Какие документы нужны при покупке недвижимости?

[OlgaL]

Имеются два нерезидента, муж и жена. Какие документы (кроме паспортов) нужны для оформления сделки купли-продажи?

Нужно ли свидетельство о браке свидетельства о рождении? Если да, то как они должны быть оформлены? (перевод, апостиль)?

И отдельный вопрос - что нужно при подписании compromis de vente?

[варежка]

Нужно ли свидетельство о браке свидетельства о рождении?

нужны. Должны быть с апостилем и переведены.

[OlgaL]

нужны. Должны быть с апостилем и переведены.

А на каком этапе? Уже на подписании compromis de vente или при окончательном оформлении покупки?

И перевод должен быть на французский язык? Если у нас есть ребенок, его свидетельство о рождениии нужно переводить и апостиль ставить? Апостиль нужно ставить на перевод или на оригинал?

[OlgaL]

И еще вопрос - апостили должны быть поставлены на оригиналы документов? Или на нотариально заеверенные копии?

[alishka_lg]

И еще вопрос - апостили должны быть поставлены на оригиналы документов? Или на нотариально заеверенные копии?

Апостиль надо ставить на оригинал. И переводится потом весь оригинал с апостилем вместе. А на счет когда это нужно будет - для ***, так как в нем уже прописывается в какой ситуации вы живете и где и как зарегестрированы.

[fialka22]

для нотариуса, который будет оформлять сделку нужны будут документы от французского банка, что у вас там есть деньги на покупку, либо подтверждение этого банка, что он дает вам ссуду

[OlgaL]

Интересно, а если у меня есть деньги в российском банке, их это не устроит?

[alishka_lg]

У нас вообще только бумажку о паксе попросили и копии паспартов и свидетельств о рождении. Остальное все дает продавец. А потом уже после подписания *** (где нотариус прописывает на каких максимальных условиях вы будите брать кредит (максимальный процент и длительность кредита во вашим желаниям)), после похода в банк, вы отсылаете вашу demande de pret de la banque, ну и когда кредит вам дадут, даете номер телефона вашего banquier вашему нотариусу, они сами разбираются на счет перевода денег. И все!

[alishka_lg]

Интересно, а если у меня есть деньги в российском банке, их это не устроит?

Уууу... Это надо у нотариуса спрашивать. Потому что если у вас есть достаточно на счету - надо просто сделать банковский чек, но я не уверена, что российские такие чеки делаются и принимаются во Франции.

[OlgaL]

У нас вообще только бумажку о паксе попросили и копии паспартов и свидетельств о рождении. Остальное все дает продавец. А потом уже после подписания компроми де вант (где нотариус прописывает на каких максимальных условиях вы будите брать кредит (максимальный процент и длительность кредита во вашим желаниям)), после похода в банк, вы отсылаете вашу demande de pret de la banque, ну и когда кредит вам дадут, даете номер телефона вашего banquier вашему нотариусу, они сами разбираются на счет перевода денег. И все!

А свидетельсва были переведены? Апостиль стоял?

[OlgaL]

Уууу... Это надо у нотариуса спрашивать. Потому что если у вас есть достаточно на счету - надо просто сделать банковский чек, но я не уверена, что российские такие чеки делаются и принимаются во Франции.

Я вообще-то планировала банковский перевод делать, так нельзя?

[alishka_lg]

На свидетельстве о рождении у меня стоит апостиль еще с приезда во Францию. Перевод самый обычный из Украины.
На счет денежного перевода - ну можно конечно! На счет нотариуса надо будет перевести денежку и как только она туда придет, то можно подписывать куплю-продажу хоть в тот же день.

[Nadine_]

И еще вопрос - апостили должны быть поставлены на оригиналы документов? Или на нотариально заеверенные копии?

Апостили на ваши документы не требуются для нотариуса

Если у нас есть ребенок, его свидетельство о рождениии нужно переводить и апостиль ставить?

Нет, его документы не требуются

а если у меня есть деньги в российском банке, их это не устроит?

