Покупка жилья в Ницце

[Алекcей]

Дверь неплохого качества.К моему удивлению.И соответственно личинку или замок можно заменить только через снятие двери и её разборку.Подобная CISA здесь стоит 120 евро одна личинка.А демонтаж-разборка-сборка двери будут космосом.Пока заклеил изнутри личинку чтобы не вставить по забывчивости ключ.Телефон пришлю в личку.

[Parka]

Дверь неплохого качества.К моему удивлению.И соответственно личинку или замок можно заменить только через снятие двери и её разборку.Подобная CISA здесь стоит 120 евро одна личинка.А демонтаж-разборка-сборка двери будут космосом.Пока заклеил изнутри личинку чтобы не вставить по забывчивости ключ.Телефон пришлю в личку.

Немного оффтоп пошел, но я бы заменил личинку на вариант - с одной стороны ключ (внешней), с внутренней стороны - вертушка.
Леш! А что с кладовкой? Досталась или продали другим?

[Bokashka]

Я перехожу на цифровые замки где только можно. Нечего забывать, ничто не оттягивает карман, легко передается без личной встречи, перепрограммируется если надо.

дайте информацию - каким именно замком пользуетесь. Давно изучаю тему таких замков, но никак не выберу. Можно в личку, т.к. оффтоп.

[Алекcей]

Немного оффтоп пошел, но я бы заменил личинку на вариант - с одной стороны ключ (внешней), с внутренней стороны - вертушка.
Леш! А что с кладовкой? Досталась или продали другим?

По порядку.С кладовкой кинули.Свалили на агента показывавшего первый раз квартиру. Типа он был не в курсе и вообще он чужой человек и случайно оказался на просмотре)))Кладовку предложили купить. Я вежливо отказался. Сегодня прокладывали инет и пришлось с мастером идти в подвал.У меня в квартиру был проложен провод ADSL а Оранж за те же деньги в месяц тянет оптоволокно. В подвале стоит всё оптоволоконное оборудование.Посмотрел я и всплакнул. Подвал чистый и сухой. Всё покрашено и освещено. Грусть. Сарайчик бы в таком месте мне бы пригодился. Но денег объявят я думаю не детских. Не потяну. Инет в результате протянули. В результате сломана одна розетка.Вся лестничная площадка перепачкана великим французским мастером. Но результат!!! 40-50 Мегабит в секунду за 27 евро в месяц. Невероятно.

[Dude]

дайте информацию - каким именно замком пользуетесь. Давно изучаю тему таких замков, но никак не выберу. Можно в личку, т.к. оффтоп.

Вот такой много где использую, десятки замков за несколько лет ни одной проблемы

Как общая рекомендация брать проверенные бренды, у нас в СевАмерике это Schlage либо Weiser... продвинутые модели работают бесконтактно с телефонами

https://www.homedepot.ca/fr/accueil/...000833560.html

Надо во французском доме поставить. А то пойдешь на пляж, а кругом одно ворье, непонятно куда ключи девать - не все плавки с карманами

[de-ma]

Надо как то попытаться оформить счёт в банке

Алексей, Вы уже оформили счет? Не скините в личку в каком банке удалось это сделать? Покупаю квартиру в Ницце, опасаюсь того, что могут возникнуть трудности при открытии счета во фр. банке для гражданина России(. Уважаемые форумчане, может быть вы подскажите в каких банках легче и быстрее это сделать?
Спасибо!

[Parka]

Алексей, Вы уже оформили счет? Не скините в личку в каком банке удалось это сделать? Покупаю квартиру в Ницце, опасаюсь того, что могут возникнуть трудности при открытии счета во фр. банке для гражданина России(. Уважаемые форумчане, может быть вы подскажите в каких банках легче и быстрее это сделать?
Спасибо!

Давайте уж по поводу банка тут не оффтопить. Проблем (при наличии квартиры) у вас с открытием не будет. Есть тема про банки.

[de-ma]

[QUOTE=;1061098862]Давайте уж по поводу банка тут не оффтопить. Проблем (при наличии квартиры) у вас с открытием не будет. Есть тема про банки.

[Алекcей]

de-ma, Если коротко то проблемы с открытием счёта будут. Напишу в личку.

