Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #61
Старое 23.03.2016, 13:16
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.589
Iryna13, а как возможно, что работы были не согласованы и проголосованы собранием владельцев? Или голосование было без вас, вы лично голосовали, проголосовали за вас?
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #62
Старое 23.03.2016, 13:18     Последний раз редактировалось Ptu; 23.03.2016 в 14:43..
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.589
Посмотреть сообщениеIryna13 пишет:
У нас застекленная терраса вдоль всей квартиры,т.е. фасада как такового нет-нечего чистить или красить. 5 тыс. уже заплатили.
К сожалению, вы платите не за вашу "личную" часть фасада, которая примыкает непосредственно к вашей квартире . А за вашу обобщенную часть исходя из вашего метража квартиры. Иначе за фасад лестничной клетки и пр. было бы некому платить. Просто вся смета делится на все кв. метры жилья в доме и потом расчет на сумму кв. метров в вашей квартире. Весь фасад - это место общего пользования, личного фасада нет, есть ваша часть от общего.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #63
Старое 23.03.2016, 14:49
Мэтр
 
Аватара для Iryna13
 
Дата рег-ции: 06.01.2006
Откуда: Ua-Fr
Сообщения: 17.978
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Iryna13, а как возможно, что работы были не согласованы и проголосованы собранием владельцев? Или голосование было без вас, вы лично голосовали, проголосовали за вас?
Как же без нас? Это невозможно. Но,когда голосовали,то был представлен один план работ и там этого безобразия не было. Потом нам прислали (всем прислали) все в письменном виде и уж тут мы и увидели нестыковки и по предполагаемым работам,и по оплате. Стали разбираться,тут и вскрылись все сюрпризы. Вот, в следующий вторник очередное собрание по поводу работ с фасадом(леса строительные уже на полдома стоят),ждем официальный ответ от синдика и пересчетa стоимости работ. Добились,что собрания на период работ по обновлению фасада будут каждую неделю,чтобы все держать под контролем.
__________________
"Женщина после сорока мало озабочена, что ты можешь подумать о ней или о её жизни. У неё развито чувство собственного достоинства." Фрэнк Кэйзер, американский журналист"
Iryna13 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #64
Старое 23.03.2016, 14:54
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.589
Iryna13, ну удачи вам! держитесь!
А вообще по моему опыту, что ни мелкая работа, то брак! Одни бракоделы тут во Франции нам попадаются! ДАже поставить коробку -домик для помоечных баков, и то допустили две грубейших ошибки. Ну как можно не замерить размер бака и сделать дверь, что бак туда просто не влезает? И проржавевшие балки. Судится синдик наш теперь..
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #65
Старое 23.03.2016, 17:42
Мэтр
 
Аватара для Iryna13
 
Дата рег-ции: 06.01.2006
Откуда: Ua-Fr
Сообщения: 17.978
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
К сожалению, вы платите не за вашу "личную" часть фасада, которая примыкает непосредственно к вашей квартире . А за вашу обобщенную часть исходя из вашего метража квартиры. Иначе за фасад лестничной клетки и пр. было бы некому платить. Просто вся смета делится на все кв. метры жилья в доме и потом расчет на сумму кв. метров в вашей квартире. Весь фасад - это место общего пользования, личного фасада нет, есть ваша часть от общего.
безусловно. речь не об этом. Общая часть-это не обсуждается,но нам приписали еще N-кое количество кв.м фасада,якобы существующие в нашей квартире. И сделали это выборочно только для нескольких квартир. Поэтому сейчас идет разбирательство.
__________________
"Женщина после сорока мало озабочена, что ты можешь подумать о ней или о её жизни. У неё развито чувство собственного достоинства." Фрэнк Кэйзер, американский журналист"
Iryna13 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #66
Старое 23.03.2016, 17:52
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.589
Iryna13, действительно странно. Ваша часть расхода должна делаться исключительно из метража вашей квартиры, а вовсе не метража фасада вашей квартиры. Любые "особенности" должны быть обоснованы.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #67
Старое 23.03.2016, 17:58
Мэтр
 
Аватара для Iryna13
 
Дата рег-ции: 06.01.2006
Откуда: Ua-Fr
Сообщения: 17.978
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Iryna13, действительно странно. Ваша часть расхода должна делаться исключительно из метража вашей квартиры, а вовсе не метража фасада вашей квартиры. Любые "особенности" должны быть обоснованы.
именно так. Сейчас,вернее,после того,как стали разбираться,то узнали,что наш синдик попросил предварительную смету работ только у одной компании,а не у двух-трех. Тоже возник вопрос почему заключили договор с первой-попавшейся конторой.
Так и веселимся,то с этой квартирой,то с другой(там свои заморочки,не легче этих). Уже не верю,что где-то существуют нормальные "синдики". Ворье на ворье.
__________________
"Женщина после сорока мало озабочена, что ты можешь подумать о ней или о её жизни. У неё развито чувство собственного достоинства." Фрэнк Кэйзер, американский журналист"
Iryna13 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #68
Старое 23.03.2016, 18:03
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.501
Если часть фасада в вашеи личнои собственности и тогда за нее вы должны платить сами. Это редкость в обшем случае, но учитывая, что у вас сад... может быть какая-то особенность.
EHOT сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #69
Старое 23.03.2016, 18:11
Мэтр
 
Аватара для Iryna13
 
Дата рег-ции: 06.01.2006
Откуда: Ua-Fr
Сообщения: 17.978
Посмотреть сообщениеEHOT пишет:
Если часть фасада в вашеи личнои собственности и тогда за нее вы должны платить сами. Это редкость в обшем случае, но учитывая, что у вас сад... может быть какая-то особенность.
да нет у нас никакого фасада в личной собственности,мы должны платить за "свою" часть общего фасада. Это мы не оспариваем и не обсуждаем. Но,какое отношение сад имеет к фасаду,тем более,что его нет? У нас от стены,разделяющей от одних соседей,до второй стены с соседями-на всю ширину квартиры застекленная терраса.
__________________
"Женщина после сорока мало озабочена, что ты можешь подумать о ней или о её жизни. У неё развито чувство собственного достоинства." Фрэнк Кэйзер, американский журналист"
Iryna13 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #70
Старое 23.03.2016, 18:16
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.589
Посмотреть сообщениеIryna13 пишет:
Сейчас,вернее,после того,как стали разбираться,то узнали,что наш синдик попросил предварительную смету работ только у одной компании,а не у двух-трех.
Это тоже странно. Синдик обязан СНАЧАЛА запросить у трех компаний смету. Потом их представить на AG,вы должны одобрить сперва вообще в принципе работы. А затем выбрать одну смету из трех на голосовании. И это все должно быть отображено в отчете AG. И только потом возможно начало работ.

Ваш синдик работает левыми методами.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #71
Старое 23.03.2016, 18:33
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.589
Синдик может начать работы без согласования с собранием жильцов, только если это экстренные работы - скажем, прорвало трубу, сломалась система отопления, проблема с электричеством и дом обесточен. Тогда да, не до согласований с жильцами. В этом случае и счетик бывает "сладким". Поэтому жильцы и заинтересованы голосовать за работы во время, чтобы не оказываться в режиме экстренного и очень дорогого ремонта.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #72
Старое 23.03.2016, 19:05
Мэтр
 
Аватара для Martingale
 
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Это тоже странно. Синдик обязан СНАЧАЛА запросить у трех компаний смету. Потом их представить на AG,вы должны одобрить сперва вообще в принципе работы. А затем выбрать одну смету из трех на голосовании. И это все должно быть отображено в отчете AG. И только потом возможно начало работ.

Ваш синдик работает левыми методами.
У нас на собрании, если синдик предоставлял одну смету, то вопрос этих работ вообще снимался с голосования. Строить их надо, или они совсем расслабляются. Наверное, это в тему про синдики.
Martingale вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #73
Старое 23.03.2016, 19:29
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.501
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Это тоже странно. Синдик обязан СНАЧАЛА запросить у трех компаний смету. Потом их представить на АГ,вы должны одобрить сперва вообще в принципе работы. А затем выбрать одну смету из трех на голосовании.
Обычно сколько смет они должны предоставить записано в "уставе" дома.
EHOT сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #74
Старое 23.03.2016, 21:06     Последний раз редактировалось Iryna13; 23.03.2016 в 21:15..
Мэтр
 
