Покупка жилья в Ницце

[MayDayA]

Доход от сдачи - 500 евро в месяц
140 евро/месяц коммунальные услуги. Это много для 29 квадратных метров.
Еще налог foncier 702 евро в год или почти 60 евро в месяц.

Учтите - с одной стороны вам всегда надо будет платить 200 евро в месяц кто бы не жил в квартире (вы, съемщик или вообще никто). Если однажды решите продать квартиру - ждите покупателей, которые придут, скажут а-ля "интересное предложение, но коммунальные платежи высоки", уйдут и больше не вернутся. И квартира может провесеть в продаже довольно долго.

[Parka]

Подороже - это мягко сказано 330 000 - это в три с половиной раза почти
http://www.gubernatis-immobilier.com....00m2,198.html

ТОчно, эта. Она уже давно продается.

Доход от сдачи - 500 евро в месяц
140 евро/месяц коммунальные услуги. Это много для 29 квадратных метров.
Еще налог foncier 702 евро в год или почти 60 евро в месяц.

Учтите - с одной стороны вам всегда надо будет платить 200 евро в месяц кто бы не жил в квартире (вы, съемщик или вообще никто). Если однажды решите продать квартиру - ждите покупателей, которые придут, скажут а-ля "интересное предложение, но коммунальные платежи высоки", уйдут и больше не вернутся. И квартира может провесеть в продаже довольно долго.

Вот она и висит... хоть и с видом на море, высокий этаж...
Кстати, почему-то коммуналка у 2-ки меньше, чем у студио
ПЫСЫ.
Вообще, я не сторонник покупать жилье в отелях - очень высокие издержки будут.
Но с т.зр. инвестиции - нормальные варианты в этом апартотеле...

[Parka]

прикинул, доходность в обоих апартах одинакова - 3.5% годовых, это без налогообложения и без учета затрат на капитальные ремонты.

[Bokashka]

прикинул, доходность в обоих апартах одинакова - 3.5% годовых, это без налогообложения и без учета затрат на капитальные ремонты.

за аренду выплачивают 500 евро. Это 16,6 евро в сутки. Где бы такую цену на первой/второй линии найти, пусть даже без вида.... пусть даже в низкий сезон. Очень скромное предложение. Хотя 3,5% это конечно больше чем в банках. Каждому свое. Я бы не взяла.

[Алекcей]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Простите что долго не появлялся. Покупка мебели и доделка ремонта в квартире идёт полным ходом. Спасибо большое за помощь и советы данные в процессе выбора. Большинство пугалок и подводных камней о которых меня предупреждали-не произошли. Мелкие несуразности реновации выполненных румынскими мастерами под чутким руководством французских бригадиров не в счёт. Ну и пока не могу часто почитывать форум так как в квартире нет инета. Надо как то попытаться оформить счёт в банке. Но это уже другая тема. Ещё раз спасибо! Ура!

[КУЗЯ]

Алекcей, с новосельем! Счастья в новом доме!

[Hatacha]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Простите что долго не появлялся. Покупка мебели и доделка ремонта в квартире идёт полным ходом. Спасибо большое за помощь и советы данные в процессе выбора. Большинство пугалок и подводных камней о которых меня предупреждали-не произошли. Мелкие несуразности реновации выполненных румынскими мастерами под чутким руководством французских бригадиров не в счёт. Ну и пока не могу часто почитывать форум так как в квартире нет инета. Надо как то попытаться оформить счёт в банке. Но это уже другая тема. Ещё раз спасибо! Ура!

Алексей, поздравляю с покупкой! Ремонт, мебель... -приятные хлопоты!

[Parka]

Алексей, поздравляем!
---------------------------
ПЫСЫ. Когда обмываем?

[voila_voila]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Простите что долго не появлялся. Покупка мебели и доделка ремонта в квартире идёт полным ходом. Спасибо большое за помощь и советы данные в процессе выбора. Большинство пугалок и подводных камней о которых меня предупреждали-не произошли. Мелкие несуразности реновации выполненных румынскими мастерами под чутким руководством французских бригадиров не в счёт. Ну и пока не могу часто почитывать форум так как в квартире нет инета. Надо как то попытаться оформить счёт в банке. Но это уже другая тема. Ещё раз спасибо! Ура!

Прекрасная новость!!!!и столько опыта с первой же покупкой недвижимости во Франции!!;-) очень рада за Вас!!!

[Iryna13]

Алекcей, Поздравляю! Пусть все трудности останутся позади. Удачи! Мечты должны сбываться

[Parka]

Человек счастлив два раза в жизни- когда покупает и когда продаёт авто!
--------------------
Юрий Деточкин (с)

[КУЗЯ]

Parka, а зачем продавать? Не лучше ли детям в наследство?

[Parka]

КУЗЯ, "берегись автомобиля" смотрели?

[КУЗЯ]

Parka, конечно.

[Алекcей]

Спасибо.Неожиданный форум.Знаю и черногорский и пару автомобильных и пару профильных по работе.Но такого позитива и доброты не встречал.Честно.
Пока хожу для связи или в Макдональдс или в сквер Дю Пайон. Ну и изучаю ассортимент Леруа.Шурупы и крючочки.Поиск держателя туалетной бумаги среди пальм это знаете ли....Прелесть.

[Iryna13]

Алекcей, Так все очень просто,все ,как в жизни.Вы к людям с позитивом и они Вам тем же отвечают.

