Альпы. Свечной заводик. 5 домиков по 100кв.м на одном участке для сдачи в аренду

[Pontsurlecie]

Он вернулся!
Решение такое... Продавать что-то приносящее доход в одном месте, чтобы покупать-создавать в другом, с сомнительной перспективой получения идентичного дохода, в моих глазах выглядит, как перекладывание яиц из одной корзины в другую.
Каюсь, заразил знакомого француза, ныне намеревающегося приобрести замок, с целью восстановления и сдачи комнат в аренду. С моей стороны выглядит очень-очень хлопотно. Как будто посмотрел в зеркало. )))
В общем поищу какие-нибудь руины и от вынужденного безделья, займусь восстановлением без пыли и спешки.
Знакомые напугали, что приезжает неприметный авто, всё происходящее видеофотопротоколирует и при расследовании, если выяснится что работы проходили в "чёрную", то просто напросто государство реквизирует имущество. И соседи будут первые помощники в этом.
Ну вот как-то так.
Буду свой кураж растягивать в удовольствие по восстановлению руин.

[KirR]

Pontsurlecie, а Вы про "реквизицию" только страшилки знакомых слышали или они как-то документально нашли отражение?

[Pontsurlecie]

Pontsurlecie, а Вы про "реквизицию" только страшилки знакомых слышали или они как-то документально нашли отражение?

Полагаю местный архитектор расскажет об этом, ну или в мэрии поинтересуйтесь...

[KirR]

Полагаю местный архитектор расскажет об этом, ну или в мэрии поинтересуйтесь...

Придет время - так и сделаю, а пока я еще не доехал до Франции...
Но планы-то строить это не мешает

[Pontsurlecie]

Придет время - так и сделаю, а пока я еще не доехал до Франции...
Но планы-то строить это не мешает

Вы даже не представляете ширину и глубину пропасти между ВНЖ Франции и планами по его получению.
Успехов Вам в строительстве.

[Славик]

Вы даже не представляете ширину и глубину пропасти между ВНЖ Франции и планами по его получению.

"Как хорошо сказал...." (с)

[Славик]

работы проходили в "чёрную"

В принципе в черную да же нельзя в подъезде собственного дома дверь покрасить.

[Рыжая]

Знакомые напугали, что приезжает неприметный авто, всё происходящее видеофотопротоколирует и при расследовании, если выяснится что работы проходили в "чёрную", то просто напросто государство реквизирует имущество. И соседи будут первые помощники в этом.
Ну вот как-то так.
Буду свой кураж растягивать в удовольствие по восстановлению руин.

Самому свой собственный дом никто не помешает перестраивать - силами семьи, например. Это совершенно легально. Есть работы, для выполнения которых по закону требуется сертифицированный мастер - прежде всего электрик. Электричество самому проводить нельзя, т.к. система тут совершенно другая, при проверке потребуют сертификат от проводившего ее специалиста. А все остальное - сколько угодно.

Вот людей со стороны теоретически нанимать нельзя. Но на практике решительно никому до этого дела нет. Разве что если, как Вы и говорите, "соседи настучат", так Вы руину-то свою выбирайте с умом! Как гласит старая русская поговорка, "Не купи двора, а купи соседа" и это все тут присутствующие Вам подтвердят. Обязательно обращать внимание на соседей при покупке. У нас один знакомый вот так руину купил, а новый сосед на него через пять минут в суд подал за то, что его дом ему вид загораживает! (И да, работы велись по-черному, но это не всплыло)

[Breau]

Вы даже не представляете ширину и глубину пропасти между ВНЖ Франции и планами по его получению.
.

Ой! Ну Вы совсем то уж человека не пугайте!
Мы то все как то получили

[KirR]

Ой! Ну Вы совсем то уж человека не пугайте!
Мы то все как то получили

Я не из пугливых, но за поддержку спасибо!
А вообще, странно когда есть потребность видеть в каждом своих конкурентов...
Ведь у каждого все равно свой путь!

[IrinaS]

В принципе в черную да же нельзя в подъезде собственного дома дверь покрасить.

Мало ли что нельзя, все, по-моему, по крайней мере половину работ по-черному делают. А то и целиком))

[Pontsurlecie]

Мало ли что нельзя, все, по-моему, по крайней мере половину работ по-черному делают. А то и целиком))

"Что дозволено Юпитеру, не дозволено быку"

[tigrena]

В общем поищу какие-нибудь руины и от вынужденного безделья, займусь восстановлением без пыли и спешки.

А зачем вам это? подумайте, замок восстановить очень сложно, затратно, долго и перспективы неясны.. Насколько это будет рентабельно потом, когда отремонтируете?
Наблюдаю уже много лет один замок в плачевном состоянии, знаю, что его уже лет 10 хозяин хочет продать, безуспешно, а замок расположен довольно удачно, не в глуши, в 1 минуте от скоростной дороги, в небольшой деревне BCBG в пригороде крупного города. Международный а/порт в 20 минутах, город в 15 минутах, крупные предприятия в 15 минутах. Наконец обвалилось-таки пол-крыши. Теперь уже даже щиток повесили "Château à vendre" Что-то мне подсказывает, что это уже жест отчаяния

Вы даже не представляете ширину и глубину пропасти между ВНЖ Франции и планами по его получению.

