Налоги

[Riviera10]

Везет Вам. Я тут посчитала, получается 627 евро в неделю максимум.

И расходы к вычету не принимаются...

[Riviera10]

Вот мне этот момент не понятен: пороговая сумма рассчитывается от момента начала деятельности или от реального времени аренды? Не могу найти.

Ну возьмите с даты покупки квартиры, что Вам мешает?

[Вешалка]

Riviera10, я потом подумаю, каким образом можно безнаказанно слукавить, но пока хотелось бы знать, как положено.

[Parka]

Везет Вам. Я тут посчитала, получается 627 евро в неделю максимум.

Так я же не 52 недели сдаю ))). А грубо 40 недель. 32600/40= уже 815. Или я не правильно считаю?
На самом деле - то пусто, то густо : лето/зима
Да у меня и не совсем коммерческий интерес - так, приносит ХХ ХХХ в год и хорошо - можно налоги заплатить, расходы.... Главное, чтоб не в убыток

[Riviera10]

Riviera10, я потом подумаю, каким образом можно безнаказанно слукавить, но пока хотелось бы знать, как положено.

Так а в чем лукавство? К вычету ничего не принимают, ни ремонт, ничего. Купили сегодня и сегодня же сдавать начали.

[Вешалка]

А грубо 40 недель. 32600/40= уже 815.

Так ли? А не 32600:52 х количество реально арендованных недель?

[Riviera10]

Так ли? А не 32600:52 х количество реально арендованных недель?

Нет.

[Вешалка]

Так а в чем лукавство?

Лукавство может быть в подсчете пропорции. Хотелось бы знать. как положено.

[Вешалка]

Вешалка пишет:
Так ли? А не 32600:52 х количество реально арендованных недель?
Нет.

Где написано?

[Parka]

Так ли? А не 32600:52 х количество реально арендованных недель?

Да - и мне надо понимать, а то я как-то не в теме ... А вопрос серьезный

[Parka]

Блин, где спеца найти! Форум - великая вещь!

[Вешалка]

Parka, я еще вычитала, что нужно еще куда-то сдаться, заявить о своей деятельности, но это без финансовых последствий.

[Вешалка]

Блин, где спеца найти!

у меня есть спец знакомый, но я люблю сама сначала подготовиться, прежде чем спецам вопросы задавать. Я отчитаюсь потом, когда получу квалифицированные ответы, но Вам уже поздно будет.

[Riviera10]

Да - и мне надо понимать, а то я как-то не в теме ... А вопрос серьезный

А че понимать? Сдаете весь год. Сегодня есть клиенты, завтра нету. Но работаете весь год. И за год отчет. Единственное исключение - первый и последний год. Но касается только даты открытия/закрытия, а не заполняемости.

[Parka]

Parka, я еще вычитала, что нужно еще куда-то сдаться, заявить о своей деятельности, но это без финансовых последствий.

Это вроде как для Парижа. В Ницце мне сказали, что надо заявить в... страховую.

[Riviera10]

Это вроде как для Парижа. В Ницце мне сказали, что надо заявить в... страховую.

И не забывайте о taxe de sejour.

[Parka]

у меня есть спец знакомый, но я люблю сама сначала подготовиться, прежде чем спецам вопросы задавать. Я отчитаюсь потом, когда получу квалифицированные ответы, но Вам уже поздно будет.

А он по русски шпрехает? Мне так удобнее

[Parka]

И не забывайте о taxe de sejour.

Это агентство платит. Я через них сдаю. Они все на себя берут. Кроме моих налогов

[Riviera10]

Parka, в Париже вообще пытаются запретить короткие аренды.

[Вешалка]

Это вроде как для Парижа.

, Нет, с Парижем все еще хуже. Это везде, кроме Парижа И после этого с Вас действительно могут попросить taxe de séjour за проживающих.

[Вешалка]

А он по русски шпрехает?

Нет, обычно я за него шпрехаю. И шрайбаю тоже. Я надеюсь, что он меня по блату проконсультирует бесплатно, а я уж потом своими словами перескажу.

[Sandy]

Кто-нибудь декларировал <travaux donnant droit au crédit d'impôt> через Инет ? Интересует опыт - был ли какой-то контроль например ?

Да, конечно. Потому что они очень внимательно рассматривают все счета и убирают оттуда все, что не подходит под этот кредит.

[Parka]

, Нет, с Парижем все еще хуже. Это везде, кроме Парижа И после этого с Вас действительно могут попросить taxe de séjour за проживающих.

Его платит специализированное агентство. Нельзя же платить его дважды. У него выделено отдельной строкой.

Нет, обычно я за него шпрехаю. И шрайбаю тоже. Я надеюсь, что он меня по блату проконсультирует бесплатно, а я уж потом своими словами перескажу.

Боюсь, будет поздно Т.к. меня агентство (уверен) сдает в налоговую с потрохами . Да и мне спокойнее заплатить налоги и спать нормально ...

[Sandy]

Нет, как раз нету. Первый раз сдаваться... Вот уже недавно первые налоги оплатил за недвижимость, теперь надо с дохода заплатить :чеесы: Ну, чтобы спать спокойно Но, это в другом месте, понял...

Так номер один. Вы посмотрите на бумажке за недвижимость <numéro fiscal>, и попробуйте зайти, создав пароль, на сайт в свой ящик. Вот тут:

http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi...uliers&sfid=10

[Вешалка]

Нашла: сдаваться нужно в мэрию, отправить им заказное письмо с уведомлением с заполненным формуляром Cerfa 14004*02. Это обязательно с 22 марта 2012 года. Может, Ваше агентство так и сделало?


Parka, если Вы через агентство сдаете, неужели упрощенный режим выгоднее? Это ведь колоссальные расходы!

[Sandy]

Одного только налогового номера недостаточно для декларации онлайн.

Не знаю, в этом году там изменения какие-то, упрощение вроде. В мейле написано, что создать можно свой <accès> только с номером. Я пошла и создала и вошла в декларацию.

Вот текст мейла:


La déclaration en ligne, c'est tellement plus simple, quelle que soit votre situation. Vous avez changé de situation familiale (mariage, Pacs, divorce...), vous avez déménagé, vous avez plusieurs types de revenus… laissez-vous guider !

> Plus rapide, vous obtenez immédiatement le montant de votre impôt.
> Plus sûr, un accusé de réception vous apporte la preuve des données déclarées.
> Plus souple, vous bénéficiez de délais supplémentaires et vous corrigez autant de fois que nécessaire.

Rendez-vous sur impots.gouv.fr dès le 19 avril, muni de vos identifiants.


● Un accès simplifié en 2013...
Utilisez votre numéro fiscal et choisissez un mot de passe pour accéder plus facilement à vos services en ligne et déclarer vos revenus.

● ... et vos documents 100 % en ligne
Dans une démarche éco-responsable, vous pourrez aussi choisir de ne plus recevoir d'exemplaire papier de votre avis d'impôt et de votre déclaration : vous les retrouverez en ligne, sur impots.gouv.fr, dans votre espace personnel.

● ... et toujours la déclaration par smartphone
Si vous n'avez aucune modification à effectuer, vous pouvez télécharger l'application Impots.gouv sur Google Play et App Store et valider rapidement et en toute sécurité les informations préremplies.
En vous remerciant de votre confiance.

La Direction générale des finances publiques

Suivez-nous sur Twitter@dgfip_officiel et sur Facebook : Direction Générale des Finances Publiques

[Parka]

Так номер один. Вы посмотрите на бумажке за недвижимость <numéro fiscal>, и попробуйте зайти, создав пароль, на сайт в свой ящик. Вот тут:

http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi...uliers&sfid=10

Да, Sandy, вы мне уже один раз помогли - в последнюю минуту заплатить налоги Попробую и тут разобраться. Но я слышал, что для нерезидентов другая налоговая и нужно первый раз вручную получать номер.

А что значит - номер один?

[Parka]

Нашла: сдаваться нужно в мэрию, отправить им заказное письмо с уведомлением с заполненным формуляром Cerfa 14004*02. Это обязательно с 22 марта 2012 года. Может, Ваше агентство так и сделало?

? Это первый раз слышу

Parka, если Вы через агентство сдаете, неужели упрощенный режим выгоднее? Это ведь колоссальные расходы!

Наоборот. Т.к. у меня чистая плата. Это и есть аренда. Все остальное - это их. Я же не с оборота плачу, т.к. не я получаю деньги. Я плачу с того, что получаю я - с дохода. Ремонт и все такое подобное - да, за мой счет.

А вот, если бы я сам получал деньги, а потом платил им комиссию, то да - невыгодно

[Вешалка]

Depuis la loi Warsmann, (n°2012-387, du 22 mars 2012), toute personne qui propose de louer un meublé de tourisme, doit faire une déclaration préalable à la mairie de la commune où est situé le logement. Qu'il soit classé ou non, au sens de l’article L. 324-1-1 du code du tourisme, cette déclaration est devenue obligatoire. Seules les résidences secondaires sont concernées, et non les résidences principales proposées occasionnellement à la location saisonnière.

[Sandy]

Да, Санды, вы мне уже один раз помогли - в последнюю минуту заплатить налоги :браво: Попробую и тут разобраться. Но я слышал, что для нерезидентов другая налоговая и нужно первый раз вручную получать номер.

А что значит - номер один?

Ну налоговый номер один на все налоги. Поскольку вы платили налог на недвижимость, то на пришедшей вам бумажке должен быть <numéro fiscal>. Это и есть ваш номер, который один.

Да, про налоговую для нерезидентов я не подумала, но в принципе, нерезиденты тоже имеют право пользоваться интернет-декларацией, имхо. Я бы для интереса попробовала туда войти, на сайт.