Сервитут на землю

[OlgaL]

Решила отдельной темой обсудить.

Несет ли какие-то риски сервитут? Это servitude de passage et reseaux

Дело в том, что к куску земли, который мы планировали купить идет "нагрузка" - кусок дороги непосредственно перед "нашим участком" и частично перед соседним в собственность. Я знаю, что такое сервитут в российских реалиях, но возможно во Франции это иначе. В России я просто обязана давать возможность этой дорогой пользоваться и давать возможность доступа к коммуникациям, там проходящим, если это необходимо (например, если кому-то надо трубы, пролегающие под землей поменять. я обязана предоставить доступ)

Во Франции также? Или по-другому? Есть ли у меня какие-то обязательства по устройству этой дороги - например сейчас это грунтовка, а могут ли меня обязать ее за свой счет заасфальтировать и поставить фонарные столбы (например), или что-то еще с ней сделать? И регулярно следить за состоянием покрытия, ремонтировать и менять перегоревшие лампочки на столбах?

Делает ли это сервитут участок менее ликвидным (например, его будет труднее продать, если что)?