Покупка земли. Процент за кредит

[sonnisse]

Parka, Да будет вам. Хотел бы - уже отдал агенству5 тысяч и машины бы ставил. Он больше полуторы хозяину не дает и то с нотариусом вроде. У нас не оперируют тамими понятиями за затоплямую землю, как 10000. Больше этот кусок земли никому не нужен вобще, как я понимаю.

Будут трепать нервы-- скажИте, что уже все обсудили с адвокатом и нотариусом и что участок Вам никто из агенства не показывал. Решат позвонить еще раз, ответьте, что подадите жалобу в полицию. Нервы трепать на пустом месте могут там, где люди прав своих не знают, а так их очень быстро присмирить можно.

[Roupy]

sonnisse, Я даже не представляю, что они могут сделать, кроме как доставать звонками? Ну на звонки можно вобще не отвечать.

[Ptu]

Смысл моего поста был в том,что речь идет об очень маленьких суммах, и вряд ли из-за них агенство пойдет в суд.
Я очень сомневаюсь,что они прописали 100% от суммы сделки за свои услуги. Сколько я смотрела цены на услуги агенства, 10% было максимум.

Маленькая или нет, но именно из-за нее Рупи и не хочет через агенство. Она же выше озвучивала эту сумму.. Она очень не маленькая по сравнению со стоимостью участка.

Martingale, Агентство сказало, что берет 1300 за свои услуги + услуги нотариуса 800.

[Roupy]

Ptu, И это их второе предложение. Сначала прозвучала цифра в 5300 за продажу земли. И конечная- нотариус 600, хозяин земли тоже возможно уступит. Свои гонорары вроде не снизили. Муж просто не стал их высушивать. Это не серьезно.

[Martingale]

Агент наверное вообще офигел, сколько желающих на кусок земли

[libellule]

Маленькая или нет, но именно из-за нее Рупи и не хочет через агенство. Она же выше озвучивала эту сумму.. Она очень не маленькая по сравнению со стоимостью участка.

Ptu, спасибо, я прекрасно видела эти суммы, автор их упомянула в начале темы.
Рупи уже несколько раз сказала,что они много чего озвучили,в том числе разную цену на землю продавцу и покупателю. Из этого можно сделать вывод,что в договоре может стоять процент за их услуги, совсем не такой, как они озвучивают.

Точно ТС может узнать только пообщавшись с хозяином. Кстати,теперь основной вопрос выяснить - хозяин ли он?

[Roupy]

libellule, Хозяин, конечно. Мне все равно что и как стоит в договоре у агентства. И выяснять это я не буду. Как и связываться с агентством. Мы озвучили продавцу свою цену, за которую готовы купить землю " напрямую" ( выше того, что нам сказали в агенстве, как цена земли, за прошеная хозяином, и выше того, что называл нам его отец) Пусть думает, как решать вопрос с агентством. Мне это точно " все равно" .
Тут другое еще выяснилось. Сейчас отец хозяина " прибрался" на этом участке и похоже ( видно с нашего окна) на нем есть колодец. Опять таки похоже, не особо законный. ( иначе почему они его все время прятали, по крайней мере его никогда не было видно). Может ли это как то повлиять на условия нашей сделки? Заставят засыпать его или еше что? Должно ли быть отражение наличие колодца в документах? Должны ли быть вобще какие- то документы на этот колодец? Может продавец сам должен его засыпать? Я точно знаю, что пользование колодцами у нас в запрещено. Это нас при покупке дома предупреждали. У нас на участке есть засыпанный колодец.

[libellule]

Хозяин, конечно

Все-таки лучше у него документы заранее попросить посмотреть чтобы убедиться, до похода к нотарису.

[Roupy]

libellule, А какие документы надо просить посмотреть? Как они вобще должны выглядеть? Как называться? Как можно определить их " подлинность"? Что конкретно надо спрашивать?

[libellule]

А какие документы надо просить посмотреть? Как они вобще должны выглядеть? Как называться? Как можно определить их " подлинность"? Что конкретно надо спрашивать?

Я не знаю точно.Думаю,что документы из Кадастра,там собираются сведения о собственности - propriété fonciere.

[alfi]

Я точно знаю, что пользование колодцами у нас в запрещено. Это нас при покупке дома предупреждали. У нас на участке есть засыпанный колодец.

скажите , пжл , под словом " колодец " , это? https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A...B4%D0%B5%D1%86

[Roupy]

alfi, Ну да, примерно как на первой картинке. Ворот он снял, похоже сегодня. Стойки, на чем он располагался еще торчат. В земле " дырка" , вернее видно бетонное кольцо на уровне земли. Видно все это только сверху, с нашего этажа. ( наверное больше ни от кого не видно) . Раньше там стоял навес для сена, ничего вобще не было заметно. Навес сегодня разобрали.

[timofeev]

libellule, А какие документы надо просить посмотреть? Как они вобще должны выглядеть? Как называться? Как можно определить их " подлинность"? Что конкретно надо спрашивать?

Сходите в мэрию- service urbanisme- там вам все расскажут и покажут копии документов на владение.
Если агенство недвижимости взяло этот обьект на продажу, то документы по всей видимости есть.
Строить на такой земле запрещено категорически все, ( никаких парковок и кемпингов ) тк находится в зоне naturelle et sensible и она называется обычно la prairie.
У меня в пригороде Ренна был такой участок вдоль речки.