Семейная жизнь без брачного договора, а собственник жилья один

[Pretty lady]

Здравствуйте!

Пожалуйста, подскажите, как лучше поступить в данной ситуации. Мы с мужем летом поженились, брачного договора нет, т.е. все нажитое совместно пополам. Несколько дней назад он мне предложил совершить сделку по покупке жилья только на его имя. Меня данное предложение смутило, т.к. мы семейная пара. С одной стороны его опасения понятны, но мне бы тоже хотелось быть не только домработницей в его кв, а хозяйкой. Он аргументировал это тем, что когда пойду работать и продам свою кв. в Россию, то сможем купить совместное жилье. Пожалуйста, подскажите, какой компромисс возможно найти в данной ситуации.

[Droopy]

Pretty lady, можно оформить контракт и после заключения брака.

[piumosa]

Droopy, только, если ничего не изменилось с тех пор как я это выясняла, изменить режим владения имуществом можно только спустя 2 года после заключения брака, не раньше.

Pretty lady, на какие деньги муж планирует покупать жилье? Это деньги из его наследства? Деньги, накопленные им за годы работы?
Будете ли вы вкладывать какие-либо деньги в покупку этого жилья?

[Pretty lady]

Да, я тоже в курсе, что контракт возможно через 2 года изменить. Но вопрос не в этом. Деньги он планирует использовать пока свои. Как я поняла, эта процедура оформляется у нотариуса.

[Pretty lady]

Вопрос в том, что у нас с ним был уговор, что позже покупаем совместное жилье, при этом неважно работаю я или нет. Он хочет, чтобы для совместного я продала свою кв. в России, но я это не могу сделать до рождения ребенка, а будет ребенок когда-то или нет, тоже неизвестно. Т.е. получается я всегда буду жить только в его кв. И в случае его желания, могу оказаться здесь на улице.

[Ptu]

Pretty lady, на какие деньги муж планирует покупать жилье? Это деньги из его наследства? Деньги, накопленные им за годы работы?
Будете ли вы вкладывать какие-либо деньги в покупку этого жилья?

От вашего ответа на этот вопрос зависит расклад.

[Small_birdie]

Pretty lady, ну да, ничего не вложив, трудно требовать чего-то.

Пожалуйста, подскажите, какой компромисс возможно найти в данной ситуации.

Пока не вложите - не требуйте. Вот и весь компромисс.

Мытьё полов и готовка ужина - не считаются достаточным вкладом.

Но вы, конечно, можете нанять дюжину адвокатов и оттяпать "свой кусок".
Но, по-моему, товарищ всё правильно пока сделал.
Деньги - его. Почему он должен вписывать кого-то? Потому что жена?
Хочет - вписывает, не хочет - не вписывает.
Нет закона - обязательно вас вписать, так как вы ужин готовите и убираете дом :-).

[Small_birdie]

Он хочет, чтобы для совместного я продала свою кв. в России, но я это не могу сделать до рождения ребенка, а будет ребенок когда-то или нет, тоже неизвестно.

Вы себя таким образом защищаете. Почему же ему отказано в защите?

Станьте хоть раз мысленно на его сторону.
Он вас вписывает во "владельцы". Вы поживёте годик, взбрыкнёте, потребуете раздел квартиры пополам. Он должен молча отдать вам половину.
Так? :-)
И ещё - вы бы лично отдали бы половину своей, заработанной тяжёлым трудом квартиры, своему новоиспечённому мужу, если бы он вздумал развестись?

[olena_k]

Он вас вписывает во "владельцы".

А разве можно вписать во владельцы просто по желанию? Владение имуществом же зависит от вложенной доли. Тем более, контракта нет - все имущество считается совместно нажитым. в чем вообще проблема?

[Small_birdie]

просто по желанию?

в чем вообще проблема?

Было сказано:

Несколько дней назад он мне предложил совершить сделку по покупке жилья только на его имя.

Где оно, желание? :-).

[Small_birdie]

olena_k, не знаю.

[olena_k]

Было сказано:


Где оно, желание? :-).

да нет. Я это все понимаю. у мужа как раз никакого желания. Я имела в виду теоретически. захотел - вписал, захотел - не вписал. Мне кажется, я читала на форуме, что так нельзя.

[olena_k]

Small_birdie, а так-то я с Вашими аргументами согласна. Все правильно говорите.

[piumosa]

Он хочет, чтобы для совместного я продала свою кв. в России, но я это не могу сделать до рождения ребенка, а будет ребенок когда-то или нет, тоже неизвестно.

А какая связь между рождением ребенка и продажей квартиры на родине?

[Pretty lady]

А какая связь между рождением ребенка и продажей квартиры на родине?

Это условие моей мамы для полного владения квартирой.

[Pretty lady]

Было сказано:


Где оно, желание? :-).

Какое желание?

[Pretty lady]

А разве можно вписать во владельцы просто по желанию? Владение имуществом же зависит от вложенной доли. Тем более, контракта нет - все имущество считается совместно нажитым. в чем вообще проблема?

Проблема в том-то и состоит, что он предложил оформить только на него.

[Small_birdie]

Pretty lady, ваш муж не желает вписывать ваше имя без ваших вложений.
Я об этом желании.

[Pretty lady]

Вы себя таким образом защищаете. Почему же ему отказано в защите?

Станьте хоть раз мысленно на его сторону.
Он вас вписывает во "владельцы". Вы поживёте годик, взбрыкнёте, потребуете раздел квартиры пополам. Он должен молча отдать вам половину.
Так? :-)
И ещё - вы бы лично отдали бы половину своей, заработанной тяжёлым трудом квартиры, своему новоиспечённому мужу, если бы он вздумал развестись?

Так странность еще в том, что он говорит, даже в случае вложенной суммы с моей кв., я получаю только эту сумму, что вложила.
Я его понимаю, но и меня понять можно: он-то тоже взбрыкнуть может, а я должна начинать жизнь с нуля, ведь он сидел на одном месте, когда я меняла все в своей жизни - ушла с хорошей работы, сдала кв. с новой техникой, переезд, смена обстановки. Я тоже хочу быть застрахована от его желаний взбрыкнуть.

[olena_k]

Проблема в том-то и состоит, что он предложил оформить только на него.

так если у вас нет контракта, это означает, что все приобретенное имущество считается совместно-нажитым не так?
ну, его понять можно. он же вкладывает средства, а вы нет. какие претензии? вложите свои деньги и получите свою часть (вас впишут собственником в процентном отношении).

[olena_k]

Я тоже хочу быть застрахована от его желаний взбрыкнуть.

а вы и застрахованы - у вас своя квартира в России. по-моему, справедливо.

[Pretty lady]

Pretty lady, ну да, ничего не вложив, трудно требовать чего-то.

Пока не вложите - не требуйте. Вот и весь компромисс.

Мытьё полов и готовка ужина - не считаются достаточным вкладом.

Но вы, конечно, можете нанять дюжину адвокатов и оттяпать "свой кусок".
Но, по-моему, товарищ всё правильно пока сделал.
Деньги - его. Почему он должен вписывать кого-то? Потому что жена?
Хочет - вписывает, не хочет - не вписывает.
Нет закона - обязательно вас вписать, так как вы ужин готовите и убираете дом :-).

Закона нет, но есть моральные порядки. Он берет кв. в кредит, за счет меня у него нет налогов с з/п, а за уборку и приготовление пищи вообще деньги тоже берут, если это делает человек со стороны . Понятно, что тут немного перегибаю палку, но видела в жизни уже немало, сама развод с первым мужем прошла. И почему я должна делать что-то в доме просто, потому что жена, а он не может выделить мне долю по той же причине...

[Pretty lady]

а вы и застрахованы - у вас своя квартира в России. по-моему, справедливо.

Потом на вложенные деньги со своей кв. я не смогу купить жилье в той же самой России, т.к. там цены на жилье растут каждый год. Мы для этого и не заключали контракт, чтобы чуть позже купить совместное жилье, где все пополам.

[Pretty lady]

От вашего ответа на этот вопрос зависит расклад.

Это часть денег с его проданного дома после развода, а остальное в кредит он хочет. Я пока не работаю. Вкладывать буду уже, когда устроюсь. Но перед этим нужно выучить язык, в чем он помогать мне отказывается. Детей он тоже согласен только после устройства на работу. Все очень странно выглядит. Такое ощущение, что он хочет прислугу бесплатную иметь. А тут еще ситуация с покупкой. Поэтому я подняла панику.

[Pretty lady]

Pretty lady, ваш муж не желает вписывать ваше имя без ваших вложений.
Я об этом желании.

Так кредит он будет оплачивать с того дохода, который имеет сейчас, живя совместно. И почему вложением не считается забота о доме, о его детях с первого брака, если я пока не могу работать?

[M-arge]

Т.е. получается я всегда буду жить только в его кв. И в случае его желания, могу оказаться здесь на улице.

мне кажется на улице можно оказаться не зависимо от владения жильем. Если квартира арендуется, например, что помешает мужу вас выставить на улицу?
Мне кажется, что если вы так хотите иметь квартиру совместно с мужем, пусть он оформляет на себя, а вы потом, когда продадите свою квартиру, переоформите доли, погасив часть кредита. Я не уверена на 100%, но по-моему так можно.
Вообще лично у меня бы не хватило наглости после 6 мес брака, не работая, попросить оформить новую квартиру частично на меня ;0

[piumosa]

Закона нет, но есть моральные порядки.

Ну в таком случае только диалог с мужем может привести к какому-то результату. Договоритесь, например, что вы будете вкладывать деньги, полученные от аренды квартиры на родине, в выплаты по кредиту.

[Pretty lady]

мне кажется на улице можно оказаться не зависимо от владения жильем. Если квартира арендуется, например, что помешает мужу вас выставить на улицу?
Мне кажется, что если вы так хотите иметь квартиру совместно с мужем, пусть он оформляет на себя, а вы потом, когда продадите свою квартиру, переоформите доли, погасив часть кредита. Я не уверена на 100%, но по-моему так можно.
Вообще лично у меня бы не хватило наглости после 6 мес брака, не работая, попросить оформить новую квартиру частично на меня ;0

Наглость - это второе счастье . Но если серьезно, то у нас с мужем был четкий договор о покупке на двоих чуть позже, а тут он изменил решение.

[M I K A]

Это часть денег с его проданного дома после развода, а остальное в кредит он хочет.

Возможно его бывшая жена "оттяпала" часть дома, поэтому он очень осторожен.
С другой стороны, разве вы не будете иметь право на часть дома, за которую он будет выплачивать кредит? Ведь у вас это будет считаться имуществом, приобретенным ви время брака.

[Pretty lady]

Ну в таком случае только диалог с мужем может привести к какому-то результату. Договоритесь, например, что вы будете вкладывать деньги, полученные от аренды квартиры на родине, в выплаты по кредиту.

С этой суммы от аренды кв. на родине - дай Бог, чтобы на уроки во языку хватило. А так у него есть вложения от меня - около 20 процентов, если не больше, экономии от его з/п, т.к. неработающая жена. Т.е. налог со своей з/п он не платит.