Покупка жилья в Ницце

[Jarstis]

Добрый день. Переезжаю из Амьяна в Ниццу.
Кто из жителей Ниццы может подсказать, в каком районе лучше покупать квартиру, а в каком дом? Не хотелось бы тратить время на просмотр жилья в голубятниках. Бюджет 3300000 - 350000 €. Спасибо.

[Jarstis]

Ошибся на порядок. Конечно же 330,000 - 350,000.

[Ivetta]

Добрый день. Переезжаю из Амьяна в Ниццу.
Кто из жителей Ниццы может подсказать, в каком районе лучше покупать квартиру, а в каком дом? Не хотелось бы тратить время на просмотр жилья в голубятниках. Бюджет 3300000 - 350000 €. Спасибо.

Квартиры в Ницце особенно ценятся в кварталах: Cimiez, Musiciens, Jean Medecins, ну и Promenade des Anglais, конечно, - но там окна выходят не только на море, но и на 4-полосную дорогу.
Также некоторым нравится старый город - но это на любителя.
Что касается домов - неплохой райончик Magnon (на въезде в Ниццу) или Mont Baron (на выезде из Ниццы, в сторону Ville Franche sur mer) или Corniches (вид оттуда красивый открывается - на Ниццу и за ее пределы).
Но это такой "приблизительный" взгляд на вещи. Поговорите в ниццевских агенствах - они вам лучше расскажут.

[Вешалка]

Jarstis, я сейчас занимаюсь поиском жилья для покупки, знаю примерно, что сколько стоит. Бюджет примерно Ваш, хотя я не знаю какую площадь и сколько комнат за эти деньги Вы ищете. Mont Boron район очень дорогой и имеет в своей верхней части еще один недостаток - все магазины, включая булочную и аптеку, находятся внизу, спускаться долго, автобус ходит редко. Нужно любить пешие прогулки, если машины нет. Вообще во всех районах можно найти приятные и не очень уголки. Тот же холм Cimiez имеет не очень симпатичный восточный склон, куда поднимается весь городский шум от железной дороги, оживленных подъездов к автодороге и городского центра по обработке бытовых и промышленных отходов. К сожалению, придется Вам посмотреть множество голубятников, прежде чем найдете что-нибудь стоящее. Районы, куда я бы ни за что не поехала, хотя там можно найти 5 комнат-100 метров-сад-гараж за 190000 евро: Ariane и La Trinité (сам по себе район неплохой, но очень близко от Ariane). Есть еще St Augustin и Les Moulins, которые собираются в будущем благоустраивать, но пока очень смахивает на гетто. Magnan, Riquier, St Roch, Cessole - районы отчасти пролетарские (хотя на заднем плане попадаются очень колоритные индивидуальные домики), но вполне приемлемые, и инфраструктура налажена. Стоит посмотреть. Bellet, St Antoine, St Pierre de Féric - публика, может быть, побогаче, но далеко от всего: это холмы с узкой дорогой посередине, по обеим сторонам дороги домики и большие жилые дома (реже), ближайшая булочная может быть в трех км от дома. Вообще, к моему удивлению, в Ницце оказалось множество районов, где далеко всё и где без машины никак. Если у Вас есть вопрос по конкретному адресу, спрашивайте, расскажу, что знаю.

[jesuiscycliste]

спрашивайте, расскажу, что знаю.

Вешалка, поражен как хорошо вы осведомлены о районах Ниццы!
я ищу в пределах 90-100.000 евро.
как с Вами связаться? я живу в Москве. могу позвонить.
моя почта sergeypchelyakov@mail.ru

[Вешалка]

jesuiscycliste, да что Вы, что Вы! Я ведь не профессионал, для себя искала. А профессионал говорит, правда, без подробностей, что я все неправильно думаю:

Вешалка, прошу прощение , не в обиду
но вы плохо знаете Ниццу , ошибочное мнение о многих кварталах

[славянка]

серегабест,я точно не знаю,но по -моему дают визу на год,из которого реально можно находиться 6 мес. в стране и без права на работу,по крайней мере у меня есть такие знакомые,а в остальное время можно сдавать,чтобы уменьшить расходы.

[Del]

Приезжайте в Ниццу и посмотрите несколько вариантов в разных районах и через неделю Вы сами сможете давать советы
Сам искал студию примерно с Вашим бюджетом в центре, в мае зa пять дней сориентировался и нашел то что хотел.А ипотека для неризедентов на сегодня,видимо из за кризиса,только при условии внесения 70% от стоимости.

[Dubliner]

.А ипотека для неризедентов на сегодня,видимо из за кризиса,только при условии внесения 70% от стоимости.

70% это не густо, однако А это по каким источникам информация: от брокеров или напрямую от банкиров?

[Vold2006]

Вешалка, поражен как хорошо вы осведомлены о районах Ниццы!
я ищу в пределах 90-100.000 евро.
как с Вами связаться? я живу в Москве. могу позвонить.
моя почта sergeypchelyakov@mail.ru

вопрос решен?? помощь нужна?

