#31
12.12.2016, 13:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.701
|
У вас очень запyтанная история.Почему вы не сходили до сих по к адвокату?Есть ведь даже бесплатная возможность к нему попасть.
__________________
Мои фото |
|
|
#32
12.12.2016, 14:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.773
|
Адвокат тут ничем не поможет.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#33
12.12.2016, 14:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.08.2014
Откуда: Narbonne
Сообщения: 2.189
|
Единственное, что он сказал, что муж зря ходил к приставам. Но его вызвали, он, как законопослушный гражданин и пришел. А если бы не ходил, то, по словам адвоката и проблем не было бы. Но здесь тоже не понятно. Муж у приставов не подписал бумагу о том, что он должен платить аренду. Пара подписала. Но без подписи мужа, вроде как, эта бумага не действительна. Но, в общем, вы правы, все стало запутанно. Нам бы дом разделить и проблем бы не было. |
|
|
#34
12.12.2016, 14:49
Последний раз редактировалось Yuta; 12.12.2016 в 14:55..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.08.2014
Откуда: Narbonne
Сообщения: 2.189
|
Судебный пристав, женщина, которая вызывала моего мужа - близкая подруга этой пары. Когда они жили в доме, она часто у них бывала в гостях и он ее прекрасно знает. Наверно, они рассчитывали, что он, не зная законов (а он их действительно не знает, потому что в жизни не имел дел ни с судьями, ни с адвокатами и пр.) подпишет их бумагу.
|
|
|
#35
12.12.2016, 14:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.844
|
Yuta, у приставов должно быть решение суда. Иначе что они могут от вас требовать, исполнения чего ???
|
|
|
#36
12.12.2016, 15:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
После этого обычно идут в суд. |
|
|
#37
12.12.2016, 15:13
Последний раз редактировалось Yuta; 12.12.2016 в 15:20..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.08.2014
Откуда: Narbonne
Сообщения: 2.189
|
Я думаю, по причине близкого знакомства с "нашей" парой они хотели, как написала Martingale,"типа на дурачка взять".
Непонятно только, почему адвокат сказал, что теперь, раз уж вы сходили к приставам, могут быть проблемы. Ну да, сходили, но ведь ничего не подписали! Мы бы пошли, но вдруг проиграем? Придется потом платить аренду за наш же дом(( С другой стороны, интересно, суд, узнав все подробности дела, может обязать эту пару пойти на разделение дома? |
|
|
#38
12.12.2016, 15:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Yuta, идете в суд, со своим адвокатом, и требуйте возмещения уплаченной части их налога, разделения собственности, и делайте все это со своими геометрами и прочими экспертами, а то они вам намеряют тоже. И еще и требуйте возмещения трат на адвоката, поскольку вы были готовы к мирному разрешению проблемы, а они вам присылают пристава и идут на конфликт.
Пристав может принести любое письмо, ну вот абсолютно любое запечатанное письмо, и это докажет только то, что вы действительно получили это письмо, и ничего больше. А что там в письме написано, он может ни сном и не духом . Так что не надо пугаться. Это не исполнение судебного решения, а услуга, которую они оказывают за деньги, вместо почтальона. |
|
|
#39
12.12.2016, 15:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.773
|
У вас как-то все смешалось в кучу... какая аренда? Чтобы была аренда, должен быть ДОГОВОР об аренде между вами и вторыми собственниками: что именно вы у них снимаете, за какую цену, и т.п. Если такого договора нет, вы вообще не обязаны им ничего платить.
В суд надо идти не по поводу аренды, а по поводу того, что другие собственники не платят своей части налогов на общую собственность, хотя они обязаны это делать.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#40
12.12.2016, 15:21
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.773
|
Цитата:
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
||
|
#41
12.12.2016, 15:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.02.2003
Откуда: Picardie - MOSCOU
Сообщения: 23.688
|
А почему не спросить об этом самого адвоката??
__________________
Я не люблю сухофрукты - ты им просто завидуешь!!! мразь козлина тупой идиот! сначала добейся. |
|
|
#42
12.12.2016, 15:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.08.2014
Откуда: Narbonne
Сообщения: 2.189
|
Baila-baila, Спасибо за совет! Будем думать насчет суда.
