Полномочия и границы возможностей commission conciliation

[Lena Gor]

Подскажите, каковы полномочия и границы возможностей это комиссии?

Так получилось, что весной пару месяцев арендаторы не могли платить аренду. Арендодатель прислать уведомление о расторжении. Арендатор смог включить оплату снова. После переговоров и появления графика погашения задолженности арендодатель сказал: оставайтесь, но без договора.. Что как-то несимпатично.
По факту и всем уведомлениям договор расторгнут.
Арендодатель успел подать запрос о примирении в commission conciliation.
Но арендоадатель настаивает на том, что запрос нужно остановить.

Внимание, вопрос- что может дать в этой ситуации продолжение процедуры с commission conciliation ?

[Relifkba]

Подскажите, каковы полномочия и границы возможностей это комиссии?

Так получилось, что весной пару месяцев арендаторы не могли платить аренду. Арендодатель прислать уведомление о расторжении. Арендатор смог включить оплату снова. После переговоров и появления графика погашения задолженности арендодатель сказал: оставайтесь, но без договора.. Что как-то несимпатично.
По факту и всем уведомлениям договор расторгнут.
Арендодатель успел подать запрос о примирении в commission conciliation.
Но арендоадатель настаивает на том, что запрос нужно остановить.

Внимание, вопрос- что может дать в этой ситуации продолжение процедуры с commission conciliation ?

Lena Gor, предложение продолжать проживание без договора, ооо-очень странно со стороны арендодателя. По-моему, попахивает махинацией. Мне кажется все отказы от процедуры были бы каким-то "затишьем перед бурей"...что может гарантировать потом, что арендодатель не затеет процедуру по самовольному занятию площади.Да еще какой-нибудь штраф или моральный ущерб потребует.

Может, у арендодателя официально через LRAR попросить письменное объяснение причин его просьбы остановить процедуру с commission conciliation.

Вообще, наверно лучше проконсультироваться у адвоката по правам недвижимости, что именно принесет остановка процедуры с commission conciliation.

[Lena Gor]

"затишьем перед бурей"...что может гарантировать потом, что арендодатель не затеет процедуру по самовольному занятию площади.Да еще какой-нибудь штраф или моральный ущерб потребует.

Может, у арендодателя официально через LRAR попросить письменное объяснение причин его просьбы остановить процедуру с commission conciliation. .

Relfkba, спасибо!
Думаю, все, кто могут у адвоката спросить, не ходят по форумам
Тут или одно, или другое...

Что такое самовольное занятие площадей?
Если не было отправки акта о приеме-передачи площадей, то это ж ничего не значит? И вообще, все договоренности в электронном виде.. Я не очень понимаю, имейлы имеют вес?

Что такое LRAR?

[Relifkba]

Relfkba, спасибо!
Думаю, все, кто могут у адвоката спросить, не ходят по форумам
Тут или одно, или другое...

Что такое самовольное занятие площадей?
Если не было отправки акта о приеме-передачи площадей, то это ж ничего не значит? И вообще, все договоренности в электронном виде.. Я не очень понимаю, имейлы имеют вес?

Что такое LRAR?

Lena Gor,
Проживание без контракта или по устной договорённости, может быть расценено как "самовольное занятие площади " = "нелегальное проживание на чужой площади", если хозяин обратится в суд или просто полицию с тем, что жилец не уехал после окончания контракта, (он, например, может сказать , что контракт прекращён, а жилец увиливает от подписания акта о передачи квартиры и не отдаёт ключ. Полиция, конечно, посоветует обратиться в суд, но нервы может потрепать проживающим, попросив объяснений.) Это, конечно в случае, если между хозяином и арендатором есть конфликт. Из Вашего сообщения не совсем понятно, есть ли? Если нет, то почему снова не подписать контракт аренды, если есть, то надо понять почему.

Если контракт снова не продлён официально, лучше все же общаться с хозяином не имейлами, а через Lettre recommandée avec avis de réception (LRAR). Это во Франции принимается за официальное уведомление и подтверждает "вступление в контакт"... Если, не дай Бог, потом придётся отчитывайся перед судом...

Вообще, после конфликтов по неуплате аренды, все очень осторожничают .. и хозяин и жилец