#61
11.03.2013, 20:22
Последний раз редактировалось искатель; 11.03.2013 в 20:28..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 22.07.2005
Откуда: Nice
Сообщения: 18
|
Добрый день,
на сегодняшний день купить у хозаина на прямую через www.pap.fr не означает что вы купите дешевле квартиру чем через агенство, так как хозяин думает "а зачем делиться со всеми я и сам продам за туже цену что агенство и все оставлю себе" Мы искали квартиру на прямую с хозяином и записывали все цены + место расположение.В городе Шель под Парижем, понравился приват комрлекс состоящийи из 12 домов.Так вот у агенства такуюже квартиру но в доме по соседству мы купили на 10% !!! дешевле чем на прямую с хозяином похожей по проекту квартире со стеклопокетом и ремонтом. Обязательно торгуйтесь. |
|
|
#62
19.03.2013, 17:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2012
Откуда: Обожаю Монако
Сообщения: 3.590
|
На покупку нужно потратить 3 месяца .
ужас какой-то везде большая бюрократия. сегодня плзвонила в агенство ,просто узнать про квартиру ,анонс которой я увидела в сайте бонкуан, в агенстве мне ответили ,что купить ее можно ,но жить можно только через 2 года ,якобы в ней живет еще хозяин квартиры и выбросить на улицу его нельзя. нужно ждать 2 года да его дня рождения , поняла что какой-то круглой даты. я конечно не специались в этих вопросах ,поэтому и прислушиваюсь ко всем на ветке. и бюрократия убивает и у меня уже силы здают. но я все равно не сдамся. всем спасибо за рекомендации ,я рада видеть новые коментарии и советы по этому вопросу. |
|
|
#63
19.03.2013, 18:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
|
А Вы ему две цены за квартиру предложите, он завтра сьедет. И "бюрократии" никакой не будет.
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере? (Станислав Ежи Лец). |
|
|
#64
19.03.2013, 19:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#65
21.03.2013, 17:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2012
Откуда: Обожаю Монако
Сообщения: 3.590
|
Maury, мне прияте ваш юмор ,но увы наши русские методы здесь не идут.
|
|
|
#66
21.03.2013, 18:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2012
Откуда: Обожаю Монако
Сообщения: 3.590
|
Baila-baila, мне сегодня муж пояснял что это такое и это действительно существует ,так называемая продажа вместе с локатером ,когда у локатера контракт до определенного года а хозяин квартиры продает ее сейчас,значит тот кто в ней живет локатер плотит до окончания контракта ,как каонтракт кончается тогда можно в нее вселятся тому кто купил.
как пояснил мне муж таких историй бывает мало но это обязательно должно быть указано в объявлении при продаже недвижимости. |
|
|
#67
19.11.2013, 13:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.02.2004
Откуда: Энергодар
Сообщения: 3.668
|
Мы продавали и покупали свою недвижимость напрямую, без посредников. Квартиру продали за считанные дни. Дом купили в тот же день, когда появилось объявление на Leboncoin. Предыдущие квартиры продавали через агентства и посредников - потребовались месяцы! Но нужно, как мне кажется, хорошо ориентироваться на рынке недвижимости, чтобы не надурили и иметь капельку везения
|
|
|
#68
20.11.2013, 20:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2012
Откуда: Обожаю Монако
Сообщения: 3.590
|
Freddie, Leboncoin хороший сайт ,но там так мало объявлений от хозяев ,в основном агенства и агенства.