[Бендер]

Jarstis, я сейчас занимаюсь поиском жилья для покупки, знаю примерно, что сколько стоит. Бюджет примерно Ваш, хотя я не знаю какую площадь и сколько комнат за эти деньги Вы ищете. Mont Boron район очень дорогой и имеет в своей верхней части еще один недостаток - все магазины, включая булочную и аптеку, находятся внизу, спускаться долго, автобус ходит редко. Нужно любить пешие прогулки, если машины нет. Вообще во всех районах можно найти приятные и не очень уголки. Тот же холм Cimiez имеет не очень симпатичный восточный склон, куда поднимается весь городский шум от железной дороги, оживленных подъездов к автодороге и городского центра по обработке бытовых и промышленных отходов. К сожалению, придется Вам посмотреть множество голубятников, прежде чем найдете что-нибудь стоящее. Районы, куда я бы ни за что не поехала, хотя там можно найти 5 комнат-100 метров-сад-гараж за 190000 евро: Ariane и La Trinité (сам по себе район неплохой, но очень близко от Ariane). Есть еще St Augustin и Les Moulins, которые собираются в будущем благоустраивать, но пока очень смахивает на гетто. Magnan, Riquier, St Roch, Cessole - районы отчасти пролетарские (хотя на заднем плане попадаются очень колоритные индивидуальные домики), но вполне приемлемые, и инфраструктура налажена. Стоит посмотреть. Bellet, St Antoine, St Pierre de Féric - публика, может быть, побогаче, но далеко от всего: это холмы с узкой дорогой посередине, по обеим сторонам дороги домики и большие жилые дома (реже), ближайшая булочная может быть в трех км от дома. Вообще, к моему удивлению, в Ницце оказалось множество районов, где далеко всё и где без машины никак. Если у Вас есть вопрос по конкретному адресу, спрашивайте, расскажу, что знаю.

Мои извинения за вторжение в разговор!
Я недавно на этом сайте и пока не очень представляю что можно, а что нет...
С августа этого года мы с семьей (двое взрослых и ребенок) переезжаем в Ниццу. По-началу хотели бы жилье снимать с тем, чтобы впоследствии приобрести то, что наверняка нам подойдет.
Вы достаточно подробно перечислили районы, где более или менее благополучно можно существовать. Спасибо.
Не могли бы Вы подсказать русско- или англоязычные агентства недвижимости, которые могли бы мне помочь с долгосрочной арендой. К сожалению те агентства, которые я нашел в инете, просто игнорировали мой запрос...

[Parka]

Я недавно на этом сайте и пока не очень представляю что можно, а что нет...

http://www.infrance.su/forum/faq.php

[Бендер]

http://www.infrance.su/forum/faq.php

Спасибо за ссылку на правила форума. В следующий раз буду раскованней!

[KokaNa]

http://www.immoconcept.ru/. Мы через них сняли квартиру только что. Могу подробно все этапы рассказать.

[Parka]

Могу подробно все этапы рассказать.

Было бы интересно

[KokaNa]

Я в Москве пока. Можно по телефону или по почте могу. Knp.73@mail.ru

[Бендер]

http://www.immoconcept.ru/. Мы через них сняли квартиру только что. Могу подробно все этапы рассказать.

Здравствуйте!
Спасибо, что откликнулись на мой вопрос!
Действительно интересно узнать все этапы и затраты по долгосрочной аренде.
Заранее спасибо.

[Jarstis]

Спасибо огромное за советы. В моей семье накопился очень приличный опыт покупки недвижимости через агенства, так как, хотя бы один дом в год мы покупаем всегда. Я всегда стараюсь не назначать рандеву с агентами без информации о месте предполагаемой покупки, тем более ценны для меня те данные, которыми вы со мной поделились. Банк моей супруги перевёл её на работу в центральное агенство Ниццы, поэтому на поиски остаётся не так много времени, тем более, что заселиться ранее чем через 3 месяца во Франции нереально )) Конечно же, голубятники отпадают сразу ) , поэтому сейчас сосредоточусь на просмотре домов в тех районах, которые вы мне порекомендовали. Ещё раз спасибо

[El Canario]

В моей семье накопился очень приличный опыт покупки недвижимости через агенства, так как, хотя бы один дом в год мы покупаем всегда.

Jarstis, Вы практически второй Роберт Кийосаки!

Ivetta и всем остальным, кто интересовался, могу посоветовать сайт некого английского агенства в Ницце (нашел случайно), где на мой взгляд очень грамотно сделан Гид по основным районам Ниццы. Насколько правильно районы описаны - судить не могу, вопросом пока не владею. Поэтому если кто-то из местных найдёт ошибки - обязательно напишите! Сайт, правда, на английском.

http://www.medinheaven.co.uk/page_guide_to_nice.html

[Messanga]

Очень интересно, что вы имеете ввиду, когда говорите голубятник?

[Jarstis]

Голубятник, он и в Африке голубятник, pigeonnier, название может меняться, но смысл остается. Яркий пример - Saint Denis в Париже.

[Messanga]

Ну это понятно, хотя я не понимаю что означает Saint Denis в Париже.
Если вы переезжаете в Ниццу по работе, то наверное необходимо руководствоваться прежде всего месторасположением будущей работы. Мне кажется, что любое жилье покажется голубятней, если до него добираться 1,5-2 часа после работы.
Единственное где не стоит селиться так это Арьян и его близлежайшие улицы.

