Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #31
Старое 25.06.2015, 16:11
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Посмотреть сообщениеolena_k пишет:
А можно ли в принципе брать кредит без первого взноса?
Такое бывает, но очень сильно зависит от вашей ситуации - возраст, доходы, где работаете... ну все, что гарантирует вашу долгую жизнь и гарантированный высокий доход.

Мой коллега взял в прошлом году без первого взноса. Но сумма не большая, около 100 евро, он один, но молод и взял на максимальный срок.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #32
Старое 25.06.2015, 16:36
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 02.07.2013
Откуда: Moscow-Paris Area
Сообщения: 441
Думаю в ситуации salvataggio это вообще нереально
Mary12347 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #33
Старое 26.06.2015, 09:06
Дебютант
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 98
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
С этого вопроса нужно начинать. И искать банк, который согласится вам дать кредит. И это совсем не gagné.. ..
сейчас я хочу понять, что мне выгоднее купить или снимать, а для этого хорошо бы знать ставки. ставки по кредиту вроде бы понятно - 3-4%, а вот что со ставкой по страховке от неплатежа по кредиту?
Цитата:
У вас уже есть счета во французских банках? Это вопрос основной.
А проценты - уж если вообще дадут..
счета пока нет.
план такой - придти в банк вмести с агентом через которого буду покупать - такая схема работает?
salvataggio вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #34
Старое 26.06.2015, 09:08
Дебютант
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 98
Посмотреть сообщениеMary12347 пишет:
шансы минимальны (это если мягко сказать).
а при каком проценте первоначального взноса за недвижимость шансы реальны?
salvataggio вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #35
Старое 26.06.2015, 09:19
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
Посмотреть сообщениеsalvataggio пишет:
а при каком проценте первоначального взноса за недвижимость шансы реальны?
При наличии ВНЖ. Мне обычный счет не хотели открывать до получения первого внж - виньетки, что уж говорить о кредите.
olena_k вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #36
Старое 26.06.2015, 09:22
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Такое бывает, но очень сильно зависит от вашей ситуации - возраст, доходы, где работаете... ну все, что гарантирует вашу долгую жизнь и гарантированный высокий доход.

Мой коллега взял в прошлом году без первого взноса. Но сумма не большая, около 100 евро, он один, но молод и взял на максимальный срок.
Спасибо. Хоть бывает такое и то хорошо. А соответствовать нужно, это понятно.
А еще такой вопрос, существует ли тут такое понятие как кредитная история? Если человек успешно платит, почти доплатил один большой кредит, может ли это стать плюсом?
olena_k вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #37
Старое 26.06.2015, 10:18
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 02.07.2013
Откуда: Moscow-Paris Area
Сообщения: 441
Посмотреть сообщениеolena_k пишет:
А еще такой вопрос, существует ли тут такое понятие как кредитная история? Если человек успешно платит, почти доплатил один большой кредит, может ли это стать плюсом?
конечно, такое тут существует. Только в расчет принимается кредит, взятый и своевременно выплаченный во Франции.

Посмотреть сообщениеsalvataggio пишет:
что мне выгоднее купить или снимать, а для этого хорошо бы знать ставки. ставки по кредиту вроде бы понятно - 3-4%
Ставки по кредиту сейчас 1,8-2,7%. Про стоимость страховки посмотрю в нашем договоре, напишу позже
Mary12347 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #38
Старое 26.06.2015, 10:25
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
Посмотреть сообщениеMary12347 пишет:
конечно, такое тут существует. Только в расчет принимается кредит, взятый и своевременно выплаченный во Франции
Ну естественно, я и имела в виду кредит выплаченный во Франции
olena_k вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #39
Старое 26.06.2015, 10:30
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 02.07.2013
Откуда: Moscow-Paris Area
Сообщения: 441
olena_k, Тогда конечно
Mary12347 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #40
Старое 26.06.2015, 11:08
Дебютант
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 98
Посмотреть сообщениеolena_k пишет:
При наличии ВНЖ. Мне обычный счет не хотели открывать до получения первого внж - виньетки, что уж говорить о кредите.
olena_k, в моем случае получение ВНЖ - это через визу D. а для нее необходимо владеть недвижимостью или снять на срок более года - получается замкнутый круг.
и при сегодняшних низких процентных ставках грех не воспользоваться кредитом, да и денег у меня есть только на первоначальный взнос.
salvataggio вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #41
Старое 26.06.2015, 11:10
Дебютант
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 98
Посмотреть сообщениеMary12347 пишет:
Ставки по кредиту сейчас 1,8-2,7%. Про стоимость страховки посмотрю в нашем договоре, напишу позже
Mary12347, спасибо, буду ждать вашего ответа.
salvataggio вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #42
Старое 26.06.2015, 11:38
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
Посмотреть сообщениеsalvataggio пишет:
olena_k, в моем случае получение ВНЖ - это через визу D. а для нее необходимо владеть недвижимостью или снять на срок более года - получается замкнутый круг.
и при сегодняшних низких процентных ставках грех не воспользоваться кредитом, да и денег у меня есть только на первоначальный взнос.
Так я то это все понимаю. Возможно, Вам нужно идти от противного - вначале аренда, получение внж, а потом уже и присматриваться к кредиту.
olena_k вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #43
Старое 26.06.2015, 11:41
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Посмотреть сообщениеsalvataggio пишет:
и при сегодняшних низких процентных ставках грех не воспользоваться кредитом, да и денег у меня есть только на первоначальный взнос.
Вы сможете ими воспользоваться только если уже будете резидентом Франции.
Но вы можете попробовать получить визу сняв жилье. А уж потом обсуждать проценты, будучи резидентом Франции если удастся получить визу визитера. А сейчас обсуждать проценты - делить шкуру неубитого медведя. Ставки сейчас уже имеют тенденцию на подъем. И обсуждать их стоит уже в момент, когда вы сможете или если вы сможете взять кредит.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #44
Старое 26.06.2015, 13:38
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Ошибка; во Франции НЕТ понятия кредитной истории.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #45
Старое 26.06.2015, 13:40
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
Печкин, то есть, исправно выплаченный (почти) кредит не увеличивает шансы получения еще одного?
olena_k вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #46
Старое 26.06.2015, 13:45
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеolena_k пишет:
Печкин, то есть, исправно выплаченный (почти) кредит не увеличивает шансы получения еще одного?
Нет. Имеет значение ваша способность здесь и сейчас выплачивать тот кредит, который вы просите. То, что вы выплачивали (иле не выплачивали) раньше, значения не имеет - может, тогда у вас были другие обстоятельства.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #47
Старое 26.06.2015, 14:14
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 02.07.2013
Откуда: Moscow-Paris Area
Сообщения: 441
Печкин, нам банки неоднократно говорили о том, что существует общая база данных, в которых всегда проверяется история человека. БОлее того, в этой базе фиксируется информация, если, например, вы закрываете счет в банке, а после этого кто-то пытается обналичить чек, который был выписан ДО закрытия счета. Так вот в этом случае можно считать, что кредитная история испорчена и получить новый кредит мало

Возможно, эта база называется по-другому, но она есть.
Mary12347 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #48
Старое 26.06.2015, 14:18
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Скоро придет господин ЕНОТ, опытный банковский работник, и скажет, что нет.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #49
Старое 26.06.2015, 14:19
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеMary12347 пишет:
Печкин, нам банки неоднократно говорили о том, что существует общая база данных, в которых всегда проверяется история человека. БОлее того, в этой базе фиксируется информация, если, например, вы закрываете счет в банке, а после этого кто-то пытается обналичить чек, который был выписан ДО закрытия счета. Так вот в этом случае можно считать, что кредитная история испорчена и получить новый кредит мало
Возможно, эта база называется по-другому, но она есть.
Вы путаете базу Банка Франции, куда вносятся сведения о чеках без покрытия, и базу кредитов. Первая существует, вторая - нет.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #50
Старое 27.06.2015, 22:46     Последний раз редактировалось Nancy; 28.06.2015 в 11:48.. Причина: С обращением "Девочки" лучше в раздел "О своем, о девичьем"
Бывалый
 
Аватара для oollggaa
 
Дата рег-ции: 09.12.2010
Откуда: Salon-de-Provence//Saragossa
Сообщения: 157
, подскажите, пожалуйста: хотелось бы понизить процентную ставку по кредиту на дом , который мы подписали в январе 2015. Возможно ли это или слишком рано пока? Спасибо!
__________________
Гости не на шутку разошлись, потом не на шутку поженились...
oollggaa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #51
Старое 27.06.2015, 22:58
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 06.02.2014
Откуда: украина-португалия-франция
Сообщения: 330
а каков шанс получить кредит,если человек не работает во франции и не платит во францию налоги?при этом есть счёт во французском банке и каждый месяц на него перечисляется неплохая зарплата.
bela_adormecida вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #52
Старое 28.06.2015, 03:57
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Если не работает во Франции, то шансы невелики.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #53
Старое 30.06.2015, 17:50
Мэтр
 
Аватара для Martingale
 
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
Посмотреть сообщениеsalvataggio пишет:
а при каком проценте первоначального взноса за недвижимость шансы реальны?
Для нерезидентов при покупке основной резиденции просят обычно внести 50% от стоимости жилья, на остальное можно попросить кредит. Без гарантий конечно, все зависит от индивидуальной ситуации.
Но ставки могут быть выше чем для французов, страховка дороже, и оформление ипотеки (спец.страховки по неуплате) обязательно.
Martingale вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #54
Старое 14.07.2015, 07:56
Мэтр
 
Дата рег-ции: 19.04.2012
Сообщения: 857
Скажите пожалуйста, можно ли взять одновременно 2 кредита в разных банках? У меня сейчас испытательный срок на работе и в банке говорят, что пока он не закончится кред не дадут, а дом собираемся оплатить уже в самое ближайшее время, вот я и подумала, может можно на зп мужа взять 2 небольших кредита, но в разных банках?
katptic вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #55
Старое 14.07.2015, 08:49
Мэтр
 
Дата рег-ции: 19.04.2012
Сообщения: 857
И еще вопрос, если у нас будут поручители, сможем ли мы взять кредит более чем 33% от зарплаты? Мы просто ищем путь, как бы нам завязать наш кредит только с зп мужа.
katptic вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #56
Старое 14.07.2015, 12:44
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
katptic, я думаю, что проще будет с покупателями договориться подождать пару месяцев до окончания вашего испытательного срока. Он же будет длиться не полгода?
Два кредита вы взять не сможете.
Или ищите банк, который даст кредит с вашими условиями. Но удастся ли найти быстрее, чем закончится испытательный срок - трудно сказать. В любом случае, можете найти просто наилучшие условия кредита.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #57
Старое 14.07.2015, 12:52
Мэтр
 
Аватара для CLEA
 
Дата рег-ции: 30.10.2007
Сообщения: 4.094
Посмотреть сообщениеkatptic пишет:
Скажите пожалуйста, можно ли взять одновременно 2 кредита в разных банках?
На одного и того же человека нельзя, если taux d'endettement будет превышать 33%.

Посмотреть сообщениеkatptic пишет:
И еще вопрос, если у нас будут поручители, сможем ли мы взять кредит более чем 33% от зарплаты?
Нет.

Обратитесь в ваш банк или к куртье, там вам объяснят, что можно.

Вам надо ждать окончания вашего испытательного срока.
Или уломать вашего работодателя, чтобы он вам подтвердил, что испытательный срок у вас закончен. Но он вряд ли на это пойдет.
CLEA вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #58
Старое 14.07.2015, 13:05
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
katptic, сейчас ситуация в недвижимости такая, что продавца проще уговорить на отложенную покупку. Подождать несколько месяцев окончания вашего испытательного срока. Каков у вас срок испытания?
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #59
Старое 14.07.2015, 13:08
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Посмотреть сообщениеCLEA пишет:
ли уломать вашего работодателя, чтобы он вам подтвердил, что испытательный срок у вас закончен. Но он вряд ли на это пойдет.
Это просто не законно. Да и зачем это работодателю?
Тогда уж вполне законно обговорить с работодателем ускоренное окончание испытательного срока, если он уже способен принять решение по вашей кандидатуре.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #60
Старое 14.07.2015, 15:55
Мэтр
 
Дата рег-ции: 19.04.2012
Сообщения: 857
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
katptic, сейчас ситуация в недвижимости такая, что продавца проще уговорить на отложенную покупку. Подождать несколько месяцев окончания вашего испытательного срока. Каков у вас срок испытания?
Испытательный срок до 23 октября. Compromis de vente уже в процессе подготовки нотариусом, должны подписать будем вот-вот.. Вот и боимся, что тогда в положенные 3 месяца не успеем взять кредит. Не знаю еще как долго банк будет рассматривать выдавать нам кредит или нет.
katptic вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки

Метки
жилье в париже, кредит


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Согласие французского мужа на покупку жилья в России amachoura Административные и юридические вопросы 37 25.01.2015 21:22
Вопрос о кредите Paris Pret Logement и PTZ pamir Жилье во Франции 10 06.07.2011 13:25
Кредит на покупку жилья angel65 Административные и юридические вопросы 1 20.02.2009 12:48
Налог на покупку жилья KatyB Жилье во Франции 2 17.07.2007 18:29
Хочу, чтобы мне банк отказал в кредите на покупку жилья NataliaG Жилье во Франции 0 06.07.2005 00:12


Часовой пояс GMT +2, время: 07:46.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX