Купить недвижимость в Пикардии (северо-запад Франции)

[landrieux]

Предлагаю мою помощь желающим приобрести дома, квартиры, земли в Пикардии.
Недвижимость здесь пока намного дешевле, чем в других регионах Франции. Я сама живу в департаменте Бухта Сомы /80/.
Географическая ситуация региона очень интересная и перспективная : мы находимся около моря, между Парижем, Лондоном и Брюсселем. Другими словами, от нас на машине или поезде 2 часа езды до Парижа, до Бельгии ехать от нас 1 час15, всего 45 минут - до Туннеля под Ла-Маншем, Нормандия от нас - в полу-часе езды.
То есть Бухта Сомы - не дыра, и масса интереснейших мест находится на близком или разумном расстоянии.
Цены на всё (продукты, жильё, налоги, частные школы) здесь намного ниже, чем в бОльшей части Франции.
Регион привлекателен не только своим географическим положением, но также здесь :
- чистая экология.
Недалеко от нас находится один из самых крупных в Европе орнитологических заповедников.

- красивейшая природа
Бухта Сомы входит в закрытый клуб самых красивых бухт мира. По-французски наше побережье называется Опаловый Берег. Действительно, как опал, пейзажи и цвет здесь постоянно меняются. Наверное, поэтому здесь много художников, и сюда любят приезжать эстеты.
Добавлю также, что здесь можно совершать красивейшие прогулки по дюнам, по бесконечным пляжам около моря. У нас роскошные леса, живописные реки, и, конечно, пруды Сомы.
У нас ловят форелей, щук, угрей, и т.д. Очень многие практикуют морскую рыбалку, собирают диких креветок, мидий, другие морепродукты /coques, amandes de mer и т.д./
Многие охотятся. Дичи много /косули, кабаны, зайцы, утки и т.д./

- богатое культурное наследие : готические соборы (в Амьене собор занесён в список ЮНЕСКО), beffrois (занесены в список ЮНЕСКО), замки, музеи. Здесь жили и творили Жюль Верн, Колетт, Виктор Гюго, Дюма, писал Тулуз-Лотрек и многие-многие другие.

- здоровый климат
Во-первых, зима мягкая /теплее, чем в Париже/, а летом нет изнуряющей жары. За 30°C зашкаливает очень редко. Обычная летняя температура 25-26°C. Если же термометр поднимается к 30°, то наша жара переносится нормально, мы-рядом с морем, и атмосфера - не застойно-грязная и не удушающе-давящая, как в Париже.
Во-вторых, воздух очень насыщен йодом. Поэтому, например, для людей с проблемами щитовидной железы здесь рекомендованы длительные пребывания. Благодаря воздуху, больные значительно сокращают потребление своих лекарств.
То же самое для астматиков : здесь воздух чист, заводов - нет.
То же самое для людей с проблемами костей.

- народа не много : нет пробок, нет очередей, вас прекрасно обслуживают, парковок искать не надо, забостовок нет и масса других удобств и радостей жизни, неизвестных ни Парижу, ни Лазурному.

- очень важный аргумент : цены низкие на всё
Люди, которые здесь живут имеют, как правило, низкий доход. Поэтому коммерсанты вынуждены придерживаться низких расценок. При этом качество ничем не уступает лучшим парижским коммерциям.

Теперь непосредственно о моём предложении :
в этом регионе я живу второй год. До этого жила более 10 лет в Парижском пригороде, а до этого - в Лилле.
За эти 2 года я здесь реконструировала /отстроила 3 жилых дома + ремонтные работы собственного дома.
Для тех, кто желает приобрести здесь недвижимость, я могу помочь подобрать недвижимость и вообще, дать массу практических советов.

