Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #151
Старое 18.04.2012, 10:44
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Яааа? так я никакого отношения к сдаче квартир не имею, сорри...
Вам надо обьявление повесить в соответсвующей теме. Либо обращаться в парижские агентства, которые помесячной сдачей занимаются. Такие есть.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #152
Старое 30.04.2012, 09:59
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
Ищу квартиру для аренды, нашла такое объявление на сайте:
T2, vide, 49 m², chambre, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, interphone, cave et grenier, CALME et CLAIR. Proche BUS et TRAMWAY ligne 3. DPE : 180 D. GES : 42 E;.
Charges : 70 € (chauffage et O.M. compris).
Подскажите пожалуйста что означают выделенные аббревиатуры ?
Bitteroise вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #153
Старое 30.04.2012, 10:05
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
DPE - Diagnostic de Performance Energetique - потребление энергии (от А до G, А - наиболее экономичное жилье).
GES - Gas à Effet de Serre - выделение газа с парниковым эффектом при потреблении энергии жильем. От менее 5 (хорошо) до свыше 90 (плохо) кг газа на кв. метр в год.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #154
Старое 30.04.2012, 10:21
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
Печкин, спасибо !!
Bitteroise вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #155
Старое 10.05.2012, 20:12
Мэтр
 
Аватара для Lindsay
 
Дата рег-ции: 06.10.2009
Сообщения: 2.205
Слышала, что во Франции есть организации по защите прав квартиросъемщиков, кто то может подсказать название?
И еще вопрос. Если агенство не возвращает необоснованно залог, сразу в суд подавать? Какая процедура? Если кто то даст ссылку на нормы закона буду очень благодарна!
Lindsay вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #156
Старое 10.05.2012, 22:55
Мэтр
 
Аватара для Lindsay
 
Дата рег-ции: 06.10.2009
Сообщения: 2.205
Сама себе нашла ответы в другой теме. Для тех кто попал в аналогичную ситуацию идти сюда http://www.infrance.su/forum/showthr...t=32085&page=2
Lindsay вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #157
Старое 12.05.2012, 16:39
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
Подскажите пожалуйста что означает в объявлениях на сдачу жилья: Références exigées ?
Bitteroise вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #158
Старое 12.05.2012, 19:37
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
"Требуются рекомендации" (от предыдущих хозяев - что вы аккуратный жилец, оплачивали все в срок, и т.п.)
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #159
Старое 13.05.2012, 13:51
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
Печкин, спасибо.
Bitteroise вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #160
Старое 13.05.2012, 19:21
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
Нашли хорошую квартиру, но хозяйка требует подписать договор аренды на 6 лет. Подскажите какие у меня обязательства, если я расторгну контракт раньше ? То есть подпишу сейчас на 6 лет, а через 2 года его расторгну.
Bitteroise вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #161
Старое 13.05.2012, 19:22
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
И еще, гарантами могут выступать только работающие люди или может и безработный выступать гарантом ?
Bitteroise вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #162
Старое 13.05.2012, 20:02
Мэтр
 
Аватара для aydan
 
Дата рег-ции: 08.04.2006
Откуда: Н. Новгород -> Гренобль
Сообщения: 4.394
Отправить сообщение для aydan с помощью MSN
Посмотреть сообщениеBitteroise пишет:
И еще, гарантами могут выступать только работающие люди или может и безработный выступать гарантом ?

Если у него приличный постоянный доход, который легко подтвердить, то почему бы и нет. Но таких людей обычно не безработными называют, а рантье Если же единственный доход - это пособие, то вряд ли такое досье пройдет, хотя всякое бывает.
__________________
Nothing should stop you reaching for the moon. If you fall short you will land on a star.
17/04/2012
29/11/2019
Одежда на мальчика от 3 месяцев до 3-х лет - пополнение 12 мес.
aydan вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #163
Старое 13.05.2012, 20:04
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеBitteroise пишет:
Нашли хорошую квартиру, но хозяйка требует подписать договор аренды на 6 лет. Подскажите какие у меня обязательства, если я расторгну контракт раньше ? То есть подпишу сейчас на 6 лет, а через 2 года его расторгну.
У вас как у сьемщика, почти никаких обязательств. Вы можете расторгнуть контракт в любой момент, предупредив заказным письмом с уведомлением о вручении, отправленным не позднее чем за три месяца до предполагаемого отьезда.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #164
Старое 13.05.2012, 20:09
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеBitteroise пишет:
И еще, гарантами могут выступать только работающие люди или может и безработный выступать гарантом ?
С гаранта обычно требуют доход, в 5 раз превышающий арендную плату. Если такой доход можно доказать, то не имеет значения, откуда он происходит...
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #165
Старое 13.05.2012, 21:09
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
Печкин, aydan, спасибо, очень помогли. А caution это тоже что и гарант или здесь попроще с доходами ?
Bitteroise вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #166
Старое 13.05.2012, 21:16
Мэтр
 