хотя при покупке можно говорить и с хозяином квартиры о небольшом снижении продажной цены. меня удивляет факт ,что те кто продает ,просят такие цены за их недвижимость ,которая ну простите ,стоит гораздо меньше. Создается впечатление ,что кризис во Франции только увеличивает стоимость недвижимости. Я полагаю покупку недвижимости делать нужно как можно быстрей , что там ждать еще после нового года неизвестно. Все идет только к развалу и подорожанию. |
|
|
#69
20.11.2013, 20:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#70
20.11.2013, 21:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.804
|
Так а что вас удивляет? Продавец хочет продать дорого, это естественный закон рынка. Я бы скорее удивлялся, если бы кто-то продавал дешево - наверняка какой-то подвох есть...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#71
20.11.2013, 22:37
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
(2) Ну, главное не паниковать, а насладится жизнью до конца света, что вы думаете, эсфирь, на этот счет ? |
|
|
#72
21.11.2013, 00:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.03.2011
Сообщения: 3.701
|
||
|
#73
21.11.2013, 00:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.03.2011
Сообщения: 3.701
|
в доме рядом с монако, где у меня есть квартирка, годами никто ничего не продает. Если изредка что то продают то по высокой цене и тут же квартика уходит. Потому что ключевое место. |
|
|
#74
21.11.2013, 00:59
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Кто захочет, тот поищет на Интернете. Например тут Правда, когда читаешь след.пост, то все становится понятно. |
|
|
#75
21.11.2013, 08:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Ну, Имхо, это скорее всего никакое не ключевое место... Нынче даже на Кап-Ферра можно прикупить неплохой объект за "сущие" копейки, но почему-то и за эти "копейки" никто не покупает (на 30% ниже цены покупки 2011 года !!!) уже почти год со всеми разрешениями на перестройку очень даже интересный объект. Да и в Ницце продаются только самые интересные ликвидные объекты по нормальной (старой) цене. А все остальное - с дисконтом от 10 до 30%. Продавцы просят одни, а готовы продать за другие деньги когда появляется реальный покупатель.... Ну, а кто не решается пойти на дисконт - так и остается платить налоги за непроданный объект многие годы.... Многие объекты уже по три года продаются на моих глазах... |
|
|
#76
21.11.2013, 13:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2012
Откуда: Обожаю Монако
Сообщения: 3.590
|
МЫ старемся ,что бы что-то купить , просто я находилась за пределами Франции длительное время,сейчас в полных силах стараемся в покупке ,просмотрели уже несколько объектов.
иногда такие **эксклюзивы** продавцы представляют ,что разговаривать приходится на языке жестов, далее в голове целая корзина эмоций. И еще сейчас рассмоатриваю вопролс покупки недвижимости за пределами Франции. |
|
|
#77
22.11.2013, 00:04
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.03.2011
Сообщения: 3.701
|
а вы знаете каждый дом и квартал на побережье?
3500 м2 земли за 25 млн- в правильном месте, участок ушел. А участок бывшего зоопарка?
В моем доме уже годы никто ничего не продает...потому что правильное ключевое место...гараж не купишь, все вцепились мертвой хваткой... квартира в аренду сдается в несколько дней.... |
||
|
#78
22.11.2013, 08:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Вам правильно выше ответили http://www.infrance.su/forum/showthr...post1060332988 |
|
|
#79
23.11.2013, 13:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2012
Откуда: Обожаю Монако
Сообщения: 3.590
|
Parka, Я с вами вполне соглашусь, Ница самый мой любимый город ,еще лет 5 назад была совершенно иной чем сейчас.
