Покупка недвижимости в SCI

[tatiana.l]

Здравствуйте!
У меня такая ситуация. Мы нашли недвижимость в SCI, обратились к куртье. Он сказал, что досье у нас хорошее, кредиты такого рода он уже оформлял, не волнуйтесь, все будет хорошо, через 2 недели будет ответ. То есть после разговора с ним, у нас было 100% уверенности в получении кредита.
Прошел месяц, в течении которого муж регулярно интересовался, как идут дела, в ответ было неизменное "все хорошо, не волнуйтесь: время отпусков, да и кредит в SCI считается дольше".
Вчера наш куртье позвонил и сказал, что нам отказывают, именно по той причине, что недвижимость в SCI, сложно оформить ипотеку, но есть еще 3 недели, он сделает все возможное и т.д. Мы с мужем в легком шоке. Kуртье был уверен в получении нами кредита, поэтому сами мы в банки даже не обращались еще.
Что меня смущает. Там, где мы хотели купить, в этом самом SCI, недвижимость продается и покупается часто, я видела объявления, значит банки каким-то образом все-таки дают кредиты....
Вопрос такой. В чем проблема оформления ипотеки в SCI? Если уж куртье не смог добиться для нас кредита (может, наше досье не такое уж и хорошее, я не знаю....), стоит ли нам самим пытаться идти в банки? И сколько времени занимает принятие банком решения? Ведь у нас осталось только 3 недели, чтоб получить кредит!!!!!! Спасибо заранее.

[tatiana.l]

Может, нужно было эту тему поместить в "цены, кредиты..." ?

[tatiana.l]

Возник еще такой вопрос, имеем ли мы право самостоятельно обращаться в банки с просьбой о кредите, если заключили договор с куртье? Самого договора у нас нет, муж отдал его в агенство недвижимости..... даже копию не сделал......

[Dashic]

tatiana.l,
вы, конечно, можете обращаться в банки напрямую. А какой договор вы отдали в агенство недвижимости? Договор с куртье или Соглашение на продажу (компроми)? Вам дали только один экземпляр при подписании? Обычно дают два. Чтобы обращаться в банк необходимо иметь договор на покупку недвижимости (компроми).

Сходите к куртье и истребуйте копию компроми обязательно. Ваше решение - хотите скажите ему, что пойдете сами искать кредит, если он так работает (а он имеет оплату с найденного для вас кредита), или просто скажите, что вам лично нужна копия. Там прописаны все ответственности сторон, контакт нотариуса и проч.
Когда у вас определен срок, в который вы должны найти кредит? Надо обязательно подать официальный запрос на кредит с куртье или без, для того, чтобы залог вам вернули в случае отказа.
Хорошие процентные ставки по кредиту сейчас предоставляют банки CLC и Casse de Epargne, идите прямо сами и просите.
Простите, а где это место SCI ?

[tatiana.l]

SCI -это недвижимисть в долевой собственности. То есть мы хотим купить дом и это, например, 75/1000 доли в SCI . Не все банки хотят связываться с ипотекой долевой собственности, поэтому и кредит на недвижимисть в SCI получить сложнее.
На счет документов все в порядке, compromis de vente у нас есть, договор с куртье тоже отнесли в агенство недвижимости, так что если не получим кредит, то залог нам вернут.
А времени у нас осталось 3 недели .

Но вопрос в принципе уже ясен. Оказалось, что банки (не все) дают кредит для покупки недвижимисти в SCI , но под больший процент (больший чем у куртье).