#91
10.10.2015, 21:22
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
|
Сразу приходит в голову мысль - купить жилье дороже на эту самую сумму для реставрации. Суперпупсик, глядя на фото, что Вы показали, только отделочные работы фирма оценит тысяч в 20 минимум. Всё-таки дом,требующий ремонта, покупать не выгодно,если Вы сами не сможете выполнить основные работы. Просто прикиньте реально во что Вам ремонт обойдется. И само здание в каком состоянии? Есть ли смысл в него вкладываться? Это же не индивидуальный дом. То есть сделайте Вы хоть золотой ремонт,но если дом убитый, результат будет,сами понимаете,какой.
|
|
#92
10.10.2015, 21:29
Последний раз редактировалось alfi; 10.10.2015 в 21:39..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2004
Откуда: издалека
Сообщения: 9.787
|
поэтому имеются 2 варианты , - купить дом убитый , новый план дома по реставрации - утвердить , если имеются навыки , то самому выполнить проект , но не превышая площади существущего дома , это будет проект как реставрации дома , утвердить - это процедура бесплатная , если вы всё это выполнили сами , можно использовать программу ARCHITECTE 3D можно сломать и заново построить , но сохранив первоначальный вид жилого помещения снаружи , - или купить дом с нормальными стенами и отделка внутри и всякое прочее - выполнить своими усилиями , но снаружи отделка дома должна остаться в том виде что и была ранее , её можно обновить и даже всё заново сделать , но в том варианте что и была ранее |
|
|
#93
10.10.2015, 21:37
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2011
Откуда: Рига - Норрчёпинг
Сообщения: 11.458
|
superpupsik, еще учитывайте, что человек, приехавший с Украины зачастую не разбирается в местных строительных материалах, способах работы с ними. И это вызывает ряд проблем.
__________________
Без подписи. |
|
#94
10.10.2015, 21:51
|
|
Мэтр
|
|
|
#95
10.10.2015, 21:53
|
|
Мэтр
|
|
|
#96
10.10.2015, 22:03
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
|
Если индивидуальный, то самое важное -оценить состояние стен, кровли. Из какого материала стены? Отдельно стоящий или есть общие стены с соседями? Состояние изоляции крыши,стен, перекрытий? Коммуникации,электричество,все ли по новым нормам или придется менять? Это все более трудоемко,затратно, чем внутренние отделочные работы.
|
|
#97
10.10.2015, 22:09
Последний раз редактировалось superpupsik; 10.10.2015 в 22:49..
|
|
Мэтр
|
|
|
#98
10.10.2015, 22:49
|
||
Мэтр
|
Варианты с необходимостью ремонта крыши и фасада мне не интересуют. |
|
|
#99
10.10.2015, 22:59
Последний раз редактировалось SvetaLes 36; 10.10.2015 в 23:15..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 21.08.2008
Откуда: Moscou-Lyon-Var-Indre
Сообщения: 4.818
|
Кстати насчёт замены ; дверей окон лестниц в очень старых домах учтите , что размеры не стандартные и придётся делать на заказ , у нас так было, дому 150 лет !
A где мы только не искали , окна двери и расчитывали "с подгонкой", но так и не нашли в итоге, заказывали sur-mesure , а это уже на 25% дороже => обычной цены , и сначала сделали смету + на привоз и установку , но тогда - окна двери лестница - вообще бы вышли как золотые они и так уже дубовые , цена с установкой выходила в два с половиной раза дороже в итоге мы заказали окна двери + сами привезли, а ставил муж моей коллеги на работе , ( таkже за два выходных ,) он с коллегой со своим приходил и они как раз menuisiers профессионалы ; A лестницу дубовую , мы нашли мастера столяра , он нам её сделал в ателье , а домой мы привезли её сами разрбранную + со всеми деталями, устанавливали своими силами с помощью другого столяра , и сами потом обрабатывали лазурью , а когда мы делали смету с установкой в спец/магазинах ателье , так цены тоже за лестницу были астрономическими . |
|
#100
10.10.2015, 23:11
|
|
Мэтр
|
|
|
#101
11.10.2015, 08:16
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
superpupsik, Все зависит от дома: я смотрела старинный дом в историчeском центре - так там даже для замены треснувшего стекла во входной двери требовслось разрешение гл. архитектора Франции. А вот всю заднюю часть дома владелец переделал (то есть, поставил стеклопакеты). А мы в своем нынешнем доме заменили входную дверь без всяких разрешений.
|
|
#102
11.10.2015, 09:21
|
|
Мэтр
|
В Польще цены на окна двери мебель , стройматериалы дешевле.
Туда даже из Украины ездят за дверями- окнами. Возможно будет иметь смысл купить там все и завести сразу грузовиком. Нужно считать . А возможно это и не будет дешевле , так как доргого именно установка. А установка это не такое простое дело даже при умелых ручках. Для этого нужно быть профессионалом. |
|
#104
11.10.2015, 10:41
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.04.2009
Сообщения: 2.765
|
superpupsik, у нас сосед-француз. Организовал бизнес, здесь устанавливал окна и двери, а их заказывал в Польше. Я знаю, что он так много лет проработал. Сейчас на пенсии давно и уже этим не занимается. А раньше, раз в месяц приезжала фура с товаром, либо если заказ был маленький, то ездил на грузовичке сам за ним.
__________________
04/2013+05/2016 |
|
#105
11.10.2015, 11:05
Последний раз редактировалось maman N; 11.10.2015 в 11:14..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
В таких домах очень плохая звуковая изоляция. Мы в таком доме прожили 15 лет, всё слышали, о чём говорили соседи. Более того лучше было слышно соседей за стенкой, чем то, то у нас в доме на втором этаже с первого... Соседи тоже нас слышали.
Мои знакомые живут в таких домах в Канаде и в Финляндии и проблема та же самая. Ну и во Франции во всех таких домах слышно всё от соседей. А также тот факт, что зем участок крошечный и соседи в тёплое время там с гостями, получается, как коммуналка. Когда гости приходили и к нам и к ним мы были, как будто все вместе. То есть никакого покоя не было и в помине. У всех соседей были барбекю постоянно, в сильную жару нам приходилось закрывать все окна, чтобы в дом не проходил дым. К тому же соседи и их гости были страстными курильщиками и все их гости тоже. Так что постоянно с садике или на крошечной веранде прямо рядом с нашей дверью веранды кто-то курил, у нас в доме запах табака был постоянно. В результате у всех до единого детей и взрослых нашей семьи начались проблемы от табака. Поначалу мы не обращали внимания, ну курят, ерунда вроде, но 15 лет вот так рядом оказалось, что не ерунда... Так что, если Вы хотите спокойствия, в таких домах это мало реально. Сейчас мы живём в посёлке в индивидуальном доме, в самом дальнем парижском регионе потому что работа в Париже. Руины тут стоят дорого, здесь их покупают и делают gites и chambres d'hôtes. У нас спокойно, красиво, экология и всё в досягаемости при этом, даже в Париж ходят электрички. Ни одного магазина в посёлке нет. Хлеб готовим в хлебопечке, булочные в трёх километрах. В ближайший город ходим пешком вдоль поля, если есть время. Места красивые. Так что надо выбрать между тишиной и покоем и багетами каждое утро. Первый вариант материально дешевле. |
|
#106
11.10.2015, 11:16
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.017
|
Мы купили дом под восстановление. Первым делом поменяли крышу, окна и установили обогрев " воздушном насосом" . ( это что делали официально, через фирму) . За все это потом снижают налоги. Поскольку мы налогов не платили тогда, нам на счет вернули деньги. ( около 3,500 за все) По поводу окон. Мы считали хорошо, что выгоднее- самим устанавливать, или через фирму. Обратились в TRIBY . ( где - то у нас обсуждалось на форуме установка окон- они дают самую большую гарантию-10 лет). Учитывая, что опять таки, дают беспроцентный кредит, сделали 20 процентную скидку ( так как мы обратились в период выставки ), и вернули налоги, отличнейшие окна нам обошлись совсем не дорого. Дети мои сейчас на дачи ( старая ферма, окон куча) поменяли окна через чешскую фирму. Сама привезли и сами установили. Тоже оказалось дешевле, чем во Франции устанавливать. ( им не актуален возврат налога).
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
#107
11.10.2015, 11:41
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
maman N, хоть бы намекнули как ваше замечательное место называется )
Вот мне очень нравится Провэн, обожаю просто. Он сам и близлежащие деревеньки. В самом городе на каждом шагу анонсы о продаже. И цены более менее, не 30 тысяч, конечно. Можно было бы купить как дачу. Но подумалось вот что. Если потом это жилье продавать, то не продашь. Слишком много предложений и город совсем не популярен. Туда на один день туристы приезжают, дольше там делать нечего. |
|
#108
11.10.2015, 11:42
|
|
Мэтр
|
|
|
#109
11.10.2015, 12:08
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 03.01.2007
Откуда: Moscou-Strasbourg-67 Alsace
Сообщения: 4.963
|
для начала нужно сделать смету на ремонт, а то по-началу кажется, немного, а когда все все все посчитаешь, то круглая сумма выходит, порой дороже самого домика
мы купили небольшой дом - внизу была гостиная и 2к - наверх лестница и чердак + небольшой участок земли, буквально 2 машины поставить и столик 70т +10т нотариусу и агентству сделали новые двери, новые окна, 2й этаж с нуля подняли - 2к и бюро, новую кухню, полы, потолки, новую ванну, туалет, дрессинг затраты 30т - частично сами, но много рабочие (электрика, отопление, стеклопакеты) продали с большим трудом за 130т (нашли дом большей площадью и 11га земли) да в +20т, но сколько сил было туда вложено - у мужа проблемы со спиной начались (( в общем, мы для себя решили - больше никогда !
__________________
детские вещи женские вещи Поступайте с людьми так, как хотите, чтобы они поступали с Вами |
|
#110
11.10.2015, 12:17
|
|
Мэтр
|
GES : Vierge
Classe énergie : Vierge пожалуйста объясните что это значит в объявлениях? |
|
#111
11.10.2015, 12:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Рекламируют себя как "качество по сниженным ценам" Я только магазин видела, как они в деле не знаю. |
|
|
#112
11.10.2015, 12:20
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Я бы сказала, если у вас есть время, силы и много денег, то можно покупать дом под восстановление.
Если работ много, то нужны деньги и время - нанять специалистов и подождать, когда они сделают. А самим впрягаться и тянуть эту лямку годами тяжело, после уже и дом не радует, как вспомнишь, сколько сил и времени убил там.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
#113
11.10.2015, 12:32
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
|
|
|
#114
11.10.2015, 12:38
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
|
А мы как-то даже немного с грустью думаем о том времени, когда закончим работы. ПРавда, работы на участке будут всегда. У нас участок был 16 соток,а теперь еще 2 гектара леса по границе купили. А еще пруд и ручей, так что работы хватит - не соскучишься). Я вспоминаю свою бабушку - она в 90 лет еще имела маленький свой огородик - чтобы двигаться. Жила уже у дочери в доме, но вот огород ей специально выделяли - для души.
|
|
#115
11.10.2015, 12:40
|
|
Мэтр
|
Насколько я поняла это значит там в порядке электричество?
|
|
#117
11.10.2015, 12:46
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 11.02.2003
Откуда: Picardie - MOSCOU
Сообщения: 23.649
|
А у нас ничего не убрали... вернее, пытались убраtь - лучше бы вообще не пытались)) - и уделали всю квартиру, я две недели убирала, после 5 окон.
__________________
Я не люблю сухофрукты - ты им просто завидуешь!!! мразь козлина тупой идиот! сначала добейся. |
|
#118
11.10.2015, 12:50
|
|
Мэтр
|
|
|
#119
11.10.2015, 12:52
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 11.02.2003
Откуда: Picardie - MOSCOU
Сообщения: 23.649
|
Ага, это точно. У меня есть знакомые, которые уже 10 лет так живут. Ужас! И есть, которые махнули рукой, не доделав, так и живут.
__________________
Я не люблю сухофрукты - ты им просто завидуешь!!! мразь козлина тупой идиот! сначала добейся. |
|
#120
11.10.2015, 13:03
|
|
Мэтр
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Празднование Старого Нового Года! | vradzivill | Что-Где-Когда | 0 | 09.01.2011 20:56 |
Странные проблемы после "восстановления системы" Windows | Jeg-zager | Клуб технической взаимопомощи | 15 | 10.02.2008 12:02 |
Обмен старого паспорта на новый | Samsonchik | Административные и юридические вопросы | 47 | 18.08.2006 18:29 |