#361
23.05.2015, 20:28
Последний раз редактировалось Primavera; 23.05.2015 в 20:31..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.03.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 5.634
|
Лафы нет, по крайней мере, в моей ситуации. Много работаем, и я, и муж, жертвуем путешествиями в дальние страны, как я уже писала, поэтому пока получается экономить и вносить досрочные выплаты.
Плюс сейчас рассматриваем возможность перекупки кредита другим банком так как ставки значительно снизились по сравнению с той, которую мы получили 3 года назад. Плюс был неплохой первоначальный взнос, поэтому нам, наверное, и дали кредит под годовые ВНЖ. Ну и жилье у нас не в Париже, а в ближнем очень хорошем пригороде. Но мы Париж и не рассматривали. |
|
|
#362
23.05.2015, 20:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2013
Откуда: Париж
Сообщения: 5.161
|
Sasa, Та это же я такая умная размышляю. Для меня сейчас кредит на квартиру , это темный лес.
|
|
|
#363
23.05.2015, 20:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.01.2007
Откуда: Moscou-Strasbourg-67 Alsace
Сообщения: 4.963
|
для меня сьем = выброс денег в окно кредит и своя собственность - это задел на будущее, это наследство в конце концов, это гарантия, что в нетрудоспособном возрасте будет крыша над головой но мы брали кредит на сумму, которую легко выплатить даже в случае форс мажора (безработица и прочее) и еще путешествовать умудряемся кстати, не так давно был такой форс мажор, страховка взяла на себя часть кредита, 70% при том что доходы наши даже не уменьшились, я была на больничном длительное время, но вот это событие входит в контракт и мы воспользовались, была бы аренда, платили бы ту же сумму вне зависимости от состояния здоровья и обстоятельств
__________________
детские вещи женские вещи Поступайте с людьми так, как хотите, чтобы они поступали с Вами |
|
|
#364
23.05.2015, 20:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.03.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 5.634
|
У меня тоже был форс-мажор в какой-то период пока меняла работу была несколько месяцев на безработице, оказывается, у нас тоже эта страховка есть и по идее могла бы производить выплаты, но у меня руки не дошли этим заняться.
Мы тоже путешествуем, но не дальние расстояния, но в Европе тоже много чего интересного, поэтому пока по Европе. |
|
|
#365
23.05.2015, 20:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.03.2009
Откуда: St Genis, 01
Сообщения: 4.645
|
меня в покупке жилья всегда один только вопрос смущал - сколько же придется платить налога дочке, когда эта квартира ей перейдет, ибо налоги на наследство во Франции, на мой взгляд, неадекватные. И жалко было, копить-копить деньги, купить, а потом отдать часть гос-ву. Но вроде бы и этой проблеме уже нашли решение
|
|
|
#366
23.05.2015, 20:50
Последний раз редактировалось tanya07; 23.05.2015 в 20:55..
Причина: забыла
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2013
Откуда: Париж
Сообщения: 5.161
|
Primavera, Простите, я самолет в 32года первый раз увидела.
Ничего, раз в 3 года думаю можно вам куда-то собрать и вырваться подальше. |
|
|
#367
23.05.2015, 20:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2013
Откуда: Париж
Сообщения: 5.161
|
M-arge, И какое решение? Это сколько в % нужно детям заплатить.
|
|
|
#368
23.05.2015, 21:04
Последний раз редактировалось Martingale; 23.05.2015 в 21:29..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
|
|
|
#369
23.05.2015, 21:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.736
|
Нам сказали, что при досрочной оплате, если мелкими частями, то все равно платишь интересы. Получается невыгодно. Выгодно заплатить все сразу, но это нереальная сумма. Может тут есть нюансы?
__________________
Мои фото |
|
|
#370
23.05.2015, 22:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.03.2009
Откуда: St Genis, 01
Сообщения: 4.645
|
зависит от суммы наследства, но если мне память не изменяет, то до 500 тыс где-то 20%
|
|
|
#371
23.05.2015, 23:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.03.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 5.634
|
||
|
#372
24.05.2015, 07:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.800
|
Текущие за эксплуатацию - да. За крупный ремонт - нет.
Не все расходы могут быть повешены на сьемщика.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#373
24.05.2015, 07:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.800
|
Ну вот вы и ломаете горб за квартиру, а я путешествую по дальним странам в кайф
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#374
24.05.2015, 07:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.800
|
200 тыс это крупный ремонт лифта. Полная замена зашкалит за миллион (у нас 30 этажей).
Годовой бюджет дома - больше миллиона...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#375
24.05.2015, 09:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.800
|
Проценты платятся, но меньше. Разница небольшая, вы ее можете не заметить.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#376
24.05.2015, 09:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.06.2007
Откуда: Le Mans
Сообщения: 12.301
|
||
|
#377
24.05.2015, 10:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.645
|
Печкин пишет:
Перед оформлением кредита необходимо обговорить и внести в договор все до мельчайших деталей.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#378
24.05.2015, 10:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.04.2010
Сообщения: 509
|
Вы вносите её каждый год, с определённого срока, это сокращает общий срок выплаты кредита. Если же вы желаете выплатить большую сумму, то на неё накладывается штраФ. Но при всем этом, это все же выгодно, если вы вносите сумму равную нескольким годам выплат или больше. Так как штраф не превышает суммы шестимесячных процентов что вы плотите. Вы можете сами её подсчитать и посмотреть выгоду. Я узнала об этом от своег банвского консультанта несколько дней назад и теперь вот кусаю себе локти что не пошевелила мозгами раньше. |
|
|
#379
26.05.2015, 11:31
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 02.07.2013
Откуда: Moscow-Paris Area
Сообщения: 441
|
По нашему контракту досрочно гасить кредит можно, начиная с любого момента и в любом объеме. НИКАКИХ штрафных санкций и процентов нет. Единственное условие - доказать, что деньги на досрочное погашение - наши (т.е. доказать происхождение средств). Штраф выплачивается только если кредит перекупается другим банком
И как тут уже писали, у нас выплата за кредит меньше, чем мы выплачивали за съемную квартиру. Так что вижу прямой смысл в том, чтобы брать кредит и покупать свое. |
|
|
#380
12.12.2017, 10:21
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.06.2015
Откуда: Le Plessis-Robinson
Сообщения: 220
|
купить или снимать?
Доброе утро форумчане,
поделитесь пожалуйста вашим опытом: купили вы жилье или снимаете? Мы все никак не можем на покупку решиться. Цены астрономические, снимать намного дешевле. Да и что будет через 25 лет, когда кредит выплатится? Сколько будет реально стоить недвижимость которая сеичас 600 кЕвро?? |
|
|
#381
12.12.2017, 10:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.900
|
Как что? У вас будет на руках собственность. В отличии от "ничего" после 25 лет ежемесячной оплаты за съем. А вот подорожает ли ваша собственность на рынке зависит от того, что вы выбираете при покупке.. Что-то сильно дорожает, что-то не очень, что-то вообще не дорожает а то и дешевеет. Ну и от общей коньюнктуры.
Но даже если общая коньюнктуа на падение цент на рынке, а вы продаете, то вы ведь вслед как правило и покупаете тоже то, что подешевело, причем если площадь бОльшая, то вы бОльше и выигрываете. |
|
|
#382
12.12.2017, 10:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.645
|
Уже перенесли сообщение.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#383
12.12.2017, 10:47
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.06.2015
Откуда: Le Plessis-Robinson
Сообщения: 220
|
я не считаю что это так очевидно. выплачивать 2500 в месяц кредит, чобы через 25 лет получить уже не новую квартиру, которую дети еще должны будут делить между собой? или снимать квартиру за 1000, а осталные 1500 инвестировать? в акции, в покупку судий на сдачу и тд? |
|
|
#384
12.12.2017, 10:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.645
|
Врядли за квартиру, которую оценивают в 600 тысяч аренда в месяц 1000. Тем более сейчас можно взять кредит с очень выгодными %. Через инвестиционные компании вообще чуть больше 1%.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#385
12.12.2017, 11:14
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.06.2015
Откуда: Le Plessis-Robinson
Сообщения: 220
|
1000 - это чистая арендная плата. Электричество и тд шаржи так и так платить надо. потом на забывайте, что собственники (!!!!!) платят такс фонсьер, пока вы снимаете - этого рас хода нет. а на большую картиру э еще примерно 400 евро в месяц. вот и набегает сумма не хилая. потом, шаржи - уже включают в себя деньги на ремонт, если вы снимаете. А если что-то серьезное, то СОБСТВЕННИК платит. Если вы живете в своей квартире/доме - ВСЕ на вас. |
|
|
#386
12.12.2017, 11:16
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.06.2015
Откуда: Le Plessis-Robinson
Сообщения: 220
|
|
|
|
#387
12.12.2017, 11:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.645
|
Каждый для себя определяет что ему подойдёт аренда или покупка.
Тема большая можете почитать, если для Вас это актуально.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#388
12.12.2017, 11:44
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.06.2015
Откуда: Le Plessis-Robinson
Сообщения: 220
|
||
|
#389
12.12.2017, 11:50
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
|
|
|
#390
12.12.2017, 12:43
|
|||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.06.2015
Откуда: Le Plessis-Robinson
Сообщения: 220
|
пример: недавно в парижском регионе смотрели квартиру 90м2, стоимость около 500 тыс, такс фонсьер 4000 в год. снимать такую квартиру мойно за примерно 900 евро + 400 евро шаржи. покупка на 20 лет : 2400 в месяц + 350 такс фонсьер или сьем : 900 в месяц + 1950 на инвестиции
|
||
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как лучше снимать квартиру в Бордо? | glimpsefication | Жилье во Франции | 6 | 09.11.2010 18:40 |
Аренда (совместная) Ищу желающих снимать жилье в Бордо!!! | Exstasy | Аренда и продажа жилья | 0 | 03.08.2010 13:02 |
Когда можно снимать бронь в отеле | fanfanchik | Туристическая виза | 74 | 04.03.2008 11:37 |
Cовместно снимать жилье в Париже | canary | Аренда и продажа жилья | 0 | 26.12.2006 15:48 |
Секреты фотографии: как снимать молнии? | Leonid | Фотоателье | 8 | 07.09.2006 01:57 |