Чистой , не вонючей ,без такого засилия эмигрантов. Сейчас это что-то , в некоторых кварталах вонь , грязь мусор смятенные в кучу , причем возле дорогих кварталов. если садишься в автобус то бывает ты единственная белая Помню ,я задержалась после службы в церкви ,супружек был в отъезде ,дак в 8 вечера у меня возникло впечатление ,что я не в Нице а В Юар. Страшно действительно ,сумку чуть ли не в белье хотела затолка и бегом бегом, как можно быстрее ,а в некоторых кварталах вообще в припрыжку никого на улице из белых ,только не европейцы. и это ни где-то на задворках Ницы Вот отсюда и падение цен на недвижимость , знаю некоторых белых французов ,которые даже за сниженную цену продажы хотя продать и поменять квартал. Что уж тут говорить о бульваре Гамбетта, там сейчас просто квартал эммигрантов, хотя центр ,очень удобно с выходом к морю. |
|
|
#80
23.11.2013, 15:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.03.2011
Сообщения: 3.701
|
я с вами абсолютно согласна ЛБ совершенно неоднороден Даже в целом весь Кап Ферра неоднороден Но в правильном месте на Кап Ферра объекты только дорожают последний участок земли под застройку на Кап Ферра продался за 25 млн, площадью 3500 м2. |
|
|
#81
23.11.2013, 16:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Morra, если вы не в курсе предложений (по совсем другим ценам, причем в правильном месте на Кап Ферра), то это не значит, что их нет. Может вам что-то предложить? Нет, не предложу, вы же не для себя. Вот только откаты я не беру, даже с оформлением и уплатой налогов (нет, вру, беру! Не откажусь от бутылочки французского вина ), не привык как-то деньги зарабатывать сводничеством ... |
|
|
#82
23.11.2013, 18:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.03.2011
Сообщения: 3.701
|
Я постоянно участвую в сделках по инвестиционной недвижимости, затем принимаю участие в разработке проектов на этих объектах. У меня есть инвесторы, которые ищут интересную в плане инвестиций недвижимость, и при совершении сделки я безсловно зарабатываю. С каких это пор стало стыдно зарабатывать? Чай, не в Советском Союзе живем |
|
|
#83
23.11.2013, 20:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Но вы как-то постоянно в оффтоп темы уходите. Помогите Эсфирь, а то она хочет много как раз инвестиционной недвижимости купить на ЛБ, а сама кроме окраин и Гамбетта ничего не видела ))) |
|
|
#84
23.11.2013, 20:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2012
Откуда: Обожаю Монако
Сообщения: 3.590
|
Parka, Вы меня развеселили.
Да причем здесь понты , я говорю так как это есть. и бульвар естественно не единственный и в атобусах совсем не отребье может проехать. и с другой стороны ,смешно про кого-то утверждать ,что и где кто видел и был Вот уж понты дак понты ,это уж не обижайтесь ,но они у вас. |
|
|
#85
23.11.2013, 20:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#86
23.11.2013, 20:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2012
Откуда: Обожаю Монако
Сообщения: 3.590
|
Parka, Я полагаю Морра специалист своего дела
Вы специалист своего. В любом случае я полностью верю ей в ее профессионализме ,она работает с состоятельными клиентами ,знает что где и как . Вы работаете с вашей стихией ,которая к Монако не имеет никакого отношения. Поэтому каждый специалист своего дела и тем не менее вы очень далеки друг от друга в ваших спецификах. |
|
|
#87
23.11.2013, 21:06
Последний раз редактировалось Parka; 23.11.2013 в 22:36..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Я не утверждал обратного. Хотя, у меня другой подход к дизайнерам и архитекторам. Возможно из-за того, что я сам многое понимаю и имею многолетний опыт с девелоперскими проектами. Однако, это не исключает обращения к архитекторам по определенным вопросам , например, конкретно по архитектурным...
Цитата:
|
|
|
#88
23.11.2013, 21:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2012
Откуда: Обожаю Монако
Сообщения: 3.590
|
Parka Неее ,я не смотрю в чужой карман , откат -это личное дело каждого ,если его дают значит человек этого заслуживает ,я так понимаю.
Да и тот кто дает у него не убудет нисколько. Я бы рада и сама откат дать ,если дело стоит профессионализма. |
|
|
#89
23.11.2013, 21:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#90
24.11.2013, 00:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.03.2011
Сообщения: 3.701
|
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Купить БАД, витамины и прочее. Посоветуйте сайт | Оксаночка | Цены, покупки, банки, налоги | 164 | 06.08.2018 14:48 |
Купить недвижимость в Пикардии (северо-запад Франции) | landrieux | Жилье во Франции | 316 | 04.08.2015 12:16 |
Купить недвижимость во Франции, имея российское гражданство | Непутевая | Жилье во Франции | 224 | 28.08.2012 22:21 |
Как можно купить недвижимость в Париже, если у меня украинское гражданство? | xochuvseznatnat | Жилье во Франции | 6 | 24.10.2009 10:38 |
Хочу создать свой сайт | amneto | Клуб технической взаимопомощи | 1 | 22.03.2005 04:45 |