[ja]

Уважаемые, форумчане! Месяц назад донимала вас вопросами по покупке квартиры в Нице с бюджетом в 110 тыс евро, так как продавала свою квартиру в пригороде Парижа. И вот свершилось!. Вчера прошла сделка у нотариуса. Больше года продавала, пришлось сбросить 6% от стоимости покупки. И все из-за деградации пригорода из-за свежевыстроенной мечети и нескольких HLM. Я уже начала надежду терять, но... С надеждами на новое светлое будущее собираюсь покупать что-нибудь симпатичное в Нице. Спасибо всем, кто мне давал интересные советы по Нице

[ja]

Уважаемые, форумчане! Месяц назад донимала вас вопросами по покупке квартиры в Нице с бюджетом в 110 тыс евро, так как продавала свою квартиру в пригороде Парижа. И вот свершилось!. Вчера прошла сделка у нотариуса. Больше года продавала, пришлось сбросить 6% от стоимости покупки. И все из-за деградации пригорода из-за свежевыстроенной мечети и нескольких HLM. Я уже начала надежду терять, но... С верой в светлое будущее, собираюсь покупать что-нибудь симпатичное в Нице. Спасибо всем, кто мне давал интересные советы по Нице

[ja]

И если Вы думаете, что муж в итоге предложит Вам свою помощь, то ищите без ремонта - может быть именно на ремонт он Вам и предложит добавить капитал, чтобы побыстрее вывести квартиру на аренду.
Да, после просмотров многочисленных сайтов по новостройкам, мне в итоге больше все нравится как представлена информация на seloger neuf. Дело вкуса конечно, но начните, чтобы понять - что к чему.

Спасибо, Bokashka, за совет с мужем. Может им воспользуюсь. Так привыкла к самостоятельности, что очевидные вещи не приходят в голову И за сайт по новостройкам.
Мы уже на следующей неделе будем в Нице. На 10 дней. С чего лучше начать? Какие агенства посоветуете? Можно уже сейчас связаться с каким -нибудь агентом, чтобы к нашему приезду были подобраны варианты? Вы бы на моем месте с чего начали?

[Parka]

Вы бы на моем месте с чего начали?

C аренды квартиры в том районе, который вам приглянулся. И ... научиться правильно писать слово Ницца

[ja]

C аренды квартиры в том районе, который вам приглянулся. И ... научиться правильно писать слово Ницца

Это у меня в голове между Nice и Ницца получилось Ница Спасибо. За 6 лет французский язык родным не стал, а русский начинает выпадать из безусловного знания.
По поводу приглянувшегося района, так его нет пока у меня. Сняли на Airbnb на набережной недалеко от Негреско. Я б там купила
А по поводу агенства, посоветуете что-нибудь или все агенства работают с общей базой?

[Bokashka]

А по поводу агенства, посоветуете что-нибудь или все агенства работают с общей базой?

Даже с общей базой можно очень по-разному работать. Практика показывает, что кто-то находит 2 варианта, а кто-то 20. И я Вам уже написала. Но маленький бюджет - самый сложный, т.к. очень большой процент уже нереальных объявлений. У меня недавно одна знакомая сама отбирала на seloger, а потом отправляла на обзвон и назначение встречи агенту. Около 80% уже продано, а объявления все продолжают засорять базу.

[Parka]

А по поводу агенства, посоветуете что-нибудь или все агенства работают с общей базой?

В принципе - да, с общей. Если к вам тут не обратятся сами местные агенты, то свяжитесь с любым из них. Пусть шлют информацию....
Только не подписывайте экслюзивный поиск. А так, вы найдете на каждом углу центра стопы рекламных бесплатных буклетов по недвижимости, в витринах каждого агентства будет много предложений. За 10 дней вы все равно ничего не узнаете. Купить - сможете. Но потом будете жалеть... Лучше просто сделать общее представление о городе, чтобы потом почитать. Я вообще перед первым приездом много читал информации и гуглил (в прямом смысле этого слова) по изображениям улиц в Google Map

[Bellet]

Журналы вообще неактуальны, а уж для поиска недорогой студии совсем бессмысленны

[ja]

Parka, спасибо. Согласна, что пожить, это оптимальный вариант. Кстати, журналы, работают. Я сама удивилась. Например мою квартиру в пригороде Парижа именно так и купили. Сейчас она выставлена уже на Airbnb за 39 евро в день. И что удивительно, календарь заполнен по ноябрь включительно. У этой дамы это вторая квартира в нашем пригороде. А мою она выбрала полистывая журнал Так что, все варианты могут сработать

[--JORDAN--]

Уважаемые, форумчане! Месяц назад донимала вас вопросами по покупке квартиры в Нице с бюджетом в 110 тыс евро...