Мой E-Mail : jean.landrieux@wanadoo.fr
Телефон во Франции : +33.3.22.28.26.05

[Rezon]

Очень интересно и познавательно.
А чем отличается вами предлагаемый сервис от просто интернет-контакта с агенствами по местной недвижимости? Только типа подсобить русским, не говорящим по французски и не умеющим пользоваться интернетом?
Сколько стоят ваши услуги? % агенств известен. А ваш?
Как будет выглядеть сама процедура - вы говорите, помощь в (подобрать недвижимость и вообще, дать массу практических советов). Будете присылать по Емейлу картинки этой самой подобраной недвижимости? С словесным портретом окружающей местности?
Чтобы не плодить разговоров, может мне ответить в личку.

И еще ( офф): у Юрия Визбора есть песня " Жан Ландре, уроженец Парижа...",
ваш адрес навеял.

[Rezon]

Понятно. Все как всегда, по русски.
Ответы на вопрос клиента будут приходить через неделю или через полгода.

[Delfina]

Rezon, Вы Татьяне лучше напишите на мейл (не зря же она его тут дала!). Она его смотрит намного чаще, чем заходит на форум.

[landrieux]

Delfina, привет

Rezon, Вы задали хорошие вопросы.

А чем отличается вами предлагаемый сервис от просто интернет-контакта с агенствами по местной недвижимости?

Во-первых, по Интернету предлагается не всё.
Во-вторых, будучи местным жителем и супругой коренного в несколько поколений пикардца - юриста, многое узнаётся из разговоров с такими же местными, как и мы.
Конкретный пример, в сентябре у нас был выставлен на продажу замок в типично фламандском стиле из кирпича, в довольно хорошем состоянии за /только не упадите !/ 70 000 Евро. За такую сумму сложно купить даже нормальную chambre de bonne мтражом в несколько кв метров в корректном квартале Парижа. А замок- находка для человека с золотыми руками и мозгами : там можно оборудовать chambres d'hôtes или отель de charme.

Только типа подсобить русским, не говорящим по французски и не умеющим пользоваться интернетом?.

Не так много русских владеют в совершенстве французским языком. Это во-первых. Во-вторых, местных сайтов по недвижимости с английской версией - очень мало. Русскоязычных местных сайтов /агенств - просто нет.
Я считаю, что моё предложение интересно для русских не только в плане языка, но также поскольку :
1. я знаю terrain.
2. мой супруг- юрист. Знание юридическоно дела и всевозможных subtilités juridiques - очень важно
3. к тому же мы c ним имеем статус loueurs en meublés, то есть покупаем и строим жильё для аренды. Наш опыт может быть интересен.

А вообще, в будущем моё предложение я хочу сделать не только для русских, но и для англичан, бельгийцев и голландцев, то есть тем, для кого Пикардия - является Grand Sud и в чьих странах, недвижимость на порядок выше, чем у нас.

Сколько стоят ваши услуги? % агенств известен.
А ваш?

это будет зависеть от каждого конкретного случая. Об этом, пожалуйста, в личной переписке.

Как будет выглядеть сама процедура - вы говорите, помощь в (подобрать недвижимость и вообще, дать массу практических советов). Будете присылать по Емейлу картинки этой самой подобраной недвижимости? С словесным портретом окружающей местности?.

Думаю, что в начале такая методика позволит клиенту съэкономить на многочисленных приездах/перелётах во Францию.
Ещё один "плюс" нашего региона - рынок недвижимости у нас в Пикардии - не такой напряжённый (tendu) как, например, в Париже.
В Париже, как увидел что-то стОящее, надо сразу хватать, иначе уйдёт. У нас в регионе, ещё есть возможность "взять своё время" для выбора, чтобы взвесить-обдумать. То есть можно подобрать несколько вариантов и спокойно приехать для окончательного выбора.

И еще ( офф): у Юрия Визбора есть песня " Жан Ландре, уроженец Парижа...",
ваш адрес навеял.

Спасибо за песню, но мой Жан - коренной пикардиец в нескольких поколениях.

[Rezon]

Rezon, Вы задали хорошие вопросы.

Звучит как: Молодец, Резон.

Я напишу вам на электропочту. Ванаду поддерживает кириллицу? Или у вас будут крякозябры, если писать по русски.?

Вы живете безвылазно в Пикардии ( насколько помню классику, то ли слуга Планше, то ли невероятной расцветки лошадь Д'артаньяна была из Пикардии, что само по себе побуждает неподдельный. интерес)?
Я планирую быть в Париже на пару дней в начале/середине ноября, можно ли будет устроить с вами встречу? Разумеется предварительно обсудив аженду по почте, когда точное время будет определено.

Заранее спасибо.

[Delfina]

Ванаду поддерживает кириллицу? Или у вас будут крякозябры, если писать по русски?

Поддерживает. Извините, что отвечаю за Татьяну, просто Вы любите быстрые ответы! Вот я и спешу на помощь!

[Rezon]

просто Вы любите быстрые ответы! Вот я и спешу на помощь!

Спасибо. Какой русский не любит быстрой езды!

[Irisa]

landrieux, Вы предлагаете услуги по всей Пикардии? Но ведь это большой регион состоящий из трех департаментов. Я живу на юге Пикардии, в l'Oise. Это тоже культурно-богатый регион, воздух свежий, и преимущество - всего в 20 минутах от Парижа, большинство населения работает там. Но и цены у нас на уровне с Парижем, все дорого.

[landrieux]

Ванаду поддерживает кириллицу?

Да, Delfina Вам уже написала.
Delfina, спасибо за оперативный ответ

насколько помню классику, то ли слуга Планше, то ли невероятной расцветки лошадь Д'артаньяна была из Пикардии, что само по себе побуждает неподдельный. интерес)?

На счёт слуги и/или лошади я, честно говоря, не помню, но Александр Дюма-старший родился и провёл молодые годы в Пикардии.
Его родной городок известен также в истории Франции тем, что в 1539 король Франции Франсуа 1 подписал здесь эдикт, согласно которому французский язык заменил латинский в официальных и нотариальных документах.
Кроме Александра Дюма в Пикардии родились и/или жили многие извесные личности :
Расин, Жан Кальвин, Жюль Верн, генерал Лёклер, Камилла Клодэль, Кантэн де ля Тур, Св. Мартин, Св. Рикье, Ля Фонтэн, Матисс, Лё Сиданер, Жан Мермоз, известный многим французам по hachis parmentier -Мсьё Парментье, который ввёл во Франции потребление картошки и т.д.

Я планирую быть в Париже на пару дней в начале/середине ноября, можно ли будет устроить с вами встречу? Разумеется предварительно обсудив аженду по почте, когда точное время будет определено

Разумеется, нет проблем. Я могу с Вами встретиться в Париже. Мне подходит любая дата в ноябре, кроме 02 и 13 ноября.

[abris]

А я вот прочла в журнале, что на севере Франции в небольших городках и особенно деревушках ощущается нехватка врачей , даже женералистов, не говоря уже о специалистах и медицинских учреждениях.

[landrieux]

в l'Oise...цены у нас на уровне с Парижем, все дорого.

Именно поэтому моё предложение и интересно : в нашем регионе цены низкие.
Abris, действительно о нехватке медиков пишут, но у нас с врачами нет проблем. Судите сами. Недалеко от нас:
в Амьене - несколько госпиталей, причём известных уникальными операциями /помните, например, в прошлом году много писали об операции по пересадке кожи на лице одной женцины ?/,
в Берке - несколько госпиталей,
в Аббвилле - несколько госпиталей.
Чтобы попасть на прием к офтальмологу, дентисту и др. специалистам у нас не надо записываться за несколько месяцев вперёд, как в Париже. У дентиста, Вам сразу начнут лечить зубы, с первого приёма, а не как в Париже, первый приём - это просто осмотр рта и констатация того, что сделать в следующий раз /а вы, кстати, платите за эту консультацию/. Как я уже писала, у многих здесь скромные доходы, поэтому к тем дентистам, кто тянет время и увеличивает количество консультатций, не пойдут.
К дентисту у нас на приём можно записаться на следующий день или через день. К терапевту, педиатру - даже быстрее.
Меня в начале, когда сюда приехала, очень удивляло, что у терапевтов здесь нет очередей, даже по субботам.

[Jarstis]

landrieux, Вы предлагаете услуги по всей Пикардии? Но ведь это большой регион состоящий из трех департаментов. Я живу на юге Пикардии, в l'Oise. Это тоже культурно-богатый регион, воздух свежий, и преимущество - всего в 20 минутах от Парижа, большинство населения работает там. Но и цены у нас на уровне с Парижем, все дорого.

Согласен с ответом. Моя жена живёт в Амьяне 12 лет (с 13 летнего возраста ). Я - 5 лет и 4 года из них я покупаю недвижимость для реконструкции и последующей сдачи или продажи, но не скажу, что здесь дешевле, чем, допустим, на юге.

[Jarstis]

был выставлен на продажу замок в типично фламандском стиле из кирпича, в довольно хорошем состоянии за /только не упадите !/ 70 000 Евро.

К сожалению, тут нужно уточнить, что если предыдущим владельцем замка было не частное лицо, а, допустим, мэрия - то с большой долей вероятности Вы нашли бы в документах обязательства по восстановлению не только замка, но и прилегающей территории. В моей памяти сохранилась история наших друзей, вложивших в работы около 700 000 евро. А основную часть объявлений, что не секрет, можно найти в сборниках нотариальных продаж, Иммобиле 80 и т.п. Ухоженный амьенуаз 100 м кв в Амьяне не будет дешевле 170 000

[landrieux]

Столь низкая цена замка объясняется тем, что :
1. нужны ремонтные работы
2. charges d'entretien целого замка в последствии очень высоки
3. налог высокий

Поэтому потенциальных покупателей на замки немного.
К тому же, замок находится в деревне, а не в Амьене.
Амьен - это самый крупный город Пикардии.
А "амьенуаз" /то есть традиционный кирпичный дом в Амьене/ за 170 000 евро за 100 кв метров - это в несколько раз меньше расценок Парижа.
Амьенуаз - это красивый дом. Этот пример наглядно подтверждает, что цены даже в самом важном городе Пикардии /к тому же в центре/ ниже парижских. За 170 000 Евро в Париже в корректном округе можно купить студию или маленькую двухкомнатную.

[abris]

А "амьенуаз" /то есть традиционный кирпичный дом в Амьене/ за 170 000 евро за 100 кв метров - это в несколько раз меньше расценок Парижа.
Амьенуаз - это красивый дом. Этот пример наглядно подтверждает, что цены даже в самом важном городе Пикардии /к тому же в центре/ ниже парижских. За 170 000 Евро в Париже в корректном округе можно купить студию или маленькую двухкомнатную.

Верно!
Начинаю копить деньги.

А какой вид отопления в этих амьенуазах?

[landrieux]

А какой вид отопления в этих амьенуазах?

Abris, это зависит от хозяина дома. Отопление в амьенуаз может быть на фьюле, на газе. Как везде.

К моему предыдущему посту добавлю, что Амьен - это самый крупный после Лилля город на севере Франции. Амьен крупнее, чем Булонь, чем Данкерк, Калэ и т.д.

Abris, а вот пример про медиционские здешние учреждения. Несколько дней назад у сына моих знакомых была сделана операция на 2 глаза. У мальчика была близорукость, страбизм и косоглазие. Операция была проводена в Амьенском госпитале. Ребёнка выписали вечером в тот же день. Операция хирургом рассматривалась как нечто "банальное" и часто практикуемое intervention, и поэтому без рисков. Операция прошла успешно : ребёнок больше не пользуется очками и не косит. Я думаю, такого типа операции в России проводятся только в столице и может ещё в Питере, но не в городах с населением в 135 000 человек, как Амьен

[Kangaroo]

ландрие, фьюл это наверное топливо?: )))

[Irbis]

ландрие, фьюл это наверное топливо?: )))

fuel - жидкое топливо, мазут

[NIKI]

можно найти в сборниках нотариальных продаж, Иммобиле 80 и т.п. Ухоженный амьенуаз 100 м кв в Амьяне не будет дешевле 170 000

Подскажите пож-та, где можно взять( посмотреть) сборник нотариальных продаж?

[Mishka]

NIKI, здесь можно посмотреть недвижимость, которая продается через нотариусов.
http://www.immonot.com/

[landrieux]

Добавлю ещё одну инфо для юмора. Не только недвижимость, но и штрафы дешевле в Амьене, по сравнению с Парижем. Например, если ваш пёсик сделал кака на Елисейских Полях, вам это обойдётся в 183 Евро штрафа, в Амьене - в 38 Евро .

[landrieux]

Хочу продолжить моё описание.
Сегодня я познакомлю вас с одним из прелестнейших наших городков - Сан-Валери-сюр-Сомм. Известен он тем, что отсюда в 1066 Вильгельм Завоеватель отправился на захват Англии, где стал первым английским королём. Англичане говорят, что 1066 год - это самая важная дата в их истории. Поэтому в Сан-Валери-сюр-Сомм всегда много туристов из Англии.
Сам городок в средневековье был очень процветающим. Многие сделали здесь состояние, торгуя солью и вином. Это был крупный порт. Сейчас, здесь есть симпатичный port de plaisance с небольшими прогулочными яхтами и рыболовецкий порт. Никакого крупного промышленного производства нет.
В городе хорошо сохранились старые средневековые улочки, кварталы рыбаков и верёвочников-канатчиков (cordiers), крепостные стены и красивая готическая церковь и часовня моряков (паломничесво в августе). Кстати, известен факт, что по старой части города, англичане провели Жанну д'Арк на пути в Руан.

Город известен своими ягнятами и барашками заливных лугов. AOC Estran.
Город расположен в Бухте Сомы, здесь река впадает в Ла Манш. Барашки питаются травой, которая пропитана всевозможными богатыми морскими олиго-элементами, так как эти пастбища дважды ежедневно с приливами оказываются под морской водой. Мясо Estran - это лучшая баранина, с тонким изысканным вкусом. Её подают в лучших ресторанах.

В Бухте богатая флора и фауна. Растут полезные богатые олиго-элементами травы, такие как passe-pierre, oreille de cochon и другие, которые едят как приправу, или даже в сыром виде. Раньше они стоили дёшево, теперь всё идёт на экспорт. Но для своего собственного потребления собирать можно. То же самое и с ракушками. Бухта очень богата всевозможными морепродуктами, которые тоже можно собирать для себя (креветки, крабы и крабики, coques, amandes de mer и др).

Около Сан-Валери-сюр-Сомм живёт небольшая популяция тюленей. Их лежбище можно наблюдать недалеко от мыса Hornu. А вообще, гуляя по набережной в Сан-Валери с отливом тюлени плывут по течению к морю, и их можно видеть довольно близко.

Порт с прогулочными яхточками


Сан-Валери-сюр-Сомм


Наши известные барашки


Бухта Сомы в Сан-Валери-сюр-Сомм

[landrieux]

Дома в Сан-Валери-сюр-Сомм очень разнообразны по стилю. Но современных уродливых построек нет. Нет бетонных многоэтажек ни на побережье, ни в самом городе.

По набережной Сомы с видом на реку, пастбища и море доминируют шикарные виллы середины 19 -начала 20 вв. Золотой век курортной архитектуры. Каждая вилла имеет свой look и не похожа одна на другую. Есть, например, вот такие


или такого типа


В квартале рыбаков типичны - вот такие маленькие очаровательные домики.


если садика около дома нет, то цветочные горшки выставляются прямо на тротуар перед окнами. И люди ходят по цветущим улицам и любуются шармом города.


есть и такие шедевры мастерства кирпичной кладки

[landrieux]

Сегодня расскажу и покажу один из самых красивых курортов севера Франции - Лё Тукэ. Полное название Le Touquet-Paris Plage. С 19 века курорт был основан для отдыха состоятельной парижской публики.
Это самый british из всех французских курортов. Здесь традиционно приезжают на отдых и постоянно живут англичане.
В городе масса коммерций, изысканных галерей искусств, огромное количество кондитерских, ресторанчиков, брассери и пабов.
Цены, правда, не уступают парижским. Это единственный город в моём регионе, где цены на недвижимость высоки.
В городе прекрасные спортивные сооружения: одни из лучших во Франции теннисные корты (четвёртое место после Роллан-Гаросовских и Эвианских), несколько гольфов, хорошие школы для любителей лошадей и выездки, повсюду проложены велосипедные дорожки, плюс всевозможные виды спорта для моря и побережья. 10 километров песочного пляжа. Город окружён дюнами и сосновым лесом.
Морской воздух в сочетании с запахом сосновой смолы плюс здоровая экология и умеренный климат - полезны для детей.

Из развлечений в городе есть 2 казино, тхалассотерапия. В Лё Туке постоянно что-то происходит: концерты, выставки, выступления известных исполнителей и артистов. Жители и клиентура курорта - публика состоятельная, изысканная и с хорошим вкусом, поэтому предложения - на высоте их требований.

Мэрия, улочки, красивые виллы, крытый рынок





Пляж, бассейны для детей, дюны, сосновый лес.






Известный Вэстминстер - отель, где отдыхали/отдыхают Азнавур, Пиаф, Бельмондо, Ришар, Патрик Пуавр д'Арвор, Claire Chazal и т.д., а также члены английской королевской семьи.

[Iryna13]

Какие удивительно красивые места! А дома и виллы просто необыкновенные!

[Vishivanka]

А я вот прочла в журнале, что на севере Франции в небольших городках и особенно деревушках ощущается нехватка врачей , даже женералистов, не говоря уже о специалистах и медицинских учреждениях.

Это точно подмечено. Наш женералист, он же остеопат, он же единственный врач на несколько деревень, уехал еще в ноябре ("не вынесла душа поэта..." серости деревенской жизни), и до сих пор на его место никого не нашли.

landrieux, очень краисвые фотографии... Спасибо Вам...
Мне очень нравится Берк, а вот Ле Туке как-то особого впечатления не произвел. Уж очень там как-то сыто-спокойно...
Если позволите, я Вам черкну в личку...

[landrieux]

Irina13, спасибо Вам за отзыв

Vishivanka, напишите, я буду очень рада с Вами познакомиться и пообщаться.

[fleurs]

Это точно подмечено. Наш женералист, он же остеопат, он же единственный врач на несколько деревень, уехал еще в ноябре ("не вынесла душа поэта..." серости деревенской жизни), и до сих пор на его место никого не нашли.

Все-таки такое положение сложилось не везде , я живу в очень маленьком городе, и женералистов здесь хватает. Никаких проблем попасть на прием. Другое дело - врачи специалисты узкого профиля- с этим есть проблемы, нужно ехать в поликлиннику или в госпиталь, часто это не близко. Я сейчас прохожу обследование у различных врачей - и к моему большому удивлению ,больше чем 5-7 дней ждать приема не приходится.

[Vishivanka]

fleurs, если это так, то я только рада. Потому что хороший врач везде нужен. А у нас даже в соседних городах женералисты не особо... Пока я слышала скорее негативные отзывы, чем позитивные...