Хочу купить недвижимость, на какой сайт подать объявление

[эсфирь]

хочу купить несколько объектов недвижимости , но не могу разобраться куда подать обьявления о недвижимости именно ,что хочу купить ,купить без посредников и агенств ,от хозяина.
открываю сайты о недвижимости , там только объявление о продаже ,а я хочу самой подать объявление о покупке и далее контактировать уже отдельно с тем кто продает ,от **рук** так сказать.
поищу еще в интернете ,
но буду благодарна за ответы.

[Печкин]

Так а в чем смысл? ЗахОдите на сайты, нахОдите недвижимость, которая вас интересует, и пишете хозяевам. А вообще-то на любом сайте о недвижимости можно постить обьявления и о предложениях, и о поиске.

[эсфирь]

Печкин, Хорошо попытаюсь . мне надо несколько объектов недвижимости .
конечно хочу без посредников.
Вот в том и дело ,что не хочу смотреть,выбирать недвижимость выставленные на продажу от агенства на сайтах.
хорошо,спастбо за совет

[Parka]

мне надо несколько объектов недвижимости .
конечно хочу без посредников.

А в чем смысл - купить без посредника-фирмы?

[Maury]

А в чем смысл

Ни в чем. Просто хочет человек, и все.

[эсфирь]

Parka, Смысл в том что бы поступить по своему по еврейски, не тратить деньги на посредников и агентов.
Хочу контактировать только с хозяином,так будет дешевле.
А деньги я никогда не трачу за зря,даже когда они просто с небо сваливаются.
Пусть кризис только на меня работает а не на *дядю**.
посмотрела сейчас один сайт ,он платный для подачи объявления ,ну нет уж платить по объявления не буду ,лучше на свою семью потрачую.

[Maury]

Хочу контактировать только с хозяином,так будет дешевле.

Не факт.

[kykyshka]

хочу купить несколько объектов недвижимости , но не могу разобраться куда подать обьявления о недвижимости именно ,что хочу купить ,купить без посредников и агенств ,от хозяина.
открываю сайты о недвижимости , там только объявление о продаже ,а я хочу самой подать объявление о покупке и далее контактировать уже отдельно с тем кто продает ,от **рук** так сказать.
поищу еще в интернете ,
но буду благодарна за ответы.

платный PAP

[Печкин]

Печкин, Хорошо попытаюсь . мне надо несколько объектов недвижимости .

В Париже не надо? а то есть...
На www.pap.fr обьявления от хозяев без агентств, их просмотр бесплатен, и контакты там есть.

[vita22]

хочу купить несколько объектов недвижимости , но не могу разобраться куда подать обьявления о недвижимости именно ,что хочу купить ,купить без посредников и агенств ,от хозяина.
открываю сайты о недвижимости , там только объявление о продаже ,а я хочу самой подать объявление о покупке и далее контактировать уже отдельно с тем кто продает ,от **рук** так сказать.
поищу еще в интернете ,
но буду благодарна за ответы.

"Leboncoin"
но там вы не подаете объявление о покупке недвижимости, а выбираете объект от частного лица (т.к. есть объявление от профессионалов тоже), и общаетесь с самим хозяином....

[Parka]

Parka, Смысл в том что бы поступить по своему по еврейски, не тратить деньги на посредников и агентов.
Хочу контактировать только с хозяином,так будет дешевле.

Смотря где вы думаете купить? Если на Лазурке/Монако, то на ваше объявление если и откликнутся собственники, то только неликвида
Скупой платит дважды :-))) Второй раз - при продаже...

[эсфирь]

vita22, СПАСИБО ОГРОМНОЕ.
СЕЙЧАС ЖЕ ПОЙДУ НА РАЗВЕТКУ.

[Печкин]

Смотря где вы думаете купить? Если на Лазурке/Монако, то на ваше объявление если и откликнутся собственники, то только неликвида

Нет, ну почему? Собственнику и самому выгоднее продать без агента...

[Parka]

Нет, ну почему? Собственнику и самому выгоднее продать без агента...

Это не Париж. Там в основном хозяева - иностранцы.

[Печкин]

Это не Париж. Там в основном хозяева - иностранцы.

А какая разница? Иностранцу не хочется сэкономить?
Другое дело, если человек сам не может заниматься продажей, или за потраченное на нее время больше заработает в другом месте - тогда да.

[Parka]

А какая разница? Иностранцу не хочется сэкономить?
Другое дело, если человек сам не может заниматься продажей, или за потраченное на нее время больше заработает в другом месте - тогда да.

Я за три месяца встретил только одного немца-пенсионера, продающего самостоятельно приличную квартиру. Дорого продающего... Все остальные самостоятельные объявления были отстоем, по цене на 30-40% выше рынка, продающиеся в основном с арендаторами :-))) От агентств квартиры были без арендаторов и ... жильцов-иностранцев. Я и купил у иностранцев
Это надо либо на аукционах покупать либо сразу под капремонт - вот где дешевле !!!
Печкин, я постоянно продаю... Я готов продавать через агентство, я готов продавать напрямую... Цена одинакова для покупателя.

[EHOT]

Не факт

однозначно не факт... обычно квартиры через агенство и напрямую продаются за одинаковую цену... напрямую теоретически можно больше скинуть при торговле...

[Parka]

Печкин, я думаю, в Париже вам будет не сложно свою квартиру продать без агентства и с агентством - у вас классное расположение, виды из окон и хороший дом. Так что выбор со способом продажи лично за вами Можно и так и так... Только эксклюзив не заключать...

[Печкин]

Да я просто вообще не понимаю в чем смысл агентства (для тех, кто способен сам заниматься продажей).
Допустим, честная цена квартиры Х. Агент ее обязан выставить за Х+К, где К - его комиссия.
То есть покупатель в любом случае заплатит Х+К, а продавец получит Х.
При продаже напрямую продавец может выставить за, например, Х+К/2.
Тогда и покупатель заплатит меньше (Х+К/2 вместо Х+К), и продавец получит больше (Х+К/2 вместо Х). Обоим выгодно.

[Parka]

Да я просто вообще не понимаю в чем смысл агентства (для тех, кто способен сам заниматься продажей).

Это вы пишите про Париж и себя. Тем более, у вас реально классная квартира - такие не залеживаются. Я думаю, когда решитесь продавать - долго не задержится....
А представьте себе Ниццу, где хозяева просто не живут и не знают фр. языка.
Мне вот также пофигу - как продавать. Я жду от агентства не помощь в проведении сделки, а только одного - покупателя. Привел - получил :-))). Во Фр. свои особенности, но, имхо, принцип - получить покупателя - никто не отменял.

Допустим, честная цена квартиры Х.

А что такое - честная цена квартиры? Ее себестоимость строительства минус амортизация ?

Имхо, честная цена квартиры Х - некая условная единица стоимости, ниже которой при данных жизненных факторах вы не хотите опускать цену. Так она у вас константа. Т.е. для продавца она не принципиальна. Более важна для покупателя. Но тут надо выбирать - искать то, что хочется только у собственников (круг поиска сужается, в некоторых регионах существенно) , понимать, что всю сделку надо готовить самостоятельно (знать тонкости).

[Печкин]

А представьте себе Ниццу, где хозяева просто не живут и не знают фр. языка.

Я поэтому и написал "для тех, кто САМ может заниматься". Кто не может, тем конечно проще агенту заплатить...

[EHOT]

в Париже вам будет не сложно свою квартиру продать без агентства и с агентством - у вас классное расположение, виды из окон и хороший дом.

все зависит от цены...

[эсфирь]

Господа , я учту все ваши советы и направления .
Я прислушаюсь к каждому вашему совету и опыту.
Хочу рассказать случай.
В сентябре поехали с мужем на осмотр дома.
Дом красивый с садом с наружи.
хотя сад как будь-то там только лодыри жили.
Хозяин очень нахваливал свое жилище,я попросила проводить нас на чердак ,на чердаке начала прверять все балки , щупать , простукивать палкой.
Балки были на половину изъедены **древосеком**( паразит который есть дерево ,древесный червечек) крыша так себе ,толком не закрыта ,вобщем хозяин обозлился,далее начала обстукивать стены в доме ,то же звук не понравился.
Когда уезжали ,сказала хозяину что такой дом надо прадовать за половину.
В след ,от хозяина ,в мой адрес прозвучало ,,ВЕДЬМАААААА.
Ну если я ведьма ,то дом точно для хелуинов, одни хелуины там должны жить и в кустах в саду прятаться по ночам с репьем на одном месте.
ТО что стараюстся продать в тридорого рухлять ,да ,вполне согласна, да еще и агенство к этому подключают.
А там такие нагловато-резвые ребята ,их видимо то же надо палкой простукивать
Вот и выбираешь недвижимость ,семсот раз отмереешь 1 раз отрежешь.

[Parka]

.
Хочу рассказать случай.

А сколько вы еще не знаете уловок :-))) Но, увы, тут дело не в том, кто продает. Хотя, трудно с вами не согласиться - часто у агентов "пудрить мозги" получается много легче, профессиональнее. Они знают как преподнести товар лицом

[EHOT]

Когда уезжали ,сказала хозяину что такой дом надо прадовать за половину.

цена состоит из 2х составляюших: сам дом и его месторасположение... обычно месторасположение составляет несоизмеримо большую часть...

[Azzaz]

эсфирь, пишите-пишете еще. Я обожаю вас читатьВы мне поднимаете настроение во многих темах!
По делу совет- походите по аукционам в тех городах, где вы хотите купить квартиру. У нас уже была тема об этом, найдите по поиску. Вам может очень понравиться такой опыт покупки.

[эсфирь]

Azzaz, Чувствует мой кошелек и дикое желание бабок побыстрее поиметь ОТ купленной недвижимости ,приеду во Францию возьму в руку монтировку и ломик и буду по аукционам ходить, простукивать дома вместе с хозяевами)

[Parka]

цена состоит из 2х составляюших: сам дом и его месторасположение... обычно месторасположение составляет несоизмеримо большую часть...

Если уж говорить о двух составляющих, то это дом и земельный участок, который как раз и имеет одно из таких составляющих как месторасположение. Но кроме месторасположения он имеет еще: окружение, коммуникации, размер, насаждения. Так, что стоимость самого дома может быть = нулю (под снос).

[EHOT]

Так, что стоимость самого дома может быть = нулю (под снос).

если под снос, я бы даже сказал, что это отрицательная величина...

походите по аукционам

покупка через аукцион недвижимости вешь весьма своеобразная и сложная...

[Izumka]

Хочу присоединится к предыдущим ораторам ;-). Совершенно не вижу смысла подавать объявление о покупке - более-менее интересное и ликвидное уходит у продавцов довольно быстро (понятно, что зависит где Вы ищете). И вряд ли кто-то будет искать покупателей по данным объявлениям.
Скажу из своего опыта, что лет семь назад, когда мы искали недвижимость для покупки, я тоже дала объявление "Куплю" в популярном местном издании - ни одного звонка. Купили в конце концов по объявлению о продаже в том же самом издании (тогда еще не было boncoin).
А этим летом приятельница упустила квартиру через boncoin: объявление было выложено утром, в полдень квартира была уже продана. Так что вряд ли владельцы интересной недвижимости будут совершать дополнительные телодвижения - если она (недвижимость) и так уйдет.