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.472
caution - это залог, не имеет ничего общего с гарантом. Страховая сумма на случай ущерба, который Вы можете нанести арендуемому жилищу. Возвращается, если при обратной сдаче квартиры не к чему придраться. Чаще всего собственник пытается зажулить эти деньги. Здесь на форуме об этом писали уже. Надо быть очень внимательным при подписании акта приемки квартиры, фиксировать любую поломку - трещинку и т.п.
Ирис вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #167
Старое 13.05.2012, 21:19
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
Ирис, спасибо.
Bitteroise вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #168
Старое 13.05.2012, 21:38
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.04.2006
Откуда: Paris 5e
Сообщения: 1.502
Посмотреть сообщениеBitteroise пишет:
Печкин, aydan, спасибо, очень помогли. А caution это тоже что и гарант или здесь попроще с доходами ?
словом caution иногда называют depot de garantie (т.е. то, о чем пишет Ирис), но часто под caution понимается именно garant (т.к. гарант подписывает документ, называемый "caution solidaire"). Мне кажется, второе толкование более часто встречается.
upsik вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #169
Старое 13.05.2012, 21:45
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
upsik, уже понятнее. Мерси.
Bitteroise вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #170
Старое 15.05.2012, 00:08
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
Подскажите пожалуйста что означает слово в скобках ?
Bail 6 ans (anah)
Bitteroise вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #171
Старое 15.05.2012, 00:13
Мэтр
 
Аватара для Sandy
 
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
Посмотреть сообщениеBitteroise пишет:
Подскажите пожалуйста что означает слово в скобках ?
Баил 6 анс (анах)
Может, вот это: http://www.anah.fr/lanah.html

Вы спросите у собственника.
Sandy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #172
Старое 15.05.2012, 00:18
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
Sandy, очень на это похоже. Это я в объявлении увидела и задумалась, при случае спрошу. Спасибо.
Bitteroise вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #173
Старое 15.05.2012, 09:19
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Да, это аренда типа ANAH - хозяин обязуется в течение определенного срока (у вас это, видимо, 6 лет еще, поэтому и контракт на 6 лет предлагает) сдавать жилье как социальное (т.е. с заниженной квартплатой) в обмен на определенные налоговые льготы. Для вас как для сьемщика разницы с обычным жильем нет, кроме случая, если у вас резко вырастет доход - тогда вы не сможете снимать жилье с заниженной платой...
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #174
Старое 16.05.2012, 22:56
Мэтр
 
Аватара для Oksy75
 
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.764
это нормально что агентство просит за свои услуги сумму, равную двум квартплатам?
Мне прям денег жалко таких

Раньше как то скромнее мне агенства попадались
Oksy75 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #175
Старое 17.05.2012, 09:25
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеOksy75 пишет:
это нормально что агентство просит за свои услуги сумму, равную двум квартплатам?
Да, и вроде как давно уже... я еще в 2004 платил две квартплаты (hors charges) агентству...
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #176
Старое 18.05.2012, 22:44
Мэтр
 
Аватара для charavichka
 
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Maisons Laffitte
Сообщения: 5.568
Мне вот интересно, когда пик сьездов и переездов. Наверное это июль-август, да?
Можно ли сказать, что сейчас на рынке основная масса предложений, ведь люди предупреждают о своем решении за 3 месяца (я поражена, насколько его мало, правда, я смотрю квартиры с 3 спальнями, но на все Ивлины их около 2 десятков....) Или еще будут поступать новые обьявления?
charavichka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #177
Старое 18.05.2012, 22:47
Мэтр
 
Аватара для charavichka
 
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Maisons Laffitte
Сообщения: 5.568
Посмотреть сообщениеИрис пишет:
Так прéавис жилец должен дать за месяц до своего отъезда! Т.е. с 6-7 марта по 6-7 апреля срок и он должен быть оплачен.
А откуда такое условие "месяц"???????? У нас в контракте и вообще у всех, про кого я знаю, три месяца.
charavichka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #178
Старое 18.05.2012, 22:57
Мэтр
 
Аватара для Oksy75
 
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.764
Посмотреть сообщениеcharavichka пишет:
А откуда такое условие "месяц"????????
за месяц вроде меблированная квартира...


Печкин, просто все предложения , что я раньше рассматривала, плата агенству составляла примерно 1 квартплату Вот я и удивилась
Oksy75 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #179
Старое 19.05.2012, 12:22
Мэтр
 
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.472
charavichka, да, по поводу preavis речь выше шла о меблированной квартире. Как правило, в договоре аренды прописывается месяц уведомления.

А вообще, на практике при аренде в местах с высоким спросом в Иль-де-Франсе, даже при обязательстве уведомления за 3 месяца, если агентство находит нового жильца раньше, чем за 3 месяца, это условие может не соблюдаться. У моих знакомых в ближнем Подпарижье покидаемые квартиры отрывали с руками, поэтому никто по 3 месяца не ждал, если не надо было.
Ирис вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #180
Старое 19.05.2012, 12:24
Мэтр
 
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.472
Оksy75, 2 квартплаты за услуги - беспредел, считаю! А на pap совсем глухо у вас?
Ирис вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы Eyeson Транспорт и таможенные правила 560 16.08.2016 11:14
Рим: вопросы и ответы туристов Margo Вопросы и ответы туристов 66 12.03.2016 20:34
Ответы на вопросы Zakharova Административные и юридические вопросы 78 17.06.2012 14:07
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? alex2010 Жилье во Франции 1 18.05.2010 13:59
ISIC : вопросы и ответы Veronique Транспорт и таможенные правила 37 06.04.2010 09:53


Часовой пояс GMT +2, время: 00:51.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX