Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 26.10.2017, 13:26
 
Дата рег-ции: 22.06.2003
Сообщения: 511
Cool Оплата за ремонт в подъезде жилого дома

Добрый день всем.
У меня возник вот такой вопрос. В подъезде дома, где мы снимаем квартиру, произошла крупная утечка воды. Залило конктретно весь потолок, меняли все - ободрали до бетона и все заново сделали. Замечу, что здание абсолютно новое. Ремонт шел почти год. И вот теперь нам (в том числе) выставили счет на оплату ремонта (вызов архитектора, разработка сметы, ну и сам ремонт). Мы не согласны за это платить (должна же быть страховка?) . Агентство настаивает на оплате и в очередной раз прислало грозное письмо, называя это «мелким ремонтом», который по закону съемщики должны оплачивать сами из своего кармана.
Как с ними бороться? Или они все-таки правы?
timon2003 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 26.10.2017, 13:34
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
За ремонт общих частей дома всегда платят собственники.
Максимум, что может сделать собственник - это увеличить charges, прислав сьемщику подробный отчет о том, что делались такие-то работы, и указав ту часть стоимости этих работ, которая по закону может быть "перекинута" на сьемщика.
Это делается в индивидуальном порядке между сьемщиком и хозяином.
Документ может быть подготовлен агентством, если вы снимаете через агентство.
Но никоим образом агентство не может само требовать оплаты каких бы то ни было работ от сьемщика.
Игнорируйте все письма и ничего не платите.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 26.10.2017, 13:35
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
За ремонт общих частей дома всегда платят собственники.
Максимум, что может сделать собственник - это увеличить charges, прислав сьемщику подробный отчет о том, что делались такие-то работы, и указав ту часть стоимости этих работ, которая по закону может быть "перекинута" на сьемщика.
Это делается в индивидуальном порядке между сьемщиком и хозяином.
Документ может быть подготовлен агентством, если вы снимаете через агентство.
Но никоим образом агентство не может само требовать оплаты каких бы то ни было работ от сьемщика.
Игнорируйте все письма и ничего не платите.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 26.10.2017, 13:46     Последний раз редактировалось piumosa; 07.11.2017 в 20:24..
Модератор
 
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.923
timon2003, я тоже считаю, что не имеют права вешать на вас такие счета. Единственное, я не согласна с Печкиным, что не нужно реагировать на письма. Мне кажется, молчание тут не лучшая стратегия. Лучше с самого начала в письменной форме изложить вашу позицию.
piumosa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 26.10.2017, 13:52
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
Молчание не лучшая стратегия тогда, когда тот, кто вам шлет письма, имеет как минимум какое-то законное основание, ибо написать можно все что угодно.
В данном случае этого основания нет как класса, и я абсолютно уверен, что агентство не может этого не знать.
Если это не заказные письма с уведомлением, их можно игнорировать совершенно законно.
Письмо точно адресовано вам как сьемщику? Бывает, что агентства пишут хозяину без имени, и просто кладут в ящик квартиры (чтобы за марки не платить), соответственно сьемщик их получает и думает что это ему...
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 26.10.2017, 14:23
 
Дата рег-ции: 22.06.2003
Сообщения: 511
Спасибо за ответы.
Мы с ними уже "бодаемся" с января месяца. И имеем дело только с агентством. Пару раз слали копию нашей переписки с агентством собственнику, но от него ноль реакции. Агентство нам каждый год поднимает шаржи (извините за нерусский вариант) без всяких доказательств. В январе этого года мы у них сами попросили прислать нам все документы затрат от Синдика. Ну и получили заодно перерасчет за 4 года. Мы им оказались должны дополнительно более 1500 евро ( и это платя 200 евро в месяц на затраты по обслуживвнию здания). Мы ж люди умные, слепо платить отказались и изучили каждую строку расходов. Вот тут и выяснились такие детали. Агентство ничего слышать не хочет. А письма нам в последнее время стали приходить с уведомлением о вручении ( поскольку мы им только такие и отправляем).
timon2003 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 27.10.2017, 11:47
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.06.2010
Откуда: Issy les Moulineaux
Сообщения: 963
Я бы сказала, что в абсолютно новом здании первые годы все центральные системы должны покрываться гарантией.
Вам известно, где и отчего произошла утечка? Если причиной был дефект в системе трубопроводов / течь в крыше по стояку и пр. - устранением её и её последтвий занимается за свой счет соответствующий подрядчик.

А, вижу, что зданию уже 4 года...

В любом случае, Вы должны ежегодно получать детализированный отчет по затратам на содержание здания ("шаржей" ) с указанием долей по квартирам, а также по Вашей квартире - доля собственника / Ваша.

И не представляю, на основании чего Вам могут сделать перерасчет на 4 года назад...
Ego вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Ремонт крыши дома Shprotka Жилье во Франции 6 13.05.2017 21:25
Процесс о поджоге жилого дома Boris Новости из Франции 0 02.12.2008 15:44
Ремонт дома Le Queshoy Биржа труда 4 23.03.2008 23:47
Горное озеро на подъезде к Грассу Кьяра Вопросы и ответы туристов 14 26.06.2006 15:27


Часовой пояс GMT +2, время: 10:53.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX