Хочу купить недвижимость, на какой сайт подать объявление

[Morra]

Я, кстати, даже через агентство покупал, непосредственно указывая их комиссию в Акте.... Т.е. непосредственно оплачивая их услуги как покупатель.

надо жа. И вас не смутило, что вы дали агенству откат за то что вас свели с продавцом? То есть - это у вас откат называется. а у нас комиссия за трансакцию

[Morra]

Однако, это не исключает обращения к архитекторам по определенным вопросам , например, конкретно по архитектурным...

ээээ...немало архитекторов имеют смежные направления деятельности
И покупать недвижимость только в агенствах. значит ограничить свои шансы найти настоящий перл. Ко мне немало обращаются владельцы супепродуктов недвижимости. Почему? Не все хотят видеть свою недвижимость в витрине с зафиксированной ценой. Знаете почему? Потому что земля может на рынке стоить допустим 2 млн, а владелец в налогах фиксирует ее как заброшенный пустырь в 900 000 евро и соответсвенно не платит ISF. Стоит появиться официальной цене, придется пересмотреть налог. Поэтому есть такие варианты конфиденциальной продажи, не всегда в агенствах они находятся.

[Печкин]

Каждому свое... Дело не в заработке как таковом. А дело в том - как зарабатывать и кто платит (покупатель или это обратный откат от компаньона-продавца). Я, кстати, даже через агентство покупал, непосредственно указывая их комиссию в Акте.... Т.е. непосредственно оплачивая их услуги как покупатель.

Во Франции ВСЕГДА явно указывается комиссия агентств(а) и кто ее платит, еще на этапе компроми...

[Morra]

Во Франции ВСЕГДА явно указывается комиссия агентств(а) и кто ее платит, еще на этапе компроми...
__________________

Что не мешает агенству платить своим коммерческим агентам или другим агенствам-партнерам процент от своей комиссии. Это обычная ситуация

[Печкин]

Что не мешает агенству платить своим коммерческим агентам или другим агенствам-партнерам процент от своей комиссии. Это обычная ситуация

Если в сделке участвовало несколько агентств, то также явно указывается сколько именно получает каждое из них.

[эсфирь]

Печкин, Да , Франция и Лб это такие отдаленные планеты иногда бывают .
Лб -я бы сказала чуть ли не отдельное государство в плане недвижимости ,говорю на личном опыте ,что значить покупка недвижимости на материке и на берегу.
Так что не всегда французские законы здесь идут .

[vinni]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, существуют ли во Франции сайты по покупке недвижимости ( квартир ) на определённых улицах ? Обычно в поисках можно выбрать район, а можно ли например только на rue Courcelles ?

[leveetos]

Попробуйте www.leboncoin.fr

[vinni]

Спасибо leveetos , но там тоже по округам..

[amachoura]

Добрый день, уважаемые форумчане! После двух лет проживания в Сеуле вернулись во Францию и собираемся покупать квартиру. Договорились через агенства посмотреть несколько ( рассматриваем Savigny Sur Orge и Clamart)
Подскажите пожалуйста возможно ли найти квартиры самостоятельно? Не нахожу сайтов...
Спасибо большое

[zaviraks]

Добрый день, уважаемые форумчане! После двух лет проживания в Сеуле вернулись во Францию и собираемся покупать квартиру. Договорились через агенства посмотреть несколько ( рассматриваем Savigny Sur Orge и Clamart)
Подскажите пожалуйста возможно ли найти квартиры самостоятельно? Не нахожу сайтов...
Спасибо большое

http://www.leboncoin.fr/

[amachoura]

Спасибо)

[эсфирь]

amachoura, Мы нашли жилье для покупки на этом сайте ,вот уже 10 месяцев как купили.
Я тут каждый сантиметр обожаю.
Хоть и через агенство ,но все просто замечательно и район и расположение и цена жилья и все все все.
удачи вам.

[amachoura]

Спасибо! Дело серьезное, не хочется ошибиться))

[amachoura]

amachoura, Мы нашли жилье для покупки на этом сайте ,вот уже 10 месяцев как купили.
Я тут каждый сантиметр обожаю.
Хоть и через агенство ,но все просто замечательно и район и расположение и цена жилья и все все все.
удачи вам.

Еще раз добрый день!
Я вот тут приглядела пару квартир ( пока только на фото, рандеву будет во вторник). Они выглядят очень даже неплохо, странно что до сих пор висят на сайте. Это вообще нормально? Или означает что что-то не то?
Я имею ввиду : квартиры хорошие в этот период быстро уходят?

[amachoura]

Здравствуйте, а покажите квартиры? Есть ли фото?
У меня такая история!
Езжу во Францию часто, с 13 лет. невероятно прониклась этой страной, она так близка нам по духу, но вместе с тем так прекрасна и так утончена, чего в России никогда не будет...понимаю это с каждым днем все больше.
Есть сейчас такая возможно все поменять в жизни и рвануть жить во Францию, проблем с языком нет, с работой тоже не встанет, единственное что думаю сейчас насчет жилья. Долгосрочная аренда такая большая, что я подумала не купить ли мне небольшую квартиру там?
Это вообще реально? и насколько выгодная инвестиция? Мне кажется, что Париж - лакомый кусочек никогда не потеряет в цене...
смотрела несколько вариантов
есть еще какие-то порталы французской недвижимости?
спасибо)

Квартиры показывать не буду чтобы ничего не сглазить)
Мы ищем в районе городка Clamart. Неплохая зона, близко до работы мужа и недалеко от Парижа. Цены от 300.000€ ( естественно без нотариуса))
Сайтов много. На русских бы смотреть не стала
Но это мое мнение....

[amachoura]

Добрый день,
на сегодняшний день купить у хозаина на прямую через www.pap.fr не означает что вы купите дешевле квартиру чем через агенство, так как хозяин думает "а зачем делиться со всеми я и сам продам за туже цену что агенство и все оставлю себе"
Мы искали квартиру на прямую с хозяином и записывали все цены + место расположение.В городе Шель под Парижем, понравился приват комрлекс состоящийи из 12 домов.Так вот у агенства такуюже квартиру но в доме по соседству мы купили на 10% !!! дешевле чем на прямую с хозяином похожей по проекту квартире со стеклопокетом и ремонтом. Обязательно торгуйтесь.

Скажите пожалуйста, а торг с продавцом вообще уместен во Франции?

[Small_birdie]

а торг с продавцом вообще уместен во Франции?

Да, конечно, это одна из народных забав, можно сказать :-).

[amachoura]

Да, конечно, это одна из народных забав, можно сказать :-).

Эх, мне с этим сложно конечно будет.... Особо не умею, но попытаюсь)

[MARGOO]

Эх, мне с этим сложно конечно будет.... Особо не умею, но попытаюсь)

Это в Ваших интересах.

[эсфирь]

amachoura, Сейчас не те времена ,что все покупают ,тогр уместен не только с продавцом но и с агенством.
Мы именно так поступали.

[ivetta.k.]

Торг уместен... мы,когда покупали дом два года назад, через агеснтво, назвали максимальную для нас цену, которая была ниже цены дома,который хотели, и даже агент сказал,что хозяева врятли согласятся, но - согласились! Так что, удачи Вам!

[Kira15]

Всем привет! Не уверенна что при таком падении рубля кого-то вообще спасет торг)))
Уже вот-вот покупали квартиру в Испании через ee24, но теперь уже рисковать не будем...подождем..

[keryty]

а что такое ее24?

[Алекcей]

а что такое ее24?

Вероятно какой то сайт о испанской недвижимости.

[Алекcей]

Господа. Кто в курсе что с ценами на Лазурке на продаваемую недвижимость? Падают или растут?

[Morra]

Господа. Кто в курсе что с ценами на Лазурке на продаваемую недвижимость? Падают или растут?

все зависит от объекта недвижимости. Люксовый объект в правильном месте на много не подешевеет. Более ординарные объекты имеют тенденцию снижать цену.

[vita22]

Господа. Кто в курсе что с ценами на Лазурке на продаваемую недвижимость? Падают или растут?

Падают... Мы сами продаем там дом, только и делаем, что "роняем" цену

[Алекcей]

Спасибо за ответы огромное. Я заприметил несколько вариантов для себя в июле и вижу что,во первых они до сих пор не проданы,а во вторых на три из них снижена цена. В голове своей я связал это с ленью агентства, которое не следит за актуальностью сайта. Но теперь понятно что продажи немного просели. Ну ладно у нас в России а у французов то, что случилось? Может и правда повременить с покупкой?

[mayamaya]

Я за три месяца встретил только одного немца-пенсионера, продающего самостоятельно приличную квартиру. Дорого продающего... Все остальные самостоятельные объявления были отстоем, по цене на 30-40% выше рынка, продающиеся в основном с арендаторами :-))) От агентств квартиры были без арендаторов и ... жильцов-иностранцев. Я и купил у иностранцев
Это надо либо на аукционах покупать либо сразу под капремонт - вот где дешевле !!!
Печкин, я постоянно продаю... Я готов продавать через агентство, я готов продавать напрямую... Цена одинакова для покупателя.

Здравствуйте! П!одскажите пожалуйста про аук2ионы по недвижимости, под капремонт. Как их найти?
Мерси)