Аватара для Iryna13
 
Дата рег-ции: 06.01.2006
Откуда: Ua-Fr
Сообщения: 17.978
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Ваш синдик работает левыми методами.
это мы знаем,поэтому сейчас AG и контролирует каждый его шаг. Мы-не единственные,кто "очень удивился". У нас сейчас новая напасть. Горе-рабочие без согласования с кем-либо,открыли люк канализации и сливают туда все,что накапливается в их мобильном туалете. На втором подземном этаже вонь невероятная,все эти "ароматы" поднимаются по лестничным пролетам вверх. Спускаться в гараж и в кладовки можно только в противогазе. А у нас эти ароматы витают на веранде,так как через вентиляционное отверстие все тянет со стороны сада. Рядом, в углу сада,есть закрытый канализационный люк,но под террасой есть отверстия,через которую вся вонь поднимается к нам. Каждый день приносит новые сюрпризы.
__________________
"Женщина после сорока мало озабочена, что ты можешь подумать о ней или о её жизни. У неё развито чувство собственного достоинства." Фрэнк Кэйзер, американский журналист"
Iryna13 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #75
Старое 24.03.2016, 10:49
Мэтр
 
Аватара для fialka22
 
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
Посмотреть сообщениеIryna13 пишет:
Тоже возник вопрос почему заключили договор с первой-попавшейся конторой.
ну как почемy? Скорее всего это контора принадлежит брату, свату или зятю главы вашего синдика. По такому же принципу приглашаются и архитекторы, и специалисты по геометрии (измерение площадей) и много чего другого.
fialka22 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #76
Старое 24.03.2016, 11:18
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.501
Посмотреть сообщениеfialka22 пишет:
ну как почемы? Скорее всего это контора принадлежит брату, свату или зятю главы вашего синдика.
из моего опыта подавляюшее большинство этих контор отстоиные. Поэтому косят они даже если брат, сват и зять там не при чем - просто иначе не умеют.
EHOT сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #77
Старое 24.03.2016, 11:29
Мэтр
 
Аватара для libellule
 
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.136
Посмотреть сообщениеEHOT пишет:
из моего опыта подавляюшее большинство этих контор отстоиные. Поэтому косят они даже если брат, сват и зять там не при чем - просто иначе не умеют.
насколько я поняла,fialka22,пишет об откатах, а не о косяках.
libellule вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #78
Старое 24.03.2016, 11:32
Мэтр
 
Аватара для libellule
 
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.136
Посмотреть сообщениеIryna13 пишет:
это мы знаем,поэтому сейчас AG и контролирует каждый его шаг. Мы-не единственные,кто "очень удивился".
Iryna13, у Вас не итальянцы в синдике? У нас настоящая итальянская мафия, весь город взяли в оборот. И самое печальное,что председатель синдикального совета с ними в доле. Вот где ужас-ужасный!!!
libellule вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #79
Старое 24.03.2016, 12:01
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.501
Посмотреть сообщениеlibellule пишет:
насколько я поняла,фиалка22,пишет об откатах, а не о косяках.
я не видел ничего про откаты. Возможно они там тоже присуствуют в какои-то форме...
EHOT сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #80
Старое 25.03.2016, 16:31
Мэтр
 
Аватара для fialka22
 
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
Посмотреть сообщениеEHOT пишет:
я не видел ничего про откаты. Возможно они там тоже присуствуют в какои-то форме...
я говорила про блат при выборе поставщика, конторы по починкам, установкам и ремонтам.

Привожу конкретный пример: на нашей улице построили 6 частных домиков: 3 в начале улицы, 3 - в ее конце. В 1-х 3 домиках все построено и отделано просто замечательно (в особенности в одном из них) и в 3-х домиках в конце - кое-как, полно брака (мы ходили в один из них, хотели купить).

Почему так? Ну, во-первых, владелец компании-застройщика домиков очень хорошо построил 3 первых домика, тк в один из них заселилась его дочка с ее семейством. Во-вторых, компания, которая отделывала первые 3 домика принадлежала ни кому-нибудь, а сыну владелеца компании-застройщика, т.е. брат отделал дом собственной сестре после того, как их папа выстроил ей дом.

