Charges locatives

[britt]

Здравствуйте всем!
У меня 2 вопроса к тем, кто имел дело с location:
1. Имею ли я право знать, как именно производится расчет моих charges хозяином квартиры? Дело в том, что я получил уведомление на днях, что он увеличивает charges на 10 евро. Этот документ был выслан на узкой полоске бумаги, отрезанной от листа А4, и никаких сопроводительных документов к нему не было. Почему происходит значительное увеличение - ничего не сообщается. Также нет инфо и почему именно в феврале это делается, т.к. это и не начало года, и не годовщина заключения bail (в мае). На бумажке стоит подпись хозяина и дата. Является ли этот документ юридически обоснованным?
2. Второй вопрос еще интереснее. В документе проставлена сумма loyer и сумма charges, которые в сумме дают увеличение (скажем, 470 евро всего).
Но в графе итого стоит сумма 415 евро (т.е., очевидно, ошибка). Но все это скреплено подписью хозяина. Если я заплачу сейчас устраивающую меня ошибочную сумму, получается, я признал его документ, а в следующем месяце он меня попросит платить по новому тарифу и плюс вернуть ошибочно недоначисленное? Или же можно смело платить меньшую сумму и закрыть глаза на ее очевидную глупость, ссылаясь на наличие подписи? Ситуация неординарная. Как бы Вы поступили?

[britt]

Дополню: согласно bail я должен платить 430 loyer + 30 charges. Но charges могут пересматриваться раз в год в момент годовой régularisation, т.е. перерасчета. О том, что был такой перерасчет, меня не известили. Просто стоит другая сумма charges и всё, как будто так и надо.

[britt]

Что, неужто тема никому не интересная и никто не сталкивался с произволом проприетеров в отношении квартиросъемщиков?

[Larisa_D]

Что, неужто тема никому не интересная и никто не сталкивался с произволом проприетеров в отношении квартиросъемщиков?

Тема интересная, но пока ничего не могу ответить, т.к. сталкивались с другими проблемами и не с владельцем жилья, а агенством.
Как разрешилась Ваша ситуация? Вы разобрались со всеми вопросами?
В скором будущем собираемся снимать квартиру напрямую у владельца, поэтому хорошо бы заранее выяснить, когда и на основании какого документа проиходит увеличение charges?

[abris]

когда и на основании какого документа проиходит увеличение charges?

Charges могут увеличиваться, потому что, например, подорожал вывоз мусора, повысилась плата за электричество (свет в подъезде и на лестницах, работа лифтов), подорожала страховка, подняли зарплату консьержке и т.д.
Все это рассчитывается бухгалтерией, которая ведет расходы по всему дому (естественно в charges входит и зарплата работников), расчеты присылаются обычно раз в квартал хозяину или агентству.
И в конце года.

[abris]

когда и на основании какого документа проиходит увеличение charges?

Charges могут увеличиваться, потому что, например, подорожал вывоз мусора, повысилась плата за электричество (свет в подъезде и на лестницах, работа лифтов), подорожала страховка, подняли зарплату консьержке и т.д.
Все это рассчитывается бухгалтерией, которая ведет расходы по всему дому (естественно в charges входит и зарплата работников), расчеты присылаются обычно раз в квартал хозяину или агентству.
И в конце года.

[MarinaR]

У нас в доме за прошлый год увеличились charges аж на 211 евро. Все жильцы упали...
Дело в том, что лифт без конца ломался (ломали!), били стекла, писАли на стенах, выбрасывали мусор, который нельзя было выбрасывать (мебель, телевизоры и т.д.).
Жильцы ну никак не могут понять, что если они будут продолжать так делать, то отразится на их кармане.
Печально, но факт.

[britt]

У нас в доме за прошлый год увеличились charges аж на 211 евро. Все жильцы упали...
Дело в том, что лифт без конца ломался (ломали!), били стекла, писАли на стенах, выбрасывали мусор, который нельзя было выбрасывать (мебель, телевизоры и т.д.).
Жильцы ну никак не могут понять, что если они будут продолжать так делать, то отразится на их кармане.
Печально, но факт.

В смысле, увеличились из расчета на квартиру или на весь дом?
Несправедливо как-то получается. Кто-то старательно вывозит весь мусор на свалки, а кто-то плюет на это и выбрасывает перед домом, а платят потом все.
Вот тут пишут "бухгалтерия". А если хозяин не имеет бухгалтерии, а сам ведет расчеты, то что у него требовать для подтверждения? По телефону или даже в письме он может нарисовать любую цифру, и что, я должен ему верить?

[abris]

А если хозяин не имеет бухгалтерии, а сам ведет расчеты,

Это частный дом?

[Sergephil]

Здравствуйте всем!
У меня 2 вопроса к тем, кто имел дело с location:
1. Имею ли я право знать, как именно производится расчет моих charges хозяином квартиры? Дело в том, что я получил уведомление на днях, что он увеличивает charges на 10 евро. Этот документ был выслан на узкой полоске бумаги, отрезанной от листа А4, и никаких сопроводительных документов к нему не было. Почему происходит значительное увеличение - ничего не сообщается. Также нет инфо и почему именно в феврале это делается, т.к. это и не начало года, и не годовщина заключения bail (в мае). На бумажке стоит подпись хозяина и дата. Является ли этот документ юридически обоснованным?

В течении месяца, после получения извещения, вы имеете право потребовать(une lettre avec accusé de reception) подробную информацию касатально régularisation.

2. Второй вопрос еще интереснее. В документе проставлена сумма loyer и сумма charges, которые в сумме дают увеличение (скажем, 470 евро всего).
Но в графе итого стоит сумма 415 евро (т.е., очевидно, ошибка). Но все это скреплено подписью хозяина. Если я заплачу сейчас устраивающую меня ошибочную сумму, получается, я признал его документ, а в следующем месяце он меня попросит платить по новому тарифу и плюс вернуть ошибочно недоначисленное? Или же можно смело платить меньшую сумму и закрыть глаза на ее очевидную глупость, ссылаясь на наличие подписи? Ситуация неординарная. Как бы Вы поступили?

Выплачиваете сумму, которая находится в разделе Total или Montant à payer или Total à payer