[Jarstis]

Хмм, на взгляд стороннего наблюдателя даже трудно предположить, что в Ницце может быть 2-х часовой трафик. Новость не из приятных. Спасибо за совет.
А ирония о Сен Дени вряд ли вызовет улыбку у его обитателей, которые считают себя настоящими парижанами

[Messanga]

Сейчас в Ницце стройки почти на каждой улице, что создает дополнительные пробки. К концу года нам обещали запустить трамвайное движение. Но и без них в утренние, обеденные и вечерние часы движение достаточно активное. Активное не в смысле быстроты движения, а в смысле заполненности дорог машинами, медленно ползущими по домам.

[Raduga_M]

Вешалка, Вы такую полную информацию по Ницце дали, спасибо Вам большое. Мы сейчас с мужем тоже начали задумываться о покупке небольших апартаментов в Ницце (мы русские, живем в Москве). Подыскиваем варианты. Вроде понравился один вариант, это La Résidence Castel d'Azur, находится по адресу 176 ROUTE DE TURIN, если я не ошибаюсь в квартале St Roch. Вы не могли бы что-нибудь сказать об этом варианте? Нас настораживает довольно низкая цена (в районе 3300 евро за метр), а так дом очень симпатичный.

[Вешалка]

Raduga_M, цена нормальная, для этого района даже завышенная. Я не знаю именно эту резиденцию, но район знаю, потому что ездила туда на курсы и к автодороге тоже именно через этот райончик нужно проехать. Route de Turin - очень длинная и оживленная артерия, зажатая между железной дорогой и подъездом к автодороге. Это даже и не Saint-Roch, скорее Roquеbillière. Обстановка, когда мимо проезжаешь, я бы сказала, кажется криминогенной. На одном из тамошних перекрестков постоянно происходили кражи из машин (vol à la portière), я всегда блокирую дверцы машин. Там могут быть, конечно, и приличные резиденции с нормальными людьми скромного достатка, но общее впечатление - гетто. Если Вы собираетесь приехать посмотреть, лучше иметь еще что-нибудь в запасе.
Мы для себя присмотрели квартиру в районе Valrose, 100 метров с большой террасой, - предлагается за 335000 евро, надеемся выторговать за 310000-315000. Не могу сравнить с Вашим вариантом по качеству жилья, но район несравнимо лучше. Думаю, что по цене вас ввели в заблуждение. Продолжайте искать. Удачи Вам!

[Raduga_M]

Вешалка, спасибо Вам за такой быстрый и полный ответ. Будем искать еще варианты тогда. Как я поняла, Вы уже давно живете в Ницце? За 335000 - это, как я понимаю, вторичка? Не могли бы Вы тогда еще подсказать какое-нибудь хорошее агентство, которое занимается новостройками в Ницце, куда можно обратиться? Спасибо заранее.

[Вешалка]

Тут, мне кажется, новостройками и старым фондом занимаются разные организации, посоветовать ничего не могу. Вот два cайта "новостройщиков", если найду еще, допишу: www.artpromotion.fr, www.sagec.fr.
В Ницце я уже более 7 лет, но начала искать квартиру не так давно. Думала, что знала Ниццу - ошибалась! Множество сюрпризов как приятных, так и не очень. А агентам доверять совершенно нельзя, им главное свой процент получить.

[El Canario]

Тут, мне кажется, новостройками и старым фондом занимаются разные организации, посоветовать ничего не могу. Вот два cайта "новостройщиков", если найду еще, допишу: www.artpromotion.fr, www.sagec.fr.
В Ницце я уже более 7 лет, но начала искать квартиру не так давно. Думала, что знала Ниццу - ошибалась! Множество сюрпризов как приятных, так и не очень. А агентам доверять совершенно нельзя, им главное свой процент получить.

Здравствуйте, Вешалка!
Зашёл на сайты, которые Вы рекомендовали. Не могли бы прокомментировать место, где строится этот дом?
http://www.artpromotion.fr/prog_fich...&typeproduit=1
И попутно скажите ещё, если знаете, наскольно на Лазурном берегу безопасно покупать квартиры в строящихся домах? Спасибо.

[Jeanna.tata]

Тут, мне кажется, новостройками и старым фондом занимаются разные организации, посоветовать ничего не могу. Вот два cайта "новостройщиков", если найду еще, допишу: www.artpromotion.fr, www.sagec.fr.
В Ницце я уже более 7 лет, но начала искать квартиру не так давно. Думала, что знала Ниццу - ошибалась! Множество сюрпризов как приятных, так и не очень. А агентам доверять совершенно нельзя, им главное свой процент получить.

Добрый день!
Планирую переехать в Ниццу. Хотела приобрести жилье, но почитав ваши советы, засомневалась. Не зная районов не прочувствовав их очень трудно соорентировать со на расстоянии, да и за неделю город не возможно почувствовать. Не могли бы ва подсказать насколько легко снять жилье на короткий срок, приблизительно на год?
Заранее благодарю.