С верой в светлое будущее, собираюсь покупать что-нибудь симпатичное в Нице. Спасибо всем, кто мне давал интересные советы по Нице

Давно вынашиваю идею купить небольшую и недорогую квартирку в Ницце для аренды, есть неплохоие варианты в агенстве Orpi, но думаю они у них быстро улетают.. По моим наблюдениям, всегда лекго сдать в районах: центр, на rue de France в сторону Калифорни, в Старой Ницце и именно для АРЕНДЫ неплохой район Riquier, там и ж/д станция есть, и магазины.. Наприер, пара моих коллег ,которые работают в Монако,принципиально искали жилье в этом районе, типо близко к работе,до Порта пешком.. Понятно, что когда для себя покупаешь для жизни, можно рассмотреть разные районы,но так как у нас есть свое жилье, и я рассматриваю именно для аренды в этих районах.
Пожалуйста, держите нас в курсе вашего приезда в Ниццу, очень интересно.. Спасибо

[Bellet]

ja, насчёт журналов удивили! Хотя, их же выпускают зачем-то, значит толк есть...

[Hatacha]

Здравствуйте,
Вопрос к специалистам: если покупать квартиру без предварительного договора, а нотариусы сразу готовят документы на подписание, чем рискую я как покупатель?
(Кроме невозвратности сделки)
Был ли у кого-нибудь такой опыт (неважно, по какой стороне баррикад вы были)?
Спасибо.

[Montenegro]

Скажите, плиз, Boulevard Raimbaldi совсем поганое место? Посмотрела в гугле - идет какая-то дорога объездная что-ли. Есть квартира на продажу, цена мне подходит, но боюсь что место аховое.

[Nadine_]

Montenegro, Сам бульвар не плохой, рядом центральная "улица Ленина", /если вам это надо)).

НО там же параллельно практически проходит Voie Mathis...

[zaviraks]

Скажите, плиз, Boulevard Raimbaldi совсем поганое место? Посмотрела в гугле - идет какая-то дорога объездная что-ли. Есть квартира на продажу, цена мне подходит, но боюсь что место аховое.

Дорога - это Voie Mathis, скоростная дорога, соединяющая западные районы Ниццы с центром, там практически круглосуточно очень плотный трафик, будет очень шумно и загазованно + близость вокзала тоже воздух явно не озонирует... Если окна выходят на Voie Mathis, то я бы поискал что-нибудь другое... впрочем, если в другую сторону то тоже поискал бы еще...

[Nadine_]

У меня тоже вопрос, по строительству нового дома в Ницце. Есть ли в данный момент плюсы или минусы по сравнению с покупкой уже готовой виллы ? Есть ли подводные камни в процессе сторительства для НЕ профессионалов ?

Сколько сейчас застройщики просят за кв. метр ?

Кто-то из уважаемых участников данной темы может мне посоветовать проверенную строительную компанию ? Спасибо.

[Parka]

ja, насчёт журналов удивили! Хотя, их же выпускают зачем-то, значит толк есть...

Я купил по рекламе из журнала. В инете данного предложения не было вообще

Скажите, плиз, Boulevard Raimbaldi совсем поганое место?

Совсем поганое. Это как жизнь на вокзале, над которым проходит автобан. Так, что не спасет даже верхний этаж Потом никто не купит вашу квартиру....

[Montenegro]

Спасибо большое, теперь поняла, что это автобан! все ясно, эх...

[ja]

Давно вынашиваю идею купить небольшую и недорогую квартирку в Ницце для аренды, есть неплохоие варианты в агенстве Orpi, но думаю они у них быстро улетают.. По моим наблюдениям, всегда лекго сдать в районах: центр, на rue de France в сторону Калифорни, в Старой Ницце и именно для АРЕНДЫ неплохой район Riquier, там и ж/д станция есть, и магазины.. Наприер, пара моих коллег ,которые работают в Монако,принципиально искали жилье в этом районе, типо близко к работе,до Порта пешком.. Понятно, что когда для себя покупаешь для жизни, можно рассмотреть разные районы,но так как у нас есть свое жилье, и я рассматриваю именно для аренды в этих районах.
Пожалуйста, держите нас в курсе вашего приезда в Ниццу, очень интересно.. Спасибо

Ок, договорились

[Печкин]

Хорошая новость для покупателей: тарифы нотариусов снижены на 2.5%, а также не смогут превышать 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

[Parka]

Хорошая новость для покупателей: тарифы нотариусов снижены на 2.5%, а также не смогут превышать 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

А в каком случае они могли превышать 10% от ст-ти? В случае совсем дешевой недвижимости?