Печкин, Нельзя требовать разделения собственности даже если мы опишем все подробности? Пара не платила налог, не идет на снижение цены и дом не продается уже несколько лет, не согласны разделить дом, не делает ремонт... Нам то что делать в такой ситуации? Конечно можно, надо только к нему повторно прийти, уже платно) На то и рассчитано. |
|
|
#43
12.12.2016, 15:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.773
|
Ту пару можно осудить за неуплату налога, но никоим образом нельзя осудить за нежелание продавать, снижать цену или делить дом. Теоретически, если у вас 2/3 голосов в пользу продажи, вы можете уведомить об этом нотариуса, и через трибунал продать на аукционе. Это долгая (2 года минимум) и малоприятная процедура. Но это единственный вариант насильно продать без согласия всех собственников.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#44
12.12.2016, 17:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.08.2014
Откуда: Narbonne
Сообщения: 2.189
|
Да, конечно, судебной системе все равно.
Может здесь кто что посоветует? Мы уж не знаем что делать, как их мотивировать или наоборот припугнуть... чем? Мы, итак, готовы им отдать лучшую половину дома где находятся все коммуникации, где требуется значительно меньше ремонта. В той же половине, которую оставим себе нужно будет переделывать гараж под жилое помещение, заново проводить все коммуникации... все, лишь бы они согласились. Но не хотят! Им проще пытаться деньги из нас тянуть. |
|
|
#45
12.12.2016, 18:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.955
|
Если это второй случай то ТС надо выехать из дома и убирается повод для встречных требований арендной планы. |
|
|
#46
12.12.2016, 20:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.773
|
Я в этом очень сильно сомневаюсь, так как юридического понятия "для чего покупалась недвижимость" не существует. Нигде в контракте цель покупки не прописывается. Соответственно, суд никак не может установить цель покупки.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#47
12.12.2016, 20:45
Последний раз редактировалось SvetaLes 36; 12.12.2016 в 21:21..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.08.2008
Откуда: Moscou-Lyon-Var-Indre
Сообщения: 4.818
|
Если вы квартиросъёмщики , что указанно в вашем le contrat de bail / contrat de location - например : сколько метров , charges итд.... Может вам искать для съёма, что то другое , если с этим домом такая *головоловка*> из за двух хозяев, которые не могут между собой договориться - продавать или сдавать > часть / полностью , провести ремонтные работы по разделению . |
||
|
#48
13.12.2016, 09:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Так это наверное просто по наследству дом остался, никто ничего не покупал.
Yuta, если они подадут иск на уплату аренды, то только этот вопрос на суде и будет рассматриваться, и никаких других ваших вопросов по разделу и пр. Вам надо подавать встречный иск по судебному разделу имущества. В таком случае дом продается на аукционе, и деньги делятся в долях собственников. Кстати, этим вы их и можете припугнуть, если они не хотят продавать дешевле, то это вообще вариант продажи за полцены. Но вам я бы советовала такой вариант, хоть избавитесь от таких соседей и получите какие-то деньги. |
|
|
#49
13.12.2016, 11:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.06.2005
Откуда: LOT
Сообщения: 1.831
|
Это нужно будет платить архитектору за проект, государству за рассмотрение и подписание этого проекта, полностью разделять все коммуникации - вода, газ, электричество , канализация... Отдельные счетчики (это сами не сделаете, только через EDF). Это еще хорошо, если не будет "общей" площади, как корридора например. А изоляция звуковая? далее, нужно будет приглашать Géomètres-experts. А как с парковкой? Не знаю как у Вас, но нам например нужно было 2 парковочных места на одну квартиру. Пишу это из собственного опыта так как делили дом в прошлом году на 3 отдельные квартиры. Кстате, забор в саду можно не ставить, можно просто колышки вбить, обозначит территорию .
__________________
Hет ничего более постоянного, чем временное |
|
|
#50
13.12.2016, 11:31
Последний раз редактировалось Yuta; 13.12.2016 в 11:36..
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.08.2014
Откуда: Narbonne
Сообщения: 2.189
|
Тем более, в той части дома, которую мы им предлагаем забрать, находятся все коммуникации, т.е. им не придется их переделывать.
Не-е-е) Муж хочет, если все получится с разделением, обязательно поставить забор, да повыше, чтобы их больше не видеть |
|||
|
#51
13.12.2016, 12:38
Последний раз редактировалось Катерина; 13.12.2016 в 12:42..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.06.2005
Откуда: LOT
Сообщения: 1.831
|
Это все, без чего обойтись нельзя и нельзя сделать самому. Всю переделку коммуникаций мы делали сами. На электропроводку в доме электрик сделал смету на 15 тыс, в итоге муж разделял все сам, благо все кабеля сам ранее и протягивал и помнил что где. Если есть вопросы, не стесьняйтесь, по горячим следам могу ответить
__________________
Hет ничего более постоянного, чем временное |
|
|
#52
13.12.2016, 12:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.08.2014
Откуда: Narbonne
Сообщения: 2.189
|
Спасибо большое, очень полезная информация!
А вопросы, конечно есть. Но сейчас даже не могу сообразить, что спрашивать, так много всего над чем нужно думать Надо разложить всю информацию, которую я получила здесь, "по-полочкам". Надеюсь, у нас получится договориться о разделении дома и тогда, думаю вопросов появится еще больше Я очень благодарна всем, кто отвечал мне в этой теме! |
|
|
#53
13.12.2016, 12:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.08.2014
Откуда: Narbonne
Сообщения: 2.189
|
Подскажите, пожалуйста, а нельзя ли обойтись без архитектора и без одобрения в DPE? Дом ведь - наша собственность, как хотим, так и делим или нет? |
|
|
#54
13.12.2016, 14:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.06.2005
Откуда: LOT
Сообщения: 1.831
|
Делить Вы конечно можете как хотите, но нужно чтобы это укладывалось в установленные нормы. Может без архитектора и можно обойтись и делатб проект самим, кажется если площать жилье не привышает 150 м, но без одобрения DPE никак. Это будет считаться нелегально
__________________
Hет ничего более постоянного, чем временное |
|
|
#55
13.12.2016, 18:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.08.2014
Откуда: Narbonne
Сообщения: 2.189
|
||
|
#56
13.12.2016, 18:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.844
|
Yuta, а как оказалось что вы в совместном владении? Это вам чужие незнакомые люди?
|
|
|
#57
13.12.2016, 19:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Я вообще не понял - при чем тут судебные приставы? И на основании решения какого суда они приглашали ТС? ИМХО, чистое разводилово |
|
|
#58
13.12.2016, 20:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.08.2014
Откуда: Narbonne
Сообщения: 2.189
|
Да, чужие люди. Дом покупался 12 лет назад. Я так понимаю, что купить полностью не получалось из-за цены, а на двоих выходило приемлемо. Как я писала: "Собственность общая, называется - societe civile immobiliere, что-то типа наших коммуналок."
Да, мы сейчас тоже поняли, что разводилово. Будем думать, как выходить из ситуации. |
|
|
#59
13.12.2016, 20:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.817
|
||
|
#60
13.12.2016, 20:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.09.2016
Откуда: 22
Сообщения: 1.408
|
Я бы предложил взять RDV в местном Urbanismе ( если идти по пути разделения). Думаю такой случай под их регуляцией так же. Мы недавно у них было в связи с раширением дома, уточняли как оформлять проект, какие требования к заполнению формуляров, как визуализировать. У нас были очень благонастроенные чиновники, как в вашем регионе - не знаю. И да, по архитектору - там "вилка", когда он требуется, или по площади, или по размеру планируемых изменений. Они посоветуют, где можно самим, а где уже только архитектор ( и там потом тянется еще его авторский надзор). |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа бытовой техники для дома в связи с переездом | Jasmin_33 | Куплю-продам-отдам в хорошие руки | 4 | 09.12.2015 00:25 |
Продажа Продажа дома в Souppes-sur-Loing | Manjos | Аренда и продажа жилья | 11 | 21.05.2014 10:46 |
Продажа Продажа дома в Languedoc-Roussillon(4 спальни) без посредников | LanaK | Аренда и продажа жилья | 0 | 14.11.2013 11:35 |
Лион. Продажа мебели и всего для дома в связи с переездом | corvus | Куплю-продам-отдам в хорошие руки | 31 | 13.09.2012 17:51 |
Продажа и оценка дома | ИгоРёк | Жилье во Франции | 4 | 11.07.2008 00:52 |