[Mashoulia]

соседи настучат

Два года работала в соседнем кабинете с нач.градостроительства, акустика потрясающая. Так вот, раз в неделю как минимум "стукачи" приходили : "сосед платит мало налогов", "у него дом выше, чем мой, на 10 см", "цвет черепицы нестандартный", "кто-то помогает забор строить, но не родственник"ь " террасу застеклил, а вам не сказал"... И это в городке 6000 жителей.
А по поводу электрики - мой супруг сам её монтировал в трёх собственноручно построенных домах и получал с первого раза заветный Consuel без электромонтажного образования, стоит только читать спец.литературу и следить за нормами.

[Baila-baila]

А зачем вам это? подумайте, замок восстановить очень сложно, затратно, долго и перспективы неясны.. Насколько это будет рентабельно потом, когда отремонтируете?
Наблюдаю уже много лет один замок в плачевном состоянии, знаю, что его уже лет 10 хозяин хочет продать, безуспешно, а замок расположен довольно удачно, не в глуши, в 1 минуте от скоростной дороги, в небольшой деревне BCBG в пригороде крупного города. Международный а/порт в 20 минутах, город в 15 минутах, крупные предприятия в 15 минутах. Наконец обвалилось-таки пол-крыши. Теперь уже даже щиток повесили "Château à vendre" Что-то мне подсказывает, что это уже жест отчаяния

Не говоря уже о налогах. Купить легко, отремонтировать при большом желании можно, но это нужно все поддерживать в достойном состоянии (прислуга и садовник, метров-то много), а сколько за это же количество метров участка и замка придется выплачивать государству, вам и не снилось.
К тому же, если дело касается замка, кто ж вам даст его самостоятельно ремонтировать? Надо по правилам и с материалами, которые использовались изначально (читай, будет дороже) и руками мастеров, которые имеют определенную классификацию (compagnons, читай, совсем дорого), если замок, допустим, classé.
Надо быть очень состоятельным не во время покупки, а вообще по жизни, чтобы замок не стал большой обузой.

[Рыжая]

Два года работала в соседнем кабинете с нач.градостроительства, акустика потрясающая. Так вот, раз в неделю как минимум "стукачи" приходили : "сосед платит мало налогов", "у него дом выше, чем мой, на 10 см", "цвет черепицы нестандартный", "кто-то помогает забор строить, но не родственник"ь " террасу застеклил, а вам не сказал"... И это в городке 6000 жителей.

Офигеть...

А по поводу электрики - мой супруг сам её монтировал в трёх собственноручно построенных домах и получал с первого раза заветный Consuel без электромонтажного образования, стоит только читать спец.литературу и следить за нормами.

Мой тоже - там в конце концов не бином Ньютона - но потом приходилось приглашать знакомого электрика, который ему рисовал этот сертификат или как там это называется - типа он сам все провел. Но это на тот случай, если проверят, потому что проверяют далеко не всегда....

[Breau]

Не говоря уже о налогах. Купить легко, отремонтировать при большом желании можно, но это нужно все поддерживать в достойном состоянии (прислуга и садовник, метров-то много), а сколько за это же количество метров участка и замка придется выплачивать государству, вам и не снилось.
К тому же, если дело касается замка, кто ж вам даст его самостоятельно ремонтировать? Надо по правилам и с материалами, которые использовались изначально (читай, будет дороже) и руками мастеров, которые имеют определенную классификацию (compagnons, читай, совсем дорого), если замок, допустим, classé.
Надо быть очень состоятельным не во время покупки, а вообще по жизни, чтобы замок не стал большой обузой.

БОльшая часть замков во Франции все таки не являются "классе" и поэтому не нужно ни согласовывать работы с главным архитектором Франции, ни привлекать специализированную фирму.
Налоги зависят от местоположения недвижимости, ее цены, количества проживающих и т д , но никак от того замок это или не замок

[Baila-baila]

БОльшая часть замков во Франции все таки не являются "классе" и поэтому не нужно ни согласовывать работы с главным архитектором Франции, ни привлекать специализированную фирму.
Налоги зависят от местоположения недвижимости, ее цены, количества проживающих и т д , но никак от того замок это или не замок

Ой, боюсь вас разочаровать, но согласовывать с ABF (architecte de Bâtiments de France), все равно наверняка придется, особенно если замок находится в зоне какого-нибудь мало-мальски значимого объекта (или сам им является). А это опять же не только материалы и качество финальной реализации, но и приедут проверят соответствие выполненного задуманному.
Замок, как правило, равно много квадратных метров, участок, как правило, тоже много квадратных метров, иначе это уже не замок . Ну и налоги соответственно.

[Pontsurlecie]

БОльшая часть замков во Франции все таки не являются "классе" и поэтому не нужно ни согласовывать работы с главным архитектором Франции, ни привлекать специализированную фирму.
Налоги зависят от местоположения недвижимости, ее цены, количества проживающих и т д , но никак от того замок это или не замок

Планируемый к приобретению замок из той оперы, где лепнина 17 века на потолке и менять эл.проводку, исключительно методом скрытого сверления на большие расстояния 2м и более, дабы не повредить оную...

А так да, я по прежнему в активном поиске руины в Альпах. В режиме "иногда посмотреть" чего там продают.
В сентябре рандеву с архитектором и опытным рантье. Оба профессионалы в своей области. Мне нужно получить утверждение, что моя затея по самостоятельному восстановлению руины в 250-300 метров и превращению этой руины в 5-6 50ти метровых квартир, нерентабельна в принципе.

[Breau]

Планируемый к приобретению замок из той оперы, где лепнина 17 века на потолке и менять эл.проводку, исключительно методом скрытого сверления на большие расстояния 2м и более, дабы не повредить оную...

А так да, я по прежнему в активном поиске руины в Альпах. В режиме "иногда посмотреть" чего там продают.
В сентябре рандеву с архитектором и опытным рантье. Оба профессионалы в своей области. Мне нужно получить утверждение, что моя затея по самостоятельному восстановлению руины в 250-300 метров и превращению этой руины в 5-6 50ти метровых квартир, нерентабельна в принципе.

Ой! Не может быть лепнины 17 в в Альпах. Может быть резьба по камню. Откуда сведения, что нельзя сверлить? Это классифицированный исторический монумент? Если нет, то никаких ограничений на то, что Вы делаете внутри здания НЕТ.

[Pontsurlecie]

Ой! Не может быть лепнины 17 в в Альпах. Может быть резьба по камню. Откуда сведения, что нельзя сверлить? Это классифицированный исторический монумент? Если нет, то никаких ограничений на то, что Вы делаете внутри здания НЕТ.

Пардон Мадам, я не уточнил, тот замок ниже Парижа по карте. Не в Альпах.

[darija]

Несколько лет назад была передача, как супружеская пара англичан постоянно покупают старые развалины, сами все восстанавливают и затем продают. Потом опять покупают развалины и т.д. Объясняют, что у них хобби такое. Показывали, как дама груженную тачку с песком везет. На вопрос журналистов, не жалко ли продавать, когда столько души и сил вложено, отвечают, что нет. Нравится процесс восстановления именно старинных зданий.
Так что, думаю, вполне возможно заниматься восстановлением замка.

[superpupsik]

У меня есть знакомый. который очень регулярно покупает руины и их восстанавливает. совсем не замки а просто руины. Ну и там и бассейны устраивает и все такое. ну и потом продает.
у него было 3 жены француженки и каждая от него оттяпала по такому дому.
Но он не грустит.
4 жена у него была молдаванка и она тоже такой дом оттяпала. Он мне посылал все этапы строителства от развалин до уже готового дома.
В результате он остался без ничего и жил у брата...

Я его видела 1 раз еще до замужества на украине. Он куда-то там ехал с другом из Франции мимо Львова .
Друг у него был старик ни разу в жизни не женившийся, но отремонтипровавший безмерное количество этих самых руин,

Оба друга мне сделали по предложению руки и сердца после чего укатили куда-то вглубь Украины....
Но я потом получала еще письма и фото с домом который он ремонтировал и женой молдаванкой.

[Iryna13]

Оба друга мне сделали по предложению руки и сердца после чего укатили куда-то вглубь Украины....
Но я потом получала еще письма и фото с домом который он ремонтировал

Эх, прошляпили вы свое счастье. Ведь могли тоже домик оттяпать...

[superpupsik]

Эх, прошляпили вы свое счастье. Ведь могли тоже домик оттяпать...

ла товарищ мне тоже так сказал- вот лучше бы ты согласилась за меня замуж тогда выйти и тогда дом бы у тебя был.
Ну не понятно чем это для него лучше....


да вот тут доугой товарищ обещает дом продать и деньги к моим ногам сложить... я без оттяпывания обхожусь

[Игрушка]

ла товарищ мне тоже так сказал- вот лучше бы ты согласилась за меня замуж тогда выйти и тогда дом бы у тебя был.
Ну не понятно чем это для него лучше....


да вот тут доугой товарищ обещает дом продать и деньги к моим ногам сложить... я без оттяпывания обхожусь

Роковая Вы женщина, Суперпупсик .

[superpupsik]

Роковая Вы женщина, Суперпупсик .

да да ... а я теперь должна мозг сушить что с этими деньгами делать.

[Iryna13]

да вот тут доугой товарищ обещает дом продать и деньги к моим ногам сложить... я без оттяпывания обхожусь

да-да, мы в курсе. Allez-y!

[Iryna13]

а я теперь должна мозг сушить что с этими деньгами делать.

долги за квартиру заплатить и найти хорошего адвоката.

[Sava1805]

superpupsik, кажется уже и не знает в какой теме еще может "проехаться" ....
Эта тема не про личные отношения.