#61
13.12.2016, 21:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.867
|
Я бы не стал ничего делить - это оттягивание решения проблемы, а пошел бы путем форсирования продажи. Во французском праве это конечно сложнее чем в англосаксонском но все равно доступно как опция. Надо работать вместе с агентом продающим дом - ведь он тоже заинтересован продать.
|
|
|
#62
13.12.2016, 23:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.605
|
Только разве что позарившись на дармовую цену. |
|
|
#63
14.12.2016, 00:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
|
Можно еще перераспределить акции, но это реально только между родственниками, то есть не ваш случай. |
|
|
#64
14.12.2016, 00:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.08.2014
Откуда: Narbonne
Сообщения: 2.177
|
Это уже такие юридические тонкости... я в этом мало понимаю. Я знаю только, что люди когда-то заплатили приличные деньги за дом. И при этом не являются собственниками? Не могут распоряжаться своим имуществом? (Это я про разделение)
|
|
|
#65
14.12.2016, 00:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
|
Просто оцените реально, ЧТО вы потеряете, сделав ставку на покупку другого жилья, а не на ремонт этого. |
|
|
#66
14.12.2016, 07:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#67
14.12.2016, 10:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.867
|
|
|
|
#68
14.12.2016, 11:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.01.2010
Откуда: на севере. холодно. иногда темно.
Сообщения: 615
|
(Yuta, я бы подумала немножко о серьезности человека, принявшего такое, честно говоре, глупое решение). Денег не вернуть, однозначно. Так что следует сосредоточиться на том, чтобы с этим домом просто развязаться, чтобы ничего в него не вкладывать. Но там ведь не Yuta, а другой человек думает и решает, что ему наши все советы? |
|
|
#69
14.12.2016, 12:19
Последний раз редактировалось Yuta; 14.12.2016 в 12:25..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.08.2014
Откуда: Narbonne
Сообщения: 2.177
|
У нас знакомых заставили от куриц избавиться, потому что они соседям спать мешали. А тут крысы... и возможно разрушение дома... Да нет, он прислушивается ко мне. Поэтому все ваши советы очень важны для нас! Вот еще есть вопрос. Когда муж ходил к адвокату, тут сказал, что мы можем пригласить эту пару и обсудить с ними возможность разделения дома. Т.е. он допускает, что разделение возможно? Или он не компетентен в этом вопросе? И тогда к кому лучше идти, чтобы снова не совершить ошибку с домом? (Дорого нам могут стоить такие ошибки) |
||
|
#70
14.12.2016, 12:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Вас теперь это напрямую касается, так что лучше бы Вам вникнуть и хорошо в эти юридические тонкости. Чтобы выйти из этой ситуации с наименьшими потерями.
|
|
|
#71
14.12.2016, 13:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.01.2010
Откуда: на севере. холодно. иногда темно.
Сообщения: 615
|
Конечно, делить можно! Это - совместная долевая собственность. Проблема, видимо, в том, что составленый контаркт НЕ предусмотрел всех возможных вариантов расторжения этих "долевых" отношений (т.е. кто, как, в каком случае и в каком размере несет расходы при разделении собственности). Если совладельцы НЕ хотят раздела, то только длительный и дорогостоящий судебный процеcc с хорошим адвокатом может решить дело. Но тогда это - вопрос принципа, а не возврата денег. Их просто не будет! Moжно выкупить их долю (т.е. отдать половину той цены, за которую он согласны продать дом), а уж потом делать с домом все, что вам угодно. Но и в этом случае денег не вернуть. Так что вопрос - в любом варианте - сводится к тому, что быстрее и менее болезненно. А не что выгоднее. |
|
|
#72
14.12.2016, 13:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.605
|
Другой человек думает и решает, но финансовое бремя ляжет на Юту точно так же , как на ее мужа. |
|
|
#73
14.12.2016, 15:06
Последний раз редактировалось lipa1; 14.12.2016 в 15:29..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
|
Не совсем так - есть только доли в акциях. То есть форма собственности специфическая - не на сам дом или его часть, а именно на акции. Если дом не продается, можно акции перераспределить (выкупить), то есть владеть всеми 100%. Это нужно с учетом состояния дома?
|
|
|
#74
14.12.2016, 18:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.605
|
||
|
#75
14.12.2016, 19:28
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.923
|
Как вариант: съехать, сдавать дом в аренду и делить получаемые арендные платежи? Или дом несдаваем за более-менее адекватные деньги?
Вообще ужас, конечно. Тут важно договариваться, все-таки с этими людьми бок о бок несколько лет жили, кухню делили... Надо найти способ на них грамотно надавить. |
|
|
#76
14.12.2016, 19:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Имхо надо ликвидировать sci и продать ее имущество, если по хорошему не получается то через суд. |
|
|
#77
14.12.2016, 19:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.605
|
||
|
#78
14.12.2016, 19:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
||
|
#79
14.12.2016, 19:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.605
|
Ну да, об этом и писали..
|
|
|
#80
14.12.2016, 19:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.867
|
Так вот, ТС нужно попросить агента подготовить новый договор на продажу снизив цену до реалистичной. Договор подписывается агентом и ТС, и агент отправляет договор на подпись другой стороне заказным с подтверждением. Если другая сторона подписывает то дом выставляется на продажу, если нет то получается неубиваемое доказательство для любых последующих судебных разборок демонстрирующее что ТС искренне пытается решить проблему а вот саботаж идет от другой стороны. |
|
|
#81
14.12.2016, 21:30
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.923
|
Еще вариант - позвонить в передачу Maison à Vendre...
|
|
|
#82
14.12.2016, 21:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#83
14.12.2016, 22:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.08.2014
Откуда: Narbonne
Сообщения: 2.177
|
Сейчас, размышляя о проблеме, все больше склоняемся к этому варианту.
А дальше, будем пытаться форсировать продажу. Думаю, благодаря совету Dude, должно получиться. Да и до другой стороны, в этом случае, надеюсь быстрее дойдет, что дом, если не снизить цену, скоро просто разрушится. Тогда все больше денег потеряют. |
|
|
#84
15.12.2016, 12:37
Последний раз редактировалось Valena; 15.12.2016 в 12:43..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.07.2007
Откуда: RF 38, FR 92, 65
Сообщения: 6.936
|
Yuta, а почему бы Вам не почитать Много информации про тот тип владения, который у Вас. Он распространен здесь и в нете Вы найдете все.
И Вам не кажется, что чем больше Вы будете отступать ( предлагая лучшие условия, идя у них на поводу), тем больше они будут с Вас требовать? Почему бы вам не потребовать фин вложений на капитальный ремонт, на текущие расходы/налоги и тд? Тот факт, что кто-то не живет в доме, не избавляет его от обязательств. Ваш муж ходил к приставу официально или на посиделки ( на чашечку кофе)? Может не все так драматично? А вы не хотите продать Вашу половину акций (дома) и избавиться от этой головной боли? |
|
|
#85
15.12.2016, 13:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.605
|
||
|
#86
15.12.2016, 14:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.709
|
Так я уже предлагал - продать совладельцам.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#87
15.12.2016, 15:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
|
||
|
#88
15.12.2016, 16:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.02.2009
Сообщения: 2.555
|
Поскольку они собственники, то должны оплачивать все расходы. Я думаю это их быстро подстегнет к снижению цены для продажи. Тем более, что "по-хорошему" ваш муж уже пробовал. |
|
|
#89
15.12.2016, 16:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
|
||
|
#90
15.12.2016, 17:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.02.2009
Сообщения: 2.555
|
lipa1, косметический ремонт нет,
а если нужно крышу перекрыть или еще какие-нибудь капитальные работы, то оба собственника должны участвовать. О налогах на собственность тоже шла речь. С какой стати только один участник должен платить? |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа бытовой техники для дома в связи с переездом | Jasmin_33 | Куплю-продам-отдам в хорошие руки | 4 | 09.12.2015 00:25 |
Продажа Продажа дома в Souppes-sur-Loing | Manjos | Аренда и продажа жилья | 11 | 21.05.2014 10:46 |
Продажа Продажа дома в Languedoc-Roussillon(4 спальни) без посредников | LanaK | Аренда и продажа жилья | 0 | 14.11.2013 11:35 |
Лион. Продажа мебели и всего для дома в связи с переездом | corvus | Куплю-продам-отдам в хорошие руки | 31 | 13.09.2012 17:51 |
Продажа и оценка дома | ИгоРёк | Жилье во Франции | 4 | 11.07.2008 00:52 |