Контракт об аренде жилья

[canary]

Здравствуйте!
У меня вопрос: что представляет собой контракт об аренде жилья? Что должно быть включено, какие пункты?... Возможно ли его заключить, находясь не во Франции?
Искала по поиску - не нашлось ничего по этому вопросу, если уже обсуждалось - дайте пожалуйста ссылки.

Спасибо большое за ответы.

[Albosha]

По поводу контракта на аренду официальные ссылки :
- для квартиры без мебели
http://vosdroits.service-public.fr/p...%20vide&l=N292

- для квартиры с мебелью
http://vosdroits.service-public.fr/p...ocation&l=N289

[canary]

Спасибо большое, то что нужно!

[canary]

Привет всем еще раз
Если кто-нибудь заключал контракт на жилье находясь на Родине, очень нужна ваша помощь. Хотя бы вкратце, расскажите об этой процедуре.

Звоню\договариваюсь с арендодателями, говорю что хочу заключить с ними контракт. На это они реагируют по разному: кто сразу соглашается, кто говорит что подумают об этом (видно сами не знают как можно заключить контракт находясь в разных странах), кто отказываается и говорит что это сложно...

В основном выходит такая картина: я перечисляю за 1\2 месяца деньги на их счет, потом они присылают контракт. Сама я в этом не очень смыслю, и до конца не понимаю, правильно ли так делать.
Может кто то уже так делал, прошу, расскажите. Действительно, очень нужно (визу без найденного жилья не дадут(

Спасибо вам огромное.

[Veronique]

canary, а недостаточно будет для визы забронировать гостиницу на первую неделю прибывания? и объяснить, что на месте найдете квартиру.

[canary]

Veronique, в посольстве сказали, что бронь отеля на 2 недели - это минимальное, что я могу сделать. А дальше решение будет зависеть от них. То есть, это значит - такая бронь возможна, но нежелательна. Когда я спросила, а возможно ли снять студию из Беларуси, сотрудник поольства ответила, что "если у вас есть такая возможность, то снимайте, но в этом случае вы должны будуте предоствавить нам офиц заверенную копию (заверенную там хозяином) вашего контракта".
А что, сложно это сделать, да?

Я созвонилась с хозяевами, вроде как все возможно, только все равно не совсем все понятно, не хочется остаться с носом: без денег, и без контракта. Даже не столько деньги здесь волнуют (но конечно тоже), сколько эта бумага для посольства. Чует моя душа, что с бронью на 2 недели никакая виза не светит (, поэтому хочу попробовать сделать так.

[canary]

Еще вопрос: как легко прервать конракт? Каковы должна быть причины для этого? За сколько желательно предупредить хозяина?
Спасибо.

[Veronique]

Еще вопрос: как легко прервать конракт? Каковы должна быть причины для этого? За сколько желательно предупредить хозяина?
Спасибо.

если квартира меблированная - за один месяц. Если немеблированная - за 3 месяца. Эти сроки установлены законом, их можно сократить только по очень веским причинам (например, перевод на работу в другой город).

[Калинка]

Albosh-енька, огромное спасибо за ссылку, мне она так пригодилась!

[canary]

Veronique, спасибо, хозяин прислал контракт: там написано, что его надо предупредить за 2 месяца.

[canary]

Привет, нужна ваша помощь.

Договариваюсь по интернету с хозяйкой о снятии студии в Париже. Даты/суммы обговорены, заезд уже скоро. Она говорит что надо прислать чек 10% от суммы, чтоб жилье оставили за мной так как много предложений. Дала адрес куда чек слать. Я знаю только этот адрес и ее мейл. Никаких других координатов она видимо давать не собирается.
О контракте также не упоминала.
Это не подозрительно?
Может стоит мне самой спросить насчет контракта?

Спасибо.

[Kristinka]

Привет, нужна ваша помощь.
Договариваюсь по интернету с хозяйкой о снятии студии в Париже. Даты/суммы обговорены, заезд уже скоро. Она говорит что надо прислать чек 10% от суммы, чтоб жилье оставили за мной так как много предложений. Дала адрес куда чек слать. Я знаю только этот адрес и ее мейл. Никаких других координатов она видимо давать не собирается.
О контракте также не упоминала.
Это не подозрительно?
Может стоит мне самой спросить насчет контракта?

Конечно, спросите её, собирается ли она делать контракт или нет. Некоторые без контракта сдают, и ничего. Вполне возможно, что она хочет подписать этот контракт с вами, когда вы уже приедете.

[canary]

Kristinka, да, спасибо, просто все время как собираюсь снимать жилье, первык слова хозяев - "итак, заключаем контракт".. А тут какая то неопределенность, .. да и денюжку не хочется терять вдруг она потом замолчит, я же потом их не верну..

[Kristinka]

[B]да и денюжку не хочется терять вдруг она потом замолчит, я же потом их не верну..

Не поняла......А что, она у вас просит прислать залог ей из России во Францию или во Франции?
В таком случае, ничего ей не высылайте, пока она вам не даст свой домашний адрес и фотокопию своей катр д-идентите.
Как же вы будете высылать деньги человеку, о котором ничего не знаете?

Объясните пожалуйста подробно, как вы договаривались с ней?

[landrieux]

В основном выходит такая картина: я перечисляю за 1\2 месяца деньги на их счет, потом они присылают контракт. Сама я в этом не очень смыслю, и до конца не понимаю, правильно ли так делать

Если Вы арендуете на длительный срок, то квартиродатчику нужно оплатить стоимость 1 месяца аренды + залог в размере 2 месяцев аренды.
Если Вы арендуете на короткий срок, то надо высылать 25-30 % от стоимости аренды. Остальные 70% опличиваются уже на месте, как правило, в день приезда.

[landrieux]

но в этом случае вы должны будуте предоствавить нам офиц заверенную копию (заверенную там хозяином) вашего контракта".
А что, сложно это сделать, да?

Нет, не сложно. Получив предоплату, квартиродатчик должен выслать Вам оригинал Контракта по аренде заказным письмом. А также профаксировать в Консульство Подтверждение по аренде. В Подтверждении он обязан указать когда и какую сумму предоплаты он от Вас получил. Для Подтверждения ему нужны Ваши паспортные данные.
Для визы Вы должны сохранить формуляр от банка об отправленной сумме. Квартиродатчик высылает также Вам документ, подтверждающий, что он получил от Вас предоплату /это не обязательно, но я лично всегда так делаю, чтобы досье моего туриста для визы было безупречным/.

[landrieux]

Она говорит что надо прислать чек 10% от суммы, чтоб жилье оставили за мной так как много предложений.

А хозяйка поняла, что Вы - из Белоруссии ? Странно, зачем ей белорусский чек ?