Вам надо от них добиться чтобы они получили счет на необходимые работы (не из разряда замазать, а чтобы серьезно починить). Если работы не срочные, то надо ждать следующего голосования, если работы срочные, даже если они превышают определенную суммы, правление товарищества (президент и т.д.) могут решить одобрить эти затраты. Вы знаете кто у вас в правлении? кто президент?

Кстати, несмотря на пандемию собрания товарищества проводятся онлайн, проверьте на когда у вас назначено следующее.