Срочно ищем жилье в Лионе.

[UFO_Pilot]

Доброе время суток, уважаемые участники форума!

Позвольте представиться – ваш собрат по разуму из Берлина (http://www.it-ru.de),
Работаю по контракту в немецкой фирме, супруга учится в университете.

В сентябре начинается учебный семестр в университете в Лионе,
а нам только что прислали ответ, что общежития от университета не будет (лист ожидания)... И отметили так невзначай, что они сами на каникулы уходят.
Ищите, дескать, сами, вот вам в помощь карта города и брошюра с туристическими гостиницами врода Хилтон (это французский юмор что-ли ?).

В общем, паники-то у нас нет, но времени в обрез.
Отказыватся от учебы, раз уж в университет приняли, не хочется.

В этой связи прошу завсегдатаев Франции и этого замечательного форума
помочь своими дельными советами и ценным опытом. Реплики вроде «Раньше думать надо было» не принимаются как недостаточно конструктивные, так как мы
исходим из того, что еще можем что-нибудь предпринять.

Разыскивается студия / 1-комн. квартира с собственным сан.узлом в пределах 300 – 400 евро в месяц, желательно в радиусе 15 км от университета.

1. На сколько вы оцениваете наши шансы? Нам говорили, что ситуация с жильем
во Франции напряженная, в Германии – скорее наоборот - понастроили,
понимаешь. Бывают и города заброшенные, не то, что дома...

2. Какой способ поиска наиболее эффективен – ведь мы ищем издалека, через интернет (все ссылки с форума уже собрал).

Цель – если не добиться высылки контракта о съеме жилья, то хотя бы
назначить встречи в начале сентября для осмотра жилья и оформления
документов. Кого и как спрашивать – агенства, частный сектор ?

3. Каков порядок оформления договора ?
Что за документы требуются, у вас наверняка по-другому все.

4. За что платить / сколько ?
- страховка
- квартплата
- коммунальные услуги
- залог
- взносы агенству
- что я забыл ?... :-)

5. Всегда ли нужен поручитель? Где его взять? Могу ли я сам быть поручителем для жены (я - не гражданин Евросоюза)?

6. Каково состояние жилья, в т.ч. техническое и санитарное ? На что обращать внимание при передаче и возврате жилья ? Какие проблемы возникают наиболее часто ?

Заранее признателен,
Ваш Pilot

[Nancy]

(все ссылки с форума уже собрал

Если это действительно так, то на все ваши вопросы там уже есть ответы (ну, или почти)

https://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=11825

1. Шансы нормальные, все зависит от того, сколько вы согласны платить
2. Спрашивать всех
3. Документы - все что есть о своем имеющемся жилье (счета) и зарплате, паспорт с видом на жительство (визой, в зависимости от ситуации), плюс документы из банка, плюс, возможно, последняя налоговая декларация. В разных агентствах могут потребовать разные документы.
4. Сколько платить - смотря за какое жилье. Забыли - первоначальный взнос (который Вам вернут после окончания договора, если сочтут, что вы ничего не сломали/испортили). Он обычно равен квартплате за 1 или 2 месяца, а иногда и все три.
5. Для студентки, скорее всего, поручитель будет необходим. По-моему, чисто теоретически, вы им стать можете - если у вас есть стабильный доход, причем предполагаемая плата за квартиру не должна превышать одной трети этого дохода... Далее - все зависит от агентства... Могут просто попросить оплатить за год или пол года вперед, тогда и гаранта (поручителя) не нужно.
6. Обращать внимание на état de lieu - документ, который должен быть составлен и подписан (съемщиком в том числе), в котором описаны все "недостатки" типа пятен на паркете и т.п., так как квартиру нужно будет возвращать в том же состоянии.

[Orthodox]

Цель – если не добиться высылки контракта о съеме жилья, то хотя бы назначить встречи в начале сентября для осмотра жилья и оформления
документов.

Малопродуктивный вариант. Хорошие и даже просто неплохие квартиры уходят в момент и никто ждать вашего приезда не будет. По понравившемуся варианту нужно звонить немедленно и немедленно же назначать рандеву.
Шансы найти студию/квартиру за заявленную вами сумму безусловно есть и неплохие, но нужно вести активный поиск. Вам как не французу будет сложно общаться напрямую с лэндлордами, так что ваш вариант - это агентство. В этом случае сразу готовьтесь выложить сумму в районе 1500 евро (гонорар агентству, залог и минимум месячная оплата вперед). Удачи.

ЗЫ. И имейте в виду, что чем ближе сентябрь, тем быстрее растет спрос на квартиры.

[UFO_Pilot]

Огромное спасибо!
На такой дружный и скорый отзыв я даже не рассчитывал :-)

Ваши ответы существенно помогли нам сориентироваться.

Мы предполагаем снимать через агенство, у них больше
предложений и, возможно, проще с формальностями.
Цены, впрочем, везде не маленькие. Из ваших ответов
я понял, что уплата за 6 месяцев вперед - нормальная
практика - мы когда получили первый такой ответ,
сочли это за странную шутку.

В общем, кто ищет,- тот всегда найдет.

Всем спасибо и удачного дня!

[Shoko]

Здравствуiте форум4ане! Я тоэ ичсю jилье в Lyon. Поступила в Lyon 1. Подскаjiте, если я не являюсь обладаталем бурс, могу ли я расс4итивать на помощь Crous.

[UFO_Pilot]

могу ли я расс4итивать на помощь Crous.

Надежды на них мало, но за спрос денег не берут.
Я думаю, что они сейчас почти все в отпуске.