Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 21.04.2014, 23:37
Новосёл
 
Дата рег-ции: 21.04.2014
Откуда: St. Petersburg -> 06
Сообщения: 10
Question Продажа квартиры в России и покупка во Франции

Доброе время суток!

Посоветуйте, пожалуйста, как продать квартиру в России (Санкт Петербург) и купить квартиру во Франции. Основные проблемы:

1) как организовать продажу квартиры в России из Франции, чтобы не мотаться туда-сюда слишком много раз? Ни родственников, ни близких друзей у меня там нет, так что доверить этот процесс некому.

2) как потом перевести деньги на мой счет во Франции, с целью покупки недвижимости здесь.

Заранее спасибо за ответы и советы.
lc06500 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 21.04.2014, 23:56     Последний раз редактировалось Oursonne; 22.04.2014 в 08:38..
Мэтр
 
Дата рег-ции: 14.08.2009
Откуда: Санкт-Петербург-Марсель-Монреаль-Эвиан
Сообщения: 1.169
lc06500, обратиться к хорошему проверенному агенту . Я так продала весьма успешно , быстро , без моего присутствия абсолютно . У меня в Питере мама , но агент все организовала сама , мама только присутствовала и подписывала. А вам придется оформить доверенность на агента . С проверенным агентом надежнее , моя мама одна бы не справилась, там была оплата наличными , покупатель без гражданства РФ и много др трудностей. Все прошло прекрасно .
Ездить особого смысла нет , сделка может сорваться в любой момент , покупатель может передумать , не наездишься так за каждым .
Удачи вам , все не так страшно и трудно , как кажется. Если будут вопросы , спрашивайте
__________________
28.02.2009
Oursonne вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 22.04.2014, 00:45
Новосёл
 
Дата рег-ции: 21.04.2014
Откуда: St. Petersburg -> 06
Сообщения: 10
Oursonne, a не могли бы Вы мне дать контакты Вашего агента?
lc06500 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 22.04.2014, 08:43
Мэтр
 
Дата рег-ции: 14.08.2009
Откуда: Санкт-Петербург-Марсель-Монреаль-Эвиан
Сообщения: 1.169
lc06500, да , постараюсь сегодня найти и напишу вам. Она вам сама потом все объяснит по телефону .
__________________
28.02.2009
Oursonne вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 22.04.2014, 14:21
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Oursonne, не могли бы вы и мне дать координаты. Я пока не собираюсь продавать по причине как раз невозможности присутствовать в Питере в процессе продажи. Но если ситуация изменится, а присутствовать я так и не смогу, как и любой другой работающий человек, хотелось бы иметь координаты агента, которому можно было бы довериться.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 22.04.2014, 14:22
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
lc06500, вы бы не могли потом черкнуть пару строк, когда ваша продажа состоится? насколько вы довольны агентом?
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 22.04.2014, 22:53
Новосёл
 
Дата рег-ции: 21.04.2014
Откуда: St. Petersburg -> 06
Сообщения: 10
Ptu, я тоже долго не собиралась по той же причине, но в свете нынешней полит. ситуации по-моему цены на недвижимость в России упадут.
lc06500 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #8
Старое 22.04.2014, 23:16
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Как раз сейчас самое невремя продавать. Рынок сильно притих из-за напряженности. Уж продавать, то когда все устаканится и оживет. А я все равно в ближайшие 10-15 лет не собиралась продавать, да и метро у дома строят.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #9
Старое 22.04.2014, 23:55
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Как раз сейчас самое невремя продавать. Рынок сильно притих из-за напряженности. Уж продавать, то когда все устаканится и оживет. А я все равно в ближайшие 10-15 лет не собиралась продавать, да и метро у дома строят.
Послушайте человека - дело говОрит.

"Рынок" притих.. или вы думаете и без того переоценные обьекты будут стоить еще дороже )).. в стране где более 50% ВВП идет от полезных ископаемых и их экспорта на злобный запад ?
hiitola вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #10
Старое 23.04.2014, 11:46
Мэтр
 
Дата рег-ции: 14.08.2009
Откуда: Санкт-Петербург-Марсель-Монреаль-Эвиан
Сообщения: 1.169
lc06500, Ptu,
Я пока жду ответ от агента . Как только она ответит , я вам напишу .
__________________
28.02.2009
Oursonne вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #11
Старое 23.04.2014, 12:42
Мэтр
 
Аватара для rufina
 
Дата рег-ции: 14.10.2003
Откуда: Париж
Сообщения: 3.450
Отправить сообщение для  rufina с помощью ICQ Отправить сообщение для rufina с помощью MSN
Ptu,
Oursonne, а я вот как раз хочу купить в Питере :-) И тоже ищу агента :-)
Напишите мне координаты?
rufina вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #12
Старое 23.04.2014, 15:15
Мэтр
 
Аватара для CLEA
 
Дата рег-ции: 30.10.2007
Сообщения: 4.094
c06500, если вы являетесь нерезидентом РФ (находитесь на территории РФ менее 183 дней в течении последних 12 месяцев), то вам придется платить налог с продажи 30%.

Я бы вам посоветовала проконсультироваться по налоговым вопросам.
У меня одна знакомая продавала недвижимость в России и моталась туда постоянно, чтобы стать там резидентом и не платить налоги.
Неизвестно еще как во Франции отнесутся к вашему доходу от квартиры.

Вы не могли бы прислать, описание и цену? Меня тоже квартиры в Питере интересуют.
CLEA вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #13
Старое 23.04.2014, 15:45
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
Посмотреть сообщениеCLEA пишет:
ц06500, если вы являетесь нерезидентом РФ (находитесь на территории РФ менее 183 дней в течении последних 12 месяцев), то вам придется платить налог с продажи 30%.
Я бы вам посоветовала проконсультироваться по налоговым вопросам.
У меня одна знакомая продавала недвижимость в России и моталась туда постоянно, чтобы стать там резидентом и не платить налоги.
Неизвестно еще как во Франции отнесутся к вашему доходу от квартиры.

Вы не могли бы прислать, описание и цену? Меня тоже квартиры в Питере интересуют.
Чистая правда. Поэтому я не и продаю.
30% от меня они не получат, придется ездить регулярно.
hiitola вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #14
Старое 23.04.2014, 16:42
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Так о чем и речь, дешевле взять академотпуск на работе, чем 30% делить. Я поэтому тоже не суечусь.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #15
Старое 23.04.2014, 16:45
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Так о чем и речь, дешевле взять академотпуск на работе, чем 30% делить. Я поэтому тоже не суечусь.
Сколько там дней надо отсидеть в россии для нормальной продажи квартиры как "гражданину" ?
hiitola вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #16
Старое 23.04.2014, 17:02
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Если я правильно поняла 183 дня. Не как гражданину, а как резиденту. Но кроме того видимо желательно прописаться по другому адресу после продажи.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #17
Старое 23.04.2014, 17:14
Мэтр
 
Аватара для Silky
 
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
А разве они так уж сильно отслеживают кто резидент, а кто нет? Как?
Silky вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #18
Старое 23.04.2014, 17:21
Мэтр
 
Аватара для Silky
 
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
Вот чего нагуглила пока http://www.kp.ru/daily/26219.5/3102826/
хотят убрать 30% налог при продаже жилья, которое было в собственности менее 3 лет. Где б найти проект закона, мож там про НЕрезидентов какие-нибудь изменения будут?
Silky вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #19
Старое 23.04.2014, 17:22
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеhiitola пишет:
Сколько там дней надо отсидеть в россии для нормальной продажи квартиры как "гражданину" ?
отсидеть можно и 183 дня. А вот деньги как слать будете? Письмами? Или по емейл? Нет прописки - нет резидентства....
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #20
Старое 23.04.2014, 17:24
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеSilky пишет:
Вот чего нагуглила пока http://www.kp.ru/daily/26219.5/3102826/
хотят убрать 30% налог при продаже жилья, которое было в собственности менее 3 лет. Где б найти проект закона, мож там про НЕрезидентов какие-нибудь изменения будут?
Не то нагуглили.... Это для резидентов. Хотят сделать ближе к европейским законам....
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #21
Старое 23.04.2014, 17:25
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
Посмотреть сообщениеParka пишет:
отсидеть можно и 183 дня. А вот деньги как слать будете? Письмами? Или по емейл? Нет прописки - нет резидентства....
Да нет, прописка мне все-равно обеспечена, пропишусь у близких родственников. Это не проблема.
hiitola вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #22
Старое 23.04.2014, 17:26
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеhiitola пишет:
Да нет, прописка мне все-равно обеспечена, пропишусь у близких родственников. Это не проблема.
Ну, тогда и не особо пока переживайте....
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #23
Старое 23.04.2014, 17:26
Мэтр
 
Аватара для Silky
 
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
Посмотреть сообщениеParka пишет:
Не то нагуглили.... Это для резидентов. Хотят сделать ближе к европейским законам....
Я знаю что для резидентов, и там в кратце все, поэтому и хочу найти проект закона, может быть там для НЕрезидентов измененя будут.
Silky вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #24
Старое 23.04.2014, 17:27
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеSilky пишет:
Я знаю что для резидентов, и там в кратце все, поэтому и хочу найти проект закона, может быть там для НЕрезидентов измененя будут.
пока это только один базар.... готовят почву...
уверен, что на нерезов поблажек 100% не будет, т.к. закон не послабляющий, а усиливающий налоговую нагрузку
все идет к тому, чтобы все больше населения сдавали 3 НДФЛ
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #25
Старое 23.04.2014, 17:46
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Посмотреть сообщениеParka пишет:
отсидеть можно и 183 дня. А вот деньги как слать будете? Письмами? Или по емейл? Нет прописки - нет резидентства....
Да прописка-то есть, если есть жилье.
Я пока подумала, что и после продажи лучше прописаться на родине на какой-то недолгий срок. Чтобы не было того, что "выписалась в никуда или во Францию". На этом этапе тоже возможны неожиданности. Так что лучше прописаться снова на родине.
Какие у вас мысли на этот счет?
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #26
Старое 23.04.2014, 17:52
Новосёл
 
Дата рег-ции: 21.04.2014
Откуда: St. Petersburg -> 06
Сообщения: 10
Я продавала предыдущую квартиру в 2002 (добавила и купила нынешнюю) и тогда тоже не была "резидентом" так как только-только вернулась с учебы заграницей. Но никто у меня не спрашивал резидент я или нет, и налог я не платила, так как владела квартирой дольше чем 3 года. С тех пор что-то поменялось что-ли?

С пропиской у меня выбора не будет: продам квартиру и нужно будет выписаться и встать на учет в консульстве (наверное).

А вот что с деньгами делать после продажи, это да, непонятно. Как их во Францию-то перевести? Особенно если платят наличкой...
lc06500 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #27
Старое 23.04.2014, 17:53
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Да прописка-то есть, если есть жилье.
это частный случай
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Я пока подумала, что и после продажи лучше прописаться на родине на какой-то недолгий срок. Чтобы не было того, что "выписалась в никуда или во Францию". На этом этапе тоже возможны неожиданности. Так что лучше прописаться снова на родине.
Какие у вас мысли на этот счет?
Мои - "за", т.е. так лучше и сделать
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #28
Старое 23.04.2014, 17:54     Последний раз редактировалось Parka; 23.04.2014 в 18:01..
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеlc06500 пишет:
Я продавала предыдущую квартиру в 2002 (добавила и купила нынешнюю) и тогда тоже не была "резидентом" так как только-только вернулась с учебы заграницей. Но никто у меня не спрашивал резидент я или нет, и налог я не платила, так как владела квартирой дольше чем 3 года. С тех пор что-то поменялось что-ли?
Да, много воды утекло...
Все же упрекают Россию в нецевилизованности... Вот и получайте теперь все как в Европе. Налоги надо платить, даже если у вас оффшоры Чем дальше, тем больше. Скоро все каждый год будут обязаны сдавать декларации.... Правда, пока разговор о "доходах", а не о "расходах" ....
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #29
Старое 23.04.2014, 17:54
Новосёл
 
Дата рег-ции: 21.04.2014
Откуда: St. Petersburg -> 06
Сообщения: 10
CLEA, rufina, я Вам в ЛЯ описание квартиры скину.
lc06500 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #30
Старое 23.04.2014, 18:11     Последний раз редактировалось Ptu; 23.04.2014 в 18:19..
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
lc06500, если у вас не будет выбора - то есть вы однозначно будете нерезидентом, ни по прописке, как я поняла, ни по присутствию в России - может быть поделитесь опытом продажи 2014/ 2015? в смысле налоговых дел.Понятно,что он сильно будет отличаться от опыта 2002. Но все же интересен ваш частный опыт.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продажа/покупка автомобиля во Франции lost Автомобилистам и автолюбителям 1253 25.07.2023 16:06
Продажа квартиры в России и резидентство Roksanne Жилье во Франции 2969 14.11.2018 18:00
Покупка квартиры французом в России Oks2 Жилье во Франции 21 05.07.2012 17:30
Продажа квартиры в Москве, покупка в Париже Bulka Цены, покупки, банки, налоги 1 16.05.2008 11:25


Часовой пояс GMT +2, время: 00:59.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX