#511
15.12.2017, 10:14
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
И потом, есть же страховки от неплатежей, не так давно появились но существуют. Зачем сразу крайности рассматривать. |
|
|
#512
15.12.2017, 10:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.364
|
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#513
15.12.2017, 11:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2013
Откуда: Париж
Сообщения: 5.161
|
teffi, А если он пошел работать, то будет долг выплачивать?
|
|
|
#514
15.12.2017, 12:13
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
|
Я вот тоже удивилась, сколько сдаю все платят и норовят сьехать раньше окончания контракта. Где бы сьемщика найти, который хоть бы пару лет прожил.
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943) |
|
|
#515
15.12.2017, 12:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.364
|
tanya07, не знаю. Но пока он работать не собирается, а может просто уже не может найти работу после 5 летнего сидения на пособии.
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#516
15.12.2017, 12:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.01.2012
Откуда: Saint-Pétersbourg - Paris
Сообщения: 1.783
|
в том то и дело, когда сам сдаешь, то можно выбрать, а когда покупаешь с жильцами, то, мне кажется, покупаешь кота в мешке. Если есть проблемы, то кто же о них вам честно расскажет ?
|
|
|
#517
15.12.2017, 12:19
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Кто расскажет ? Да сами квартиранты.. и потом зачем вам владелец будет свои же счета скрывать.. по любому он обязан вам предоставить инфу - такой-то доход, такие то налоги, такая-то амортизация. Иначе кто у него купит..
|
|
|
#518
15.12.2017, 13:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.04.2012
Откуда: Франция
Сообщения: 7.241
|
||
|
#519
15.12.2017, 13:20
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
||
|
#520
15.12.2017, 13:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.04.2012
Откуда: Франция
Сообщения: 7.241
|
hiitola, Вы думаете кто-то против,чтобы Вы купили квартиру? Никто,просто Вас хотят предупредеить,а Вам шуточки.
|
|
|
#521
15.12.2017, 13:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.01.2012
Откуда: Saint-Pétersbourg - Paris
Сообщения: 1.783
|
а пришлите, пожалуйста, статистику, если не сложно, или пару примеров конкретных удачных или расчетов. Мне, к сожалению, ни разу не попадался собственник, который вот так без проблем рассказывал бы о недостатках, которые нельзя или сложно проверить. И это нормально.
|
|
|
#522
15.12.2017, 15:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2014
Откуда: Фонтенбло
Сообщения: 2.889
|
Как же это раздражает во французском законодательстве, которое практически не защищает собственников сдаваемого жилья. Но я знаю, что существует страховка на такой случай (если жильцы не платят и не уезжают). |
|
|
#523
15.12.2017, 15:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.01.2012
Откуда: Saint-Pétersbourg - Paris
Сообщения: 1.783
|
даже в моем близком окружении есть такие товарищи, которые "знают свои права" и "не дадут спуску подлым капиталистам-собственникам". |
|
|
#524
15.12.2017, 15:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.06.2006
Сообщения: 5.971
|
поэтому не надо сдавать французам. Они тут все уверены в своих непоколебимых правах. Забастовки, не уплаты, и все кругом должны
__________________
...но самое потрясающее в этом мире то, что здесь ничто и никогда не бывает окончательным - ни успех, ни провал. (Эрве Базен "Встань и иди") |
|
|
#525
15.12.2017, 15:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.815
|
Если жилец просто от балды сказал: "Я никуда не уеду и платить не буду", то этого никакая страховка не покрывает, иначе все страховые давно бы разорились
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#526
15.12.2017, 15:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.815
|
Француз не француз - права у сьемщиков одинаковые...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#527
15.12.2017, 16:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.01.2012
Откуда: Saint-Pétersbourg - Paris
Сообщения: 1.783
|
абсолютно согласна. Меня все время удивляет, насколько сложно снять квартиру (по моему опыту в Париже) иностранцам с отличными досье, собственники не доверяют.. |
|
|
#528
15.12.2017, 16:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.06.2006
Сообщения: 5.971
|
права одинаковые а совесть разная
__________________
...но самое потрясающее в этом мире то, что здесь ничто и никогда не бывает окончательным - ни успех, ни провал. (Эрве Базен "Встань и иди") |
|
|
#529
15.12.2017, 16:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.815
|
Потому что француз хотя бы никуда не уедет и будет доступен для суда, если что. Иностранец же уедет к себе, раздолбав, возможно, всю квартиру, и с него вообще никогда ничего не получишь...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#530
15.12.2017, 16:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.06.2006
Сообщения: 5.971
|
вот именно. Уедет - и гора с плеч. А вы правда, надеетесь на суды?
__________________
...но самое потрясающее в этом мире то, что здесь ничто и никогда не бывает окончательным - ни успех, ни провал. (Эрве Базен "Встань и иди") |
|
|
#531
15.12.2017, 16:32
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Ну и в чем суть дискуссии ?
Доказать что здавать невыгодно и крайне рискованно ? Надо что, квартиру на ключ закрыть ? |
|
|
#532
15.12.2017, 16:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.815
|
Надеяться не надеяться, но суд может достаточно сильно испортить ответчику жизнь, даже если истец ничего и не получит...
Цитата:
Если сдать и спокойно сидеть, никого не выселяя и получая денежки, то это, конечно, гораздо менее рискованно
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#533
15.12.2017, 16:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Но если вы уверены в вашей покупке и в квартирантах, с которыми квартира продается, то никто вас отговаривать не будет. Берите. Но все таки не зря квартиры с жильцами продаются дешевле, чем та же квартира, но без жильцов.. |
|
|
#534
15.12.2017, 17:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.364
|
В некоторых случаях (превысите "потолок" доходов или недвижимость недорогая или не в престижном районе = хорошо платежеспособные жильцы не пойдут) сдавать невыгодно или крайне рискованно.
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#535
15.12.2017, 19:39
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
|
Из личного опыта, советую брать страховку от неуплаты. Так как страховщик прощупывает все досье кандидатов и отсеивает 90%, даже на первый взгляд приличные досье. Т.е есть если вам лично лень рыть, страховщик сделает это за вас, причем бесплатно.
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943) |
|
|
#536
15.12.2017, 20:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.03.2012
Сообщения: 777
|
Задумалась о страховке, а сколько она может стоить?
Например если сдавать за 1000 евро (собственнику) + комуналка (ну 150 евро где-то) + свет/вода сколько потратит жилец. Она страхует что конкретно? И 1000евро, и комуналку, и свет/воду? С первого месяца? или после Х месяцев не уплаты? как доказывать: что не перечислили деньги на счет, банковской рапечаткой? |
|
|
#537
15.12.2017, 21:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
То есть перед сдачей кандидатуру нужно страховщику "показывать"?
|
|
|
#538
15.12.2017, 21:50
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
||
|
#539
15.12.2017, 22:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 6.105
|
Нет, это лотерея! У мужа были квартиранты и за 17 лет не было никаких проблем, а в соседней с ними квартире люди менялись за это время и были проблемы.
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни! Учение с увлечением! |
|
|
#540
15.12.2017, 23:07
|
||
Дата рег-ции: 05.06.2005
Откуда: Belgique
Сообщения: 949
|
double
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как лучше снимать квартиру в Бордо? | glimpsefication | Жилье во Франции | 6 | 09.11.2010 18:40 |
Аренда (совместная) Ищу желающих снимать жилье в Бордо!!! | Exstasy | Аренда и продажа жилья | 0 | 03.08.2010 13:02 |
Когда можно снимать бронь в отеле | fanfanchik | Туристическая виза | 74 | 04.03.2008 11:37 |
Cовместно снимать жилье в Париже | canary | Аренда и продажа жилья | 0 | 26.12.2006 15:48 |
Секреты фотографии: как снимать молнии? | Leonid | Фотоателье | 8 | 07.09.2006 01:57 |