Поиск держателя туалетной бумаги среди пальм это знаете ли....Прелесть.

[КУЗЯ]

Но такого позитива и доброты не встречал.

Бывает по-всякому.

все ,как в жизни.Вы к людям с позитивом и они Вам тем же отвечают.

По-всякому бывает.

[Parka]

Пока хожу для связи или в Макдональдс или в сквер Дю Пайон. Ну и изучаю ассортимент Леруа.Шурупы и крючочки.Поиск держателя туалетной бумаги среди пальм это знаете ли....Прелесть.

Да... это проблемка... Я когда первый раз ехал, то вез с собой не только некоторый инструмент, но и частично элементы крепежа. У меня даже в аэропорту спросили - что везешь? Пояснил Бывает так, что из-за нужного болта/дюбеля едешь в Леруа, а там его нет...

Иногда я тут что-то нахожу по хозяйству:
14 Rue Foncet
06000 Nice, France
43.701191, 7.273395

А вообще - плохой выбор везде....

Отдельная песня - мебель

[Bellet]

Parka,
квартиру купить проще, чем сделать грамотный ремонт((((
Розетки из Москвы и Прибалтики, регуляторы тёплых полов через китайские сайты, ужас!

[Parka]

Parka,
квартиру купить проще, чем сделать грамотный ремонт((((
Розетки из Москвы и Прибалтики, регуляторы тёплых полов через китайские сайты, ужас!

Да, что-то можно легко купить. А что-то бывает просто невозможно найти. Причем какую-то мелочь, которой на российском строительном рынке - завались...

[Bellet]

Абсолютно верно!
Электрика особенно убивает, все эти составляющие розеток не подходят друг другу, не подходят даже одного бренда, не подходят даже один модельный ряд одного бренда выпущенный в разных странах, это шок, конечно

[Dude]

Да... это проблемка... Я когда первый раз ехал, то вез с собой не только некоторый инструмент, но и частично элементы крепежа. У меня даже в аэропорту спросили - что везешь? Пояснил Бывает так, что из-за нужного болта/дюбеля едешь в Леруа, а там его нет...

Точно. Я в каждый прилет (из Америки) привожу инструменты под максимально разрешенную завязку. Покупаю в ближайшем к аэропорту строительном. Что удивительно ни разу не спросили что такое. Даже сразу после сентября 2001.

[Bellet]

Dude,
Просто многие возят инструмент, наверное, привыкли)))

[Алекcей]

Инструмент некоторый я привёз с собой.Понавворачивал всякие отбойники для дверей и всё навесное в ванной.Ассортимент Леруа вполне устраивает.Брикорама тоже выручает.На днях оставил с внутренней стороны входной двери ключи и захлопнул за собой дверь имея вторые ключи в кармане.Класс! Через минуту сообразил что кредитки,ключи от машины остались в квартире.В кармане 70 евро и 10 вечера.Хорошо вспомнил телефон аварийщиков-вскрывателей металлических дверей.Через 30 минут приятный месье орудовал кусочком пластмассы и отжал!!! собачку.И это CISA!Спал не на вокзале а дома.Уже плюс.

[Bellet]

Алекcей,
Наш страшный сон - захлопнуть дверь, вынося мусор)))
Что нынче стоит вскрыть дверь ближе к ночи?
Офф топик, я понимаю

[Parka]

.Хорошо вспомнил телефон аварийщиков-вскрывателей металлических дверей.Через 30 минут приятный месье орудовал кусочком пластмассы и отжал!!! собачку.И это CISA!Спал не на вокзале а дома.Уже плюс.

класс!
Случайно помнить телефон медвежатника в Ницце

[Алекcей]

Не совсем случайно.Делал копии ключей от квартиры и на дверях заметил надпись о вскрытии 24 часа.Когда дверь захлопнулась то пришлось идти к той двери и звонить оттуда.Удовольствие вернуться домой обошлось в 149 евро.Был вечер пятницы и до обычных мастеров пришлось бы где то ночевать две ночи до понедельника.Выпрашивать где то зарядку для телефона.В гостинице говорить что паспорт покажу но чуть позже))Да и месье меня обрадовал гениальностью и простотой.Я уже представлял сбивание броненакладки замка и сверловку личинки.Через два дня после чуда,я пошёл в эту контору и попросил сделать мне обычную московскую дверь.С обычной а не французской логикой.Чтобы снаружи была или нажимная или поворотная ручка.Чтобы забытые в замке ключи не стали снова бедой.Если я хочу закрыть дверь то я вставляю ключ и закрываю её.Если с другой стороны другой ключ то это невозможно.Ответ в ключевой конторе был ошеломляющим.Это невозможно! Ох французы.

[Parka]

.Ответ в ключевой конторе был ошеломляющим.Это невозможно! Ох французы.

Поставьте сами новый замок. Во Франции мне очень нравятся Vachette
Телефончик потом скиньте в личку мастера. Пусть будет...

[Dude]

Я перехожу на цифровые замки где только можно. Нечего забывать, ничто не оттягивает карман, легко передается без личной встречи, перепрограммируется если надо.

[Dude]

Удовольствие вернуться домой обошлось в 149 евро.

Много лет назад оставил ключи от машины внутри и захлопнул. Приехал по вызову из автосервиса мужичек и открыл дверь металлической линейкой прямо как в кино. Обошлось в 120 франков. Вот она, инфляция