Устроит, банковским переводом

для нотариуса, который будет оформлять сделку нужны будут документы от французского банка, что у вас там есть деньги на покупку,

Это не обязательно

Какие документы (кроме паспортов) нужны для оформления сделки купли-продажи?

Брачный контракт, если имеется, ну и свидетельства о рождении и о браке. Иногда нотариус требует перевод паспортов на русский язык.

А на каком этапе? Уже на подписании compromis de vente или при окончательном оформлении покупки?

Да, уже при подписании предварительно компромиссного договора

[OlgaL]

[QUOTE]

Апостили на ваши документы не требуются для нотариуса

То есть достаточно просто переведенных на французский свидетелств? или и это не требуется?

[Nadine_]

То есть достаточно просто переведенных на французский свидетелств? или и это не требуется?

Да, достаточно перевода на фр язык присяжным переводчиком

[OlgaL]

а, я-то в Москве хотела все необходимые бумаги сделать... Наверное перевод и заверение у российского нотариуса их все-таки не устроит .

[Nadine_]

OlgaL, Все зависит от конкретного нотариуса. Уточните прямо у вашего, устроит или нет.
Я знаю, что наших на Лазурном берегу не устраивает.

[veinarde]

Ой, как интересно! А у нас так понадобились лишь наши с мужем загранпаспорта! Все остальные сделанные мной копии и апостили никого не интересовали. И свидетельства о браке и рождении - тоже. А договор купли-продажи на двоих. В нём везде мы фигурируем как супруги. У нас спросили, с какого года у нас брак, и этот год зафиксирован в договоре покупки, написано, что супруг с такого-то года. И только.
Получается, надо спрашивать у конкретного нотариуса, с которым назначена встреча. А то когда я заранее делала апостили, мне все в России говорили, что они необходимы, а видите, как бывает.

[Nadine_]

veinarde, Повезло, вам на слово поверили.

Вы как нерезиденты покупали ?

[veinarde]

Nadine_, да, как нерезиденты. Видите, как бывает, я даже и не знала, что повезло. А куча копий и апостилей до сих пор в ящике валяется. Они даже для франц. регистрационной палаты не понадобились, нотариус их так не спрашивал.

[OlgaL]

Ну посмотрим, что у нас получится. Из двух агентств мне ответили, что потребуются только паспорта и больше ничего. Все равно апостили мы не успеваем сделать. Ну не повезет, значит не повезет.

На крайняк мы нашли переводчика на месте (не без помощи этого форума ), которая может официально утвердить перевод, говорит, если стоит ее печать, то апостиль не требуется.

[kykyshka]

Люди...слышала что теперь нельзя купить жильё с картой на 1 год...можно только с картой на 10 лет..это правда?

[alishka_lg]

не правда! я купила с однолеткой

Люди...слышала что теперь нельзя купить жильё с картой на 1 год...можно только с картой на 10 лет..это правда?

[OlgaL]

не правда! я купила с однолеткой

Прошу прощения, а о какой карте идет речь?

[Tea]

OlgaL, думаю, что Вам это не нужно. Речь идет о так называемой карт де сежур, по-русски "вид на жительство" длительностью 1 год или 10 лет. Это для тех, кто живет во Франции.

[Димыч]

Проблема может быть не с покупкой, а с получением кредита в банке на покупку дома. Несмотря на наличие фр.гражданства у одного из супругов (и годовая карта у другого). Зависит от банка. У нас был отказ в Ла Посте и положительный ответ в БНП

[Tea]

Димыч, насколько я поняла, автору темы не нужно брать кредит во французском банке. Деньги будут перечисляться из российского банка.

[Ptu]

карт де сежур

А это на каком языке? если по-французски, то французы пока не перешли на латиницу, и пишут по старинке carte de séjour

[ipon2008]

OlgaL, добрый день, вы уже вернулись из Франции? Какие новости по поводу покупки земли - Поделитесь успехами? Заранее спасибо.

[OlgaL]

ipon2008, вернулись. Участок выбрали, а вот дальше все немного затянулось, сейчас ждем дальнейшего развития событий, надеюсь уже через неделю все распишу подробнейшим образом