Что же касается 3-х домиков в конце улицы, то поскольку там живут обыкновенные люди, то и построили их достаточно халатно и отделывала их другая компания. Вот такие дела...
fialka22 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #81
Старое 25.03.2016, 17:06
Мэтр
 
Аватара для Iryna13
 
Дата рег-ции: 06.01.2006
Откуда: Ua-Fr
Сообщения: 17.978
Посмотреть сообщениеlibellule пишет:
Ирына13, у Вас не итальянцы в синдике?
нет,но и не французы, и это тоже семейный бизнес. Обычно с представителями компании-подрядчика,принадлежащей выходцам из стран Северной Африки,у них часто бывают сложные отношения. Но, бизнес-есть бизнес...
Мы уже поняли,что борьба предстоит нешуточная. Радует,что и некоторые соседи готовы бороться. У супруга есть опыт судебных разбирательств с синдиком( не нашем,а другим).Один суд он уже выиграл,правда длилось все это 10 лет.
__________________
"Женщина после сорока мало озабочена, что ты можешь подумать о ней или о её жизни. У неё развито чувство собственного достоинства." Фрэнк Кэйзер, американский журналист"
Iryna13 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #82
Старое 26.03.2016, 17:54
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеfialka22 пишет:
я говорила про блат при выборе поставщика, конторы по починкам, установкам и ремонтам.

Привожу конкретный пример: на нашей улице построили 6 частных домиков: 3 в начале улицы, 3 - в ее конце. В 1-х 3 домиках все построено и отделано просто замечательно (в особенности в одном из них) и в 3-х домиках в конце - кое-как, полно брака (мы ходили в один из них, хотели купить).

Почему так? Ну, во-первых, владелец компании-застройщика домиков очень хорошо построил 3 первых домика, тк в один из них заселилась его дочка с ее семейством. Во-вторых, компания, которая отделывала первые 3 домика принадлежала ни кому-нибудь, а сыну владелеца компании-застройщика, т.е. брат отделал дом собственной сестре после того, как их папа выстроил ей дом.

Что же касается 3-х домиков в конце улицы, то поскольку там живут обыкновенные люди, то и построили их достаточно халатно и отделывала их другая компания. Вот такие дела...
Ну, а где тут блат-то увидели? У домов разная себестоимость. И даже, если их продавали по одинаковой цене, то была рассчитана некая средняя. Но это не совсем "блат называется". Это "бизнес"
Не дарили же всем жильцам эти дома? Или вам бесплатно предлагали въехать в такой дом?
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #83
Старое 30.03.2016, 14:23
Мэтр
 
Аватара для fialka22
 
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
Посмотреть сообщениеParka пишет:
Ну, а где тут блат-то увидели? Не дарили же всем жильцам эти дома? Или вам бесплатно предлагали въехать в такой дом?
не дарили, но эти дома были предназначены для продажи исключительно для учителей, тк наша мэрия хотела привлечь в город хороших учителей. Поэтому цена кв.метра в этих домах (со средней площадью в 107 кв.м + с садом) была в 4 раза ниже, чем рыночная. Естественно, что при этом было условие, что учитель оставался учительствовать в городе .

А блат тут состоит в том, что ни дочка застройщика , ни ее муж к учительской профессии не имеют никакого отношения...
fialka22 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #84
Старое 30.03.2016, 14:32
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеfialka22 пишет:
не дарили, но эти дома были предназначены для продажи исключительно для учителей, тк наша мэрия хотела привлечь в город хороших учителей. Поэтому цена кв.метра в этих домах (со средней площадью в 107 кв.м + с садом) была в 4 раза ниже, чем рыночная. Естественно, что при этом было условие, что учитель оставался учительствовать в городе .

А блат тут состоит в том, что ни дочка застройщика , ни ее муж к учительской профессии не имеют никакого отношения...
ну, если им продали дома в 4 раза дешевле, то тогда - да, это злоупотребление, т.к. не за свой же счет строительная компания давала такую цену....
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Очистка крови emmanuel Здоровье, медицина и страховки 52 28.06.2006 01:44


Часовой пояс GMT +2, время: 22:29.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX