Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1861
Старое 06.11.2017, 07:46
Кандидат в мэтры
 
Аватара для Hatacha
 
Дата рег-ции: 10.10.2012
Откуда: РФ - Ницца
Сообщения: 386
Посмотреть сообщениеManyYs пишет:
Хотелось-бы узнать сколько прмерно будет taxe foncière и taxe d'habitation для однокомнатной квартиры около 40м в центре Ницце в новострйке?
Новостроек в центре Ниццы не бывает.
Hatacha вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1862
Старое 06.11.2017, 16:02
Новосёл
 
Дата рег-ции: 06.11.2017
Сообщения: 4
Наверное Вы правы насчет центра, но скажем Port или Liberation:

http://www.immobleupromotion.com/pro...lla%20Scaliero

http://www.nicegaredusud.com/

Просто хотелось-бы знать хотя-бы примерную сумму налогов которых нужно будет платить.
ManyYs вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1863
Старое 06.11.2017, 16:47
Кандидат в мэтры
 
Аватара для MayDayA
 
Дата рег-ции: 19.08.2008
Откуда: Ницца
Сообщения: 254
Для новостройки освобождение от taxe fonciere - два года. Это все, что даёт новостройка (если не учитывать нотариальные услуги при покупке).
Если у вас низкий доход, то есть другие механизмы снижения taxe habitation и fonciere.
А в остальном, ваши 40 м2 будут такими же, как для квартиры с вторички, то есть ожидайте примерно 800 евро в год fonciere и примерно столько же habitation для семьи без детей
MayDayA вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1864
Старое 06.11.2017, 17:48
Новосёл
 
Дата рег-ции: 06.11.2017
Сообщения: 4
MayDayA - cпасибо огромное за ответ!

И еще один вопрос - зависит-ли величина налогоб от статуса: резидент или не-резидент? Например в US, не-резиденты часто платят налоги раза в 2 выше.
ManyYs вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1865
Старое 06.11.2017, 18:09
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеHatacha пишет:
Новостроек в центре Ниццы не бывает.
Вообще-то бывают . Даже в 06000. Я живу в таком доме
Но согласен, что это единичные случаи строительства таких домов. Для этого нужно снести или полностью реконструировать старое здание. Хотя я больше считаю, что уместнее новостройкой считать именно новое строительство (с подземным многоуровневым паркингом).
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1866
Старое 06.11.2017, 18:11
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеManyYs пишет:
И еще один вопрос - зависит-ли величина налогоб от статуса: резидент или не-резидент? Например в US, не-резиденты часто платят налоги раза в 2 выше.
В общем случае - не зависит. Вам примерно правильно подсказали - от 600 до 1000 евро/год. Зависит от месторасположения. Оба налога примерно имеют одну и ту же величину. Разница в том, что на вас не будут распространяться скидки, которые могут быть предоставлены некоторым резидентам. Во всем остальном различия нет
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1867
Старое 06.11.2017, 19:20
Новосёл
 
Дата рег-ции: 06.11.2017
Сообщения: 4
Parka - спасибо Вам за быстрый и детальный ответ!
ManyYs вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1868
Старое 04.02.2018, 00:26
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 31.08.2014
Сообщения: 346
Посмотреть сообщениеVladerror пишет:
Алекcей, здравствуйте
Читал Ваши посты,был удивлен насколько похожи мои критерии покупки квартиры в Ницце на Ваши.
Рад за Вас,что Ваша покупка прошла успешно.
Мне это только предстоит,и муки выбора,и переживания по поводу совпадения всех желаемых критериев.
Позвольте вопрос:пробовали ли сдавать квартиру,и так ли все радужно на самом деле?
Спасибо Вам большое за ответ
Здравствуйте. Редко посещаю форум. Если вопрос актуален-появитесь. Расскажу.
Алекcей вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1869
Старое 04.02.2018, 09:00
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
Посмотреть сообщениеАлекcей пишет:
Здравствуйте. Редко посещаю форум. Если вопрос актуален-появитесь. Расскажу.
Здравствуйте Алексей. Очень жаль что после покупки вы перестали посещать форум, так как ваши многочисленные вопросы вызывали живое обсуждение. Думаю многим был бы интересен ваш опыт полученный после покупки.
zaviraks вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1870
Старое 04.02.2018, 11:01
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 31.08.2014
Сообщения: 346
Прошу у всех прощения за долгое исчезновение. Форум очень мне помог при покупке.Помог избежать нескольких подводных камней. Огромное спасибо всем кто оказался причастен к моей покупке Была пара смешных моментов, когда вооружённый знаниями и советами бывалых, я пытался снизить цену на 30% и квартиру купил у меня из под носа другой человек. Он теперь мой сосед. Но львиная доля советов пришлась кстати. И главное это люди с которыми я познакомился благодаря форуму.
Алекcей вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1871
Старое 18.03.2018, 14:08
Дебютант
 
Аватара для Tangero
 
Дата рег-ции: 24.03.2015
Откуда: Казахстан
Сообщения: 44
Посмотреть сообщениеАлекcей пишет:
... я пытался снизить цену на 30%
Насколько актуальны вопросы снижения цены/торга при покупке недвижимости? В каких границах обычно в % идёт торг? Спасибо.
__________________
"Успех - не окончателен, неудачи - не фатальны: значение имеет лишь мужество продолжать." (У. Черчилль)
Tangero вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1872
Старое 18.03.2018, 19:03     Последний раз редактировалось LXA; 18.03.2018 в 19:04.. Причина: опечатка
Дебютант
 
Аватара для LXA
 
Дата рег-ции: 04.05.2017
Откуда: Редмонд, переезжаю в Ниццу
Сообщения: 17
Посмотреть сообщениеTangero пишет:
Насколько актуальны вопросы снижения цены/торга при покупке недвижимости? В каких границах обычно в % идёт торг? Спасибо.
По моему опыту, в Ницце на рынке жилья вообще застой.
В диапазоне ниже пол-миллиона евро продаются в основном квартиры/виллы с серьезными проблемами.
Если вы предложите цену на 10% меньше, то Вы еле-еле отобьете деньги на ремонт этих проблем.
Бывают исключения, когда квартиры уходят по запросной цене, но на это не следует ориентироваться.
Поэтому, предлагайте на 10% ниже, требуйте диагностику, которую Вам по закону должны предоставить, и, тыча пальцем в диагностику, снижайте еще.

Это, конечно, не относится, к новому жилью, но, если Вы не хотите жить в хрущевке с видом на кусочек моря из кухонного окна, то новое жилье лучше покупать в диапазоне миллион+.
LXA вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1873
Старое 18.03.2018, 20:20
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеTangero пишет:
Насколько актуальны вопросы снижения цены/торга при покупке недвижимости? В каких границах обычно в % идёт торг? Спасибо.
Торг актуален всегда . Но у него есть ограничение - это ваш интерес именно к данному жилью и возможность его приобретения.

Цитата:
В диапазоне ниже пол-миллиона евро продаются в основном квартиры/виллы с серьезными проблемами.
В принципе, да. В основном продается неликвид и хлам. Но неплохие варианты все равно встречаются, хоть и редко в этих пределах ценника.
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1874
Старое 18.03.2018, 21:18
Дебютант
 
Аватара для Tangero
 
Дата рег-ции: 24.03.2015
Откуда: Казахстан
Сообщения: 44
Спасибо.
Ещё такой вопрос: судя по постам, наличие у социально уязвимых нерезидентов (пенсионеры/инвалиды) проблем, не даёт категорически никаких льгот при оплате налогов, или таки есть возможности?
__________________
"Успех - не окончателен, неудачи - не фатальны: значение имеет лишь мужество продолжать." (У. Черчилль)
Tangero вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1875
Старое 19.03.2018, 11:22
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
Посмотреть сообщениеLXA пишет:
новое жилье лучше покупать в диапазоне миллион+.
Конечно лучше за миллион+ покупать, вот только где взять этот миллион+...
zaviraks вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1876
Старое 28.03.2018, 13:16
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 31.08.2014
Сообщения: 346
Неудобно влезать в разговор евро миллионеров,но по моему скромному мнению торговаться от цены увиденной в объявлении на окне агенства можно в диапазоне 5%. Можно гнуть свою линию в части оставить/не оставить мебель или в вопросах небольшого предпродажного улучшайзинга. За 10% можно биться только в случае явно зависшего объекта либо если Вас повели «русскоязычные друзья» или друзья этих друзей. Ни о каких 30% во влажных мечтах некоторых форумчан не может быть и речи. Это не восточный базар с горами фиников. Небольшие квартиры в центре с видом и ремонтом стоят от 8.000 за метр и надо стоптать ноги чтобы их найти. Кто то написал чуть выше что в центре нет новостроек.Есть около старого рынка. Как и все новосторойки-уныла и некрасива. Низкие потолки и гостиничная планировка. Жить в Ницце в подобном доме не комильфо.
Алекcей вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1877
Старое 28.03.2018, 14:14
Дебютант
 
Аватара для Tangero
 
Дата рег-ции: 24.03.2015
Откуда: Казахстан
Сообщения: 44
Посмотреть сообщениеАлекcей пишет:
Неудобно влезать в разговор евро миллионеров...

Да мы студию ищем в пределах 60-70,0, за мкадом, в тихом месте, 18-20 кв.м., и то не сегодня и не завтра.
Остальные 940 000 евро хотим потратить на гамбургеры)))
__________________
"Успех - не окончателен, неудачи - не фатальны: значение имеет лишь мужество продолжать." (У. Черчилль)
Tangero вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1878
Старое 28.03.2018, 14:18
Кандидат в мэтры
 
Аватара для Lotus
 
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
Я в своё время когда покупала квартиру в Ницце, выторговала 10% + оставили мебель, но это было 7 лет назад. И то потому что владельцу нужно было очень срочно продать из-за развода.
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943)
Lotus вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1879
Старое 28.03.2018, 14:21
Кандидат в мэтры
 
Аватара для Lotus
 
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
Посмотреть сообщениеTangero пишет:

Да мы студию ищем в пределах 60-70,0, за мкадом, в тихом месте, 18-20 кв.м., и то не сегодня и не завтра.
Остальные 940 000 евро хотим потратить на гамбургеры)))
За 60-70000 более реально студию 12-14 метров, или больше, но в арабском квартале типа Ариан.
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943)
Lotus вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1880
Старое 28.03.2018, 14:27
Дебютант
 
Аватара для Tangero
 
Дата рег-ции: 24.03.2015
Откуда: Казахстан
Сообщения: 44
Ну, арабы нам не сильно страны - мы азиаты)))
Вопрос возник из-за некоторых студий, которые ломят, ну или очень много, или продолжительное время стоят долго на сайте.
__________________
"Успех - не окончателен, неудачи - не фатальны: значение имеет лишь мужество продолжать." (У. Черчилль)
Tangero вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1881
Старое 28.03.2018, 14:39     Последний раз редактировалось zaviraks; 28.03.2018 в 14:55..
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
Посмотреть сообщениеLotus пишет:
За 60-70000 более реально студию 12-14 метров, или больше, но в арабском квартале типа Ариан.
В Ariane за 70 можно как минимум 2-х комнатную купить, и не маленькую. Вот например за трешку просят на старте 95 https://www.leboncoin.fr/ventes_immo...43.htm?ca=21_s
В объявлении улыбнуло: "Ariane. Dans un quartier calme et dans un immeuble sécurisé et entretenu". Под "immeuble sécurisé" вероятно имеются в виду решетки на окнах
zaviraks вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1882
Старое 28.03.2018, 16:18
Дебютант
 
Аватара для Tangero
 
Дата рег-ции: 24.03.2015
Откуда: Казахстан
Сообщения: 44
Улыбнуло))) Да не, нам через нескорый период на пенсию. Хочется из серии "птички, бабочки, окушки в речке..." Эдакое тихое местечко, предрайская подготовка.
Ну, или куда распределят...
__________________
"Успех - не окончателен, неудачи - не фатальны: значение имеет лишь мужество продолжать." (У. Черчилль)
Tangero вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1883
Старое 28.03.2018, 16:24
Мэтр
 
Аватара для Silky
 
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
Посмотреть сообщениеTangero пишет:
Улыбнуло))) Да не, нам через нескорый период на пенсию. Хочется из серии "птички, бабочки, окушки в речке..." Эдакое тихое местечко, предрайская подготовка.
Ну, или куда распределят...
Вдвоем в студии 14 м2 на пенсии? Это экстрим.
Silky вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1884
Старое 28.03.2018, 17:45
Дебютант
 
Аватара для Tangero
 
Дата рег-ции: 24.03.2015
Откуда: Казахстан
Сообщения: 44
Посмотреть сообщениеSilky пишет:
Вдвоем в студии 14 м2 на пенсии? Это экстрим.
Даст Бог вдвоём, будет пошире. Но, видимо, не даст. Там ещё одна большая дилемма: дочь. Они сами по себе живут, но, как бы надо подумать о ней и за недвигу. За бугор она не хочет, а как она потом это всё будет наследовать? Там и налоги по наследованию немаленькие. А мне торчать в Казахстане тоже уже подобрыдло малость. Остаётся туристом кататься. Тоже вариант, до поры, до времени... Свои тараканы, в общем.
__________________
"Успех - не окончателен, неудачи - не фатальны: значение имеет лишь мужество продолжать." (У. Черчилль)
Tangero вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1885
Старое 28.03.2018, 21:33
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 31.08.2014
Сообщения: 346
Говоря о миллионерах я имел в виду не Вас а ребят чуть выше. Что то там было про то что нынче меньше миллиона это хлам. Вот перед ними я и расшаркнулся. Про Ваш бюджет ничего не могу сказать. Что Вы имеете в виду под МКАДом? Рапид или А8?
Алекcей вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1886
Старое 29.03.2018, 08:12     Последний раз редактировалось Tangero; 29.03.2018 в 08:16..
Дебютант
 
Аватара для Tangero
 
Дата рег-ции: 24.03.2015
Откуда: Казахстан
Сообщения: 44
Посмотреть сообщениеАлекcей пишет:
Что то там было про то что нынче меньше миллиона это хлам. ....Что Вы имеете в виду под МКАДом? Рапид или А8?
Мы сарказм поняли "За МКАДом" имеется ввиду не первая линия и не вторая. А так, подальше к горам. Даже пригород. Раньше считалось, что ниже 100,0 трудно что-то найти на ЛБ. Однако, вчера, благодаря ссылке на сайт, обнаружил "пещеру индуса" меньше, чем за 40,0
Сарай, конечно, но интересно. ПС: пока изучаем окрестности, никуда не торопимся, совершенно.

https://www.leboncoin.fr/ventes_immo...81.htm?ca=21_s
__________________
"Успех - не окончателен, неудачи - не фатальны: значение имеет лишь мужество продолжать." (У. Черчилль)
Tangero вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1887
Старое 29.03.2018, 10:57
Мэтр
 
Аватара для Klassnaia
 
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 6.105
Посмотреть сообщениеTangero пишет:
Ну, арабы нам не сильно страны - мы азиаты)))
Вопрос возник из-за некоторых студий, которые ломят, ну или очень много, или продолжительное время стоят долго на сайте.
Не говорите так опрометчиво про арабов. В России жила недалеко от Казахстана, казахи, татары хорошие люди, с которыми можно жить и дружить.
А вот арабы в L' Аrianne это совсем другая публика.Вы думаете просто так там 2 комнатные квартиры по 60 тыс.?
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни!
Учение с увлечением!
Klassnaia вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1888
Старое 29.03.2018, 12:37
Дебютант
 
Аватара для Tangero
 
Дата рег-ции: 24.03.2015
Откуда: Казахстан
Сообщения: 44
В принципе, я понимаю, о чём Вы говорите, и наверняка в такой район не сунусь, ибо цели другие. Но "внедриться в среду" нам менее проблематично. Казахстан большой, не зря мы с региона в столицу переехали.
__________________
"Успех - не окончателен, неудачи - не фатальны: значение имеет лишь мужество продолжать." (У. Черчилль)
Tangero вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1889
Старое 29.03.2018, 19:27
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 31.08.2014
Сообщения: 346
Посмотреть сообщениеTangero пишет:
В принципе, я понимаю, о чём Вы говорите, и наверняка в такой район не сунусь, ибо цели другие. Но "внедриться в среду" нам менее проблематично. Казахстан большой, не зря мы с региона в столицу переехали.
Сложно спорить с человеком не зная его. Внедриться можно даже в фигвам к зулусам и научиться думать на суахили. Проблема в другом. Казахи, татары,узбеки,русские это осколки советского государства. Худо бедно учившиеся в школах и университетах. И даже в этом случае доктору наук сложновато ужиться на одной площадке с птушником или отсидевшим в колонии. А здесь речь идёт об Магрибе! Это даже не другой менталитет а другая планета! Некоторым людям купившим недвижимость в Черногории некомфортны и раздражающи привычки черногорцев. Лень,необязательность,постоянные просьбы дать взаймы. И это типа славяне. А Вы вживаться хотите в Африку? Да они орать будут в соседней квартире с утра и до ночи и бельё своё вешать Вам в окно. Здесь дом от соседнего дома может отличаться в полтора раза ценой из за неблагополучности а Вы «за МКАД»собрались. Приезжайте и поживите месяца три,четыре в этом Бутово и после Ашана Вам посетители Перекрёстка в Лингостьере покажутся прекрасными господами из Буадоре.
Алекcей вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1890
Старое 29.03.2018, 20:37
Кандидат в мэтры
 
Аватара для Lotus
 
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
Посмотреть сообщениеTangero пишет:
Однако, вчера, благодаря ссылке на сайт, обнаружил "пещеру индуса" меньше, чем за 40,0
Сарай, конечно, но интересно. ПС: пока изучаем окрестности, никуда не торопимся, совершенно.

https://www.leboncoin.fr/ventes_immo...81.htm?ca=21_s
Очень люблю эту деревеньку для прогулок летом, много зелени, живописно, но жить там реально только имея машину и то со скуки помрете, очень далеко от всего.
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943)
Lotus вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки

Метки
ниццa, парк империаль


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка жилья во Франции иностранцем ev2002 Жилье во Франции 746 12.09.2023 21:52
Покупка жилья viager Vanin Жилье во Франции 260 05.10.2021 14:56
Нотариус - покупка жилья ksenia_sh Жилье во Франции 2 24.10.2018 22:04
Жилье в Биаррице UneFemme Жилье во Франции 60 06.11.2014 15:32
Покупка жилья, сданного в аренду Gadia Petrovich Жилье во Франции 7 07.11.2009 23:28


Часовой пояс GMT +